首套房和二套房的契稅差是多少按照國家在房產交易管理辦法上面規定:契稅都是3%。但是第一套個人或家庭購買第一套住房的契稅是可以減免50%的(即1.5%)，第二套契稅則無法減免。但是面積超過144.5平米的住房無法享受減免的，包括第一套住房。首套房和二套房的契稅差是房價的1.5%按照面積收：90平米以下1%，90-140平米1.5%,140以上3%，按照過戶價收：成交價大于120萬也交3%.按照套數收：只要不是唯一住宅，就的交3%參考資料：房屋契稅征收標準http://wenku.baidu.com/li...