維修基金使用規(guī)定如果可以證明是原來購房前的質(zhì)量問題，維修基金是可以使用的。因為外墻是屬于公共設(shè)施部分是可以使用維修基金的。但是要業(yè)委會的批準，如果還未成立業(yè)委會就麻煩些，一般這時候維修基金就是物業(yè)管理手上，他說用就用。小數(shù)目不用全體業(yè)主審批，大數(shù)目（好象是超過一千吧）就算是有業(yè)委會也要全體業(yè)主超過三分之二通過才能使用。補充：內(nèi)墻不在維修基金范圍。但是可以索取賠償。2，成都多層房屋維修資金按什么標準交納多層沒平米按22.5元算既：80平米的多層房屋維修基金為80平米*22.5元/平米=1800元更正：（...