土地流拍地價下跌主要原因有二個，一是地方政府限制新房價格，而土地招拍洼的價格卻很高，這直接導(dǎo)致開發(fā)商無利可圖甚至是微利，開發(fā)商也不傻，不可能做虧本生意，所以會出現(xiàn)大量流拍。二是，開發(fā)商對房地產(chǎn)前景并不樂觀，認為閉著眼晴賺錢的時代已經(jīng)過去，開始要計算成本，還要預(yù)估未來二年后的房地產(chǎn)走勢，并且開始謹慎拿地，所以，上半年全國有800宗地塊會流拍，即使有土地成交也是低溢價成交，開發(fā)商不愿意為爭地塊，而多付出。1、廣州“最高起拍價地塊”為何會流拍？樓面價過高是流拍的主要原因。該地塊拍賣的樓面價3.4萬，周邊項目3-...