貸款買房用公積金商貸還是組合貸好公積金貸、商貸、組合貸大pk1、公積金貸款一般來說，住房公積金貸款優(yōu)勢較大：首付比例低、利率低，但貸款額度由限制，且房款速度相較商業(yè)貸款慢。2、商業(yè)貸款住房商業(yè)貸款利率較高，但因為還款快、程序簡單，受到賣家的歡迎。值得一提的是，由于銀行財政緊縮，每個銀行商業(yè)房貸的首付和利率也有不同程度的上浮。在申請商業(yè)房貸時，對貸款銀行也要多對比。3、組合貸款一般是在個人貸款超過當?shù)匾?guī)定的公積金貸款的最高貸款額度上限才使用的。所貸款項中的商業(yè)性個人住房貸款部分按照個人住房貸款利率執(zhí)行，...