評估師是如何評估房屋價格的地段等級、建筑年代、周邊二手房市場價格，拆遷的價格應該是評估價+各種補助，評估價肯定是參考周邊二手房或新房售價的。其實你不用管價格是怎么評出來的，就按你自己的標準找拆你房子的人談就行了2，房產價格怎么評估若需對房產的市場價格作出較為準確的評估，需要通過委托專業評估機構進行評估，一般的流程為：1、選定具有資質的房產評估機構，并辦理相關的委托手續；2、應評估機構的要求，提供產權證明復印件等相關資料；3、評估機構到房屋實地勘察、搜集并固定相關資料；4、根據搜集的資料及信息，作出專業...