改變房屋結構和用途是哪個部門管這個是地方土地局所管轄得擅自改變房屋結構和用途，應由房屋所在地的縣市級房產管理局查。2，房屋用途變更登記如何辦理如果是想把住宅用房用作辦公或商業的話，只需要物業或街道辦出具證明，同意用途變更就可以去工商局辦理登記手續。土地用途變更登記的程序為：變更土地登記申請一變更地籍調查一權屬審核一注冊登記一更改土地證書五個階段。如果是住宅想改商業用的話，這種情況是不可能變更的，因為純住宅、純商業、商住用地的容積率是不一樣，當初拿地的時候開發商交的土地出讓金是不一樣的，而其規劃審批的時...