這類房屋不確定房屋的出賣人是否是房屋的真正所有人，或者房屋所有權是否有爭議,賣房人無法辦理房屋產權變更登記，買房人的權益容易受到損害,法律解析:合同房屋買賣雙方需到房管局辦理產權過戶手續(xù)，買賣方為有效,合同房子不能公開交易,合同房子是指購買價格為合同的房子。1、新房合同房能買賣嗎合同房子不能公開交易。合同房子是指購買價格為合同的房子。這類房屋不確定房屋的出賣人是否是房屋的真正所有人，或者房屋所有權是否有爭議。賣房人無法辦理房屋產權變更登記，買房人的權益容易受到損害。《中華人民共和國房地產管理法》第三十八條...