業主對建筑物專有部分以外的共用部分享有權利，承擔義務；不要把放棄權利作為不履行義務的借口,我國《民法典》規定，業主對建筑物專有部分如營業用房享有所有權，對專有部分以外的共用部分享有共有和共同管理的權利,法律分析:圍墻建筑是否違法需要根據具體情況具體分析,別墅圍墻歸車主所有。1、別墅圍墻屬于業主嗎別墅圍墻歸車主所有。我國《民法典》規定，業主對建筑物專有部分如營業用房享有所有權，對專有部分以外的共用部分享有共有和共同管理的權利。業主對建筑物專有部分以外的共用部分享有權利，承擔義務；不要把放棄權利作為不履行義務...