桂林哪個區(qū)房價最好，桂林臨桂新區(qū)房子值得投資嗎

來源：整理時間：2022-12-11 03:20:19 編輯：今日頭條手機版

1，桂林臨桂新區(qū)房子值得投資嗎

桂林臨桂新區(qū)房子還是不錯的，值得投資。桂林臨桂新區(qū)未來很可能作為行政區(qū)兼旅游、工業(yè)發(fā)展，而桂林臨桂新區(qū)房價漲幅緩慢。政府希望吸引更多的高科技人才，投資是可以的。但是新區(qū)中長期投資比較靠譜，短期投資會被套牢。一定要想清楚自己是短期投資還是長期投資，因為新區(qū)大部分樓盤都是2023年交付的，交付后房產(chǎn)證兩年交易比較好。這樣就五年時間了，所以投資都要5-8年左右，交付之后，這邊的所有配套基本上都完善了，不管是自住還是投資都比較舒服。高質(zhì)量城市發(fā)展的關(guān)鍵在于人。近年來，臨桂不斷完善新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施，打造方便快捷的生活圈，促進人口新區(qū)建設(shè)。如今，臨桂已不再是一座令人印象深刻的鬼城，如創(chuàng)業(yè)大廈、建設(shè)大廈、金融大廈、投資發(fā)展大廈、廣播電視大廈等現(xiàn)代化建設(shè)。別墅大師為你提供當?shù)亟ǚ空撸ǚ繄D紙，別墅設(shè)計圖紙;別墅外觀效果圖服務(wù)，千款爆紅圖紙任你選。別墅大師

