你好，杭州首套房貸款利率下調，并不能說是剛需的春天來了，只能說有一定的好處。上浮比例房貸的利率還有一個關鍵因素，即銀行的上浮比例，房貸利率打八折（即4.9%*0.8=3.92%）與房貸利率上浮20%（4.9%*1.2=5.88%），兩者相差近2個百分點，以貸款100萬元，30年，等額本息為例，利息相差可達43萬元，故而上下浮比例很重要。1、房貸利率整體下調，這反映了什么？深圳近期房地產市場公布首套房利率下降，商業銀行普遍由上浮15%降至基準上浮10%。這也就意味著購房成本下降了，其實房地產的社會需求性除了...