第二套房首付多少利率還有優惠嗎上海只要貸過款，不論是否還清，都算二套。二套，商貸，至少首付4成，利率不但不優惠，還要上浮10%如果二套采用公積金貸款，首付可以3成，利率還是固定的公積金利率，和以前一樣。如果你銀行有朋友，把你歸為優質客戶，二套也可享受首付2成，下浮30%利率率2，上海二套房貸款利率上海二套房貸款平均利率是5.37%。上海二套房認定標準：1、貸款買過一套，在房屋登錄系統中能夠查詢到房產，再次購買算第二套；貸款買過一套，賣掉后，房屋登記不能查詢到房產，但在銀行征信系統中可查詢到貸款記錄，再...