本辦法所稱商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為商品房預售合同是正式合同嗎,一般情況下商品房預售合同就是正式合同，預售是說賣的房尚未建完，開發商需取得五證，其中包括商品房預售許可證；建完的商品房銷售也需取得五證，其中為商品房銷售許可證,商品房買賣合同(預售,法律分析：商品房買賣合同預售不是正式合同。{0}1、商品房預售合同的效力法律分析：商品房預售合同的效力是：已取得預售許可證簽訂的商品房預售合同有效，未取得預售許可證簽訂的商品房預售合同無效...