房產評估應該怎么做如果發生了上述情形之一，房屋的所有權人或者其他人決定對房產進行評估，應該怎么做呢?1、首先是尋找一家合法的評估機構，其程序一般包括以下9個步驟：(1)接受估價委托;(2)明確估價基本事項;(3)擬定估價作業方案;(4)搜集估價所需資料;(5)實地查勘估價對象;(6)選定估價方法進行計算;(7)確定估價結果;(8)撰寫估價報告。2、目前市場上應用最為廣泛的也是最為精確的房產評估方法是市場比較法，在估算房價時參考的因素如下：(1)所在小區的均價，以及小區內類似房屋的掛牌價和成交價格;(2...