商品房買賣合同書如果您買的是一手房，不管是期房還是現(xiàn)房，只要開發(fā)商具有房屋銷售（預(yù)售）許可證，均可以和您簽署房屋買賣合同。開發(fā)商不愿意簽署，有可能其沒有取得銷售許可而擅自售房，您可以向建設(shè)主管單位投訴，或起訴，要求開發(fā)商雙倍賠償您的已付房款。lt;brgt;如果您買的是二手房，有可能是原房主并未取得房屋所有權(quán)證，這個時候，即便你們簽了買賣合同，也無法辦理變更登記手續(xù)。lt;brgt;個人意見，供參考！免費合同糾紛法律咨詢就到法幫網(wǎng)http://www.fabang.com/ask/browser.ph...