二手房評估是怎么評估的一般采用市場比較法、收益法、成本法等方法。但大多數(shù)評估機構(gòu)在有條件的情況下一般選用市場比較法對房屋進行評估，修正價格的因素包括：房屋使用年限與小區(qū)管理及配套設(shè)施。修建年代越近的房屋，小區(qū)外的配套較好的，房價會有正面分，再或者未來可能有大型商場或者地鐵建立也對房價的增值有利的。房屋朝向。買房講究坐北朝南，因此同一棟樓里同等戶型不同朝向的二手房價格會產(chǎn)生200元左右、平方米的落差。房屋內(nèi)部裝修程度及其他。房屋內(nèi)部裝修程度以及其他因素對于價格的影響雖然不太明顯，但是對于房屋的出售速度有...