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1，如何 查詢 房子產權

房產證是唯一能夠證明房子歸屬的證明，只有擁有房產證，這個房子才屬于你的，沒有房產證之前都不歸屬于你。那么，下面小編為大家分享如何查詢房子產權，以及查產權我們需要注意什么?一、如何查詢房子產權查詢房子產權方法如下：1、網上查詢：進入當地房產管理局網站進行查詢，然后再根據需求輸入產權人姓名、產權證號，就可以查詢到房產相關信息。2、房產局查詢：如果覺得不放心的情況下，帶上房產證、產權人身份證去房管局服務窗口叫工作人員幫您查詢。二、查產權我們需要注意什么1、有房屋不一定有產權，比如單位自建、農村宅基地建房、社區配套用房、違建房等。2、產權是否登記，比如預售房、抵押商品房等都是沒有登記。3、產權是否完整，如果已經抵押沒有解除、公房不符合上市出售條件。4、產權有無糾紛，比如拍賣競得、婚姻或財產繼承、確定為拆遷的房屋等。5、有房地產兩證不一定就有產權，如偽造房產兩證、被查封或強制拍賣、遺失補辦后發生過轉讓。6、產權證書指的是房屋所有權證和土地使用權證，身份證件是指身份證、工作證和戶口簿，資格證件是指檢查交易雙方當事人的主體資格。比如：商品房出售要檢查出售方房屋開發經營資格證書;代理人要檢查代理委托書是不是有效;共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等。文章總結：以上就是小編為大家分享的如何查詢房子產權，以及查產權我們需要注意什么的相關內容，希望能給到大家有所幫助。房子都有產權，一旦遇上房產糾紛問題，就需要查房子的產權歸屬，看是否歸屬于誰。

如何查詢房子產權

2，如何查房子的產權

購買二手房，雖然有很多的好處，但是不好的方面也不少，就拿房子的產權來說，因產權問題引起糾紛的也是屢見不鮮。那么，在二手房買賣的過程中，如何查房子的產權呢？二手房產權年限怎么計算？如果你對此感興趣的話，不妨隨我一起來了解下。如何查房子的產權1、在網上查詢：點擊省市鏈接，進入你所在地的房產管理局網站進行查詢，并輸入相關的信息，比如：產權人姓名、產權證號等;(目前只有部分地區提供房子的產權信息查詢)；2、在房產局查詢：若要查詢精準的個人房產信息(包括：房屋所有人名稱、登記日期、建筑面積、房屋是否抵押、查封等等)，則需要攜帶個人證件及房產證到當地的房管局窗口查詢；3、其實，查詢房子的產權并不用去什么部門，還有一個最簡單的方法就是直接查看自己的房屋產權證件即可。此外，房子的產權沒有時間限制，所謂的產權其實就是土地證的期限。二手房產權年限怎么計算根據我國目前的規定：居住用地70年、商業用地40年、工業用地50年以及綜合用地50年。但實際上，現有商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分都是在30到60年之間。從國家出土計算，再加上開發周期，最短也得1至2年的時間，到業主手里使用年限就不到70年了，如果開發商再囤積一段時間，使用年限就更短了。比如：1997年和開發商簽了購房合同，到今年剛好滿20年，現在又買過來，那二手房產權年限就還剩50年。編輯總結：看完以上介紹，相信大家對如何查房子的產權以及二手房產權年限怎么計算也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，后續將為大家呈現更多的精彩內容。

如何查房子的產權