廣州的房地產(chǎn)現(xiàn)狀概況2，廣州商業(yè)住宅與商品住宅的區(qū)別有哪些3，求商業(yè)地產(chǎn)的市場調(diào)研方案1，廣州的房地產(chǎn)現(xiàn)狀概況一手市場：投入產(chǎn)出已不對等在一手市場，隨著土地出讓金、地價及預售條件的提高，導致部分實力不強的開發(fā)商望而卻步。很多開發(fā)商先要拿出一部分資金（約30％），采用墊資的形式進行開發(fā)，再向銀行貸款，周轉(zhuǎn)過日子；由于當初政府的土地批發(fā)量過大，一手市場供求失衡，導致部分開發(fā)商在房子建好后只能通過價格手段討好消費者；隨著房地產(chǎn)政策、法規(guī)的逐步完善，發(fā)展商的利潤空間進一步縮減。很明顯，一手市場投入大，產(chǎn)出小，...