房地產價格影響因素及其對應政策研究影響地產的主要是地價，財政政策和貨幣政策在金融危機下，地產行業的最致命的要害就是融資難引起的資金鏈斷裂，能實現多途徑徑融資是房地產行業的生存之道2，簡述容積率樓面地價與房價的關系在地皮價格一定的情況下，容積率越高，樓面價格就越低；房價要考慮的因素主要取決于房產的位置、地產商心理的預期和銷售的情況，樓面價格一般情況下只占總投資的20%左右，對房價沒有實質性的影響。1、樓面價=土地總價格和建筑面積的比值。2、其中建筑總面積=土地總面積乘以容積率。（由此可見，在土地面積一定...