樓房出售時怎么能準確估價新房出售的價格,通常有市場比較法,成本法,等等,但一般要送物價局批的,所以用得多的,基本是成本法.2，買房賣房怎么給房子合理估價1、通過中介進行估價：房屋所在地附近的中介一般都對附近小區的行情走勢比較了解，因而有能力為賣房者提供合理的區間，但是某些黑中介有可能為了把控房源，會報出一個理想的價位吸引你，如市場價500萬的房子，承諾550萬，能賣。而當你把房源委托后，又會被以各種理由壓低價錢，以便盡快成交。2、網上自行估價：目前網上估價網站非?；靵y，容易給人誤導，選擇一個靠譜的網站...