桂林臨桂新區(qū)房子值得投資嗎

2，桂林市哪個區(qū)適合居住

建議考慮桂林的八里街經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，一是交通，桂林高鐵西站，北站都在此，還有汽車，郵電運輸，是廣西，乃至全國最理想的交通。是北京，上海，廣洲，長沙，武漢等大城市通往廣西最近的地方。二是在漓江邊岸，也是桂林離漓江源頭最近的地方，漓華南最高山峰也最近的，假若桂林的山是人體，那漓江就是血脈。三是人氣興旺，可以去實地考察，八里街人流密集，人居氣氛和環(huán)境今非昔比。與臨桂新區(qū)一樣的高樓大廈撥地而起，凸現(xiàn)現(xiàn)代城市應有的風度。政府已經(jīng)規(guī)劃老八里街區(qū)的現(xiàn)代化建設(shè)，很快將拆遷高鐵始發(fā)站周圍三公里的八九十年的舊式建筑，將以高大的，現(xiàn)代的建筑替代。四是購物，飲食方便，宜價格相對便宜。五是學校，醫(yī)院的建設(shè)配置完整，根本不用擔心醫(yī)療與讀書問題。六是地勢高，是桂林城區(qū)最高地勢區(qū)，因此不用擔心排水管道，洪水泛濫。總之，如果考慮長期居住的，經(jīng)商的，從北邊方向來桂林生活的，應毫不猶豫的首先八里街。八里街連接臨桂新區(qū)，與市中心區(qū)只有幾分鐘車程，15分鐘的電動自行車路程。大家都講北方語系，交流不是問題。秀峰七星最好房價也最貴象山區(qū)比較好，因為基本生活所需的、包括商場、醫(yī)院、飯店都在這個區(qū)。首先自我介紹一下，我是土生土長的桂林人，既然您問到了也桂林哪里最適合居住，我就斗膽說說我的看法吧，以下就是我的看法：論哪里適合居住，其實哪里都最適合的，為什么這樣說，因為桂林說大不大，說小也不小，也住著不少人，無論是長居本地的本地人還是外來人員站住的！桂林好歹是個市，自然下屬有多個縣城！每個縣城都有自己的特色不是！縣城也是一個市的組成部分嘛！我就簡單介紹其中幾個縣吧！至于市內(nèi)，各地大同小異，介紹意義不大！先來說說陽朔，都說桂林山水甲天下，陽朔山水甲桂林，有時候可能會有點點夸張但也不是那么差了（陽朔最近兩年因為有個啥事，旅游不那么方便了，不過應該處理好了，太久沒回桂林不太清楚了！），而且陽朔也通高鐵！陽朔笨就是一個旅游的好地方，你在陽朔住，不虧吧！陽朔還有自己的特色金桔，有沙田柚等等，都是出了名的！再說說荔浦。荔浦（現(xiàn)在還是桂林管，以后可能是地級市了）也是桂林的，荔浦有衣架之都，南方食品城，砂糖橘之鄉(xiāng)，馬蹄之鄉(xiāng)等等稱號。荔浦有漫山遍野的砂糖橘，有又甜又脆無渣的馬蹄，有當年劉羅鍋進貢給皇帝的荔浦芋，荔浦扣肉，有市場火爆的砂糖橘。想玩可以到亞洲第一洞豐魚巖，可以到浦蘆天河瀑布，可以到荔江灣等等地方。有人這樣形容荔浦，只要你在荔浦閉著眼睛走，睜開眼睛都是吃的！你住這里，合適嗎？你可以在平樂住也未嘗不可，平樂有自己的特色，比如說有保函滄桑華夏第一古榕，住在附近可以有特別意義，哪里有個村子吧，可以說，還有很多很樸素的建筑，就是以前那種舊時代的房子，好像是青磚的，還有青石板的路，也可以住在，新建立開發(fā)的金子嶺旁，偶爾可以爬山鍛煉鍛煉，等等。當然，住在平樂自然少不了的就是柿餅了！住這里，也不虧吧！平樂也有大河流，可以渡船江上游！你也可以住在龍勝這個地方！龍勝的梯田，也是美不勝收的，多少人，都是花錢買門票進去看梯田呢！廣西100個最佳拍攝點，龍勝梯田也是有份在內(nèi)的！這里風土人情也十分的好！具體不細說了！當然，你也可以去永福，資源這些地方，你要是怕這些地方?jīng)]城市好，你也可以住在桂林市里面，也可以住在臨桂也可以，桂林市里有幾個大學呢，文化底蘊也不差，住在市里也未嘗不可！所以你問桂林哪里最適合居住，這個沒有標準答案，因為根據(jù)自己的生活方式不一樣，選擇要求自然就不一樣！如果你是外地的，歡迎你到桂林定居，你是本地的也不要嫌棄桂林某些不足，自己的家鄉(xiāng)，總是在愛他的，因為，很大程度是生你養(yǎng)你的地方！（我很多說的不到位，還請路過有高人的可以指點一下）桂林的山水挺漂亮的，桂山水甲天下，在全國各地的名聲都很響亮，桂林是典型的喀斯特地貌，巖溶眾多，地形地勢地理位置都挺優(yōu)越的，交通十分便利，四通八達的，自然資源比較豐富，擁有很多美麗的景觀，桂林是典型的亞熱帶季風氣候，氣候條件挺優(yōu)越的，挺適合人們居住的。桂林山清水秀，漓江水十分清澈，一方水土養(yǎng)育一方人，桂林本地人民風淳樸，熱情好客，挺喜歡大家來桂林游玩的。桂林這邊挺適合大家養(yǎng)生居住養(yǎng)老的，有很多退休的老人家特意來桂林這邊居住欣賞桂林的山水奇觀，去桂林的一些公園里面鍛煉健身，每天都活的挺開心的。要是說桂林哪里最適合居住的話，我覺得一些小鄉(xiāng)村或者靠近山水的地方比較適合居住。桂林市小鄉(xiāng)村里面的風光也是挺優(yōu)美的，四周都是青山綠水，空氣比較清新，晚上比較清靜，不像大城市里面那么喧囂，沒有車來車往的打擾，在小鄉(xiāng)村里面生活的話，自己可以在田地上面種植蔬菜水果，自給自足的生活挺自在的。現(xiàn)在很多人喜歡在陽朔那邊居住，陽朔那邊的環(huán)境也挺不錯的，挺適合人們居住的，有很多地方都在搞旅游業(yè)開發(fā)了修筑了很多民俗客棧，客棧的條件還是挺不錯的。未來發(fā)展臨桂新區(qū)好。跟著政府走，配套全都有。市政府附近升值空間大，未來發(fā)展也是可以的。我在附近買房了，也是看市政府辦公大樓在臨桂，養(yǎng)生養(yǎng)老可以，九福旅居公司抱團養(yǎng)老，孝行天下，九福旅居網(wǎng)搜索一下，就可以桂林山水甲天下自古至今美名揚，但是被《傳銷組織》一下打入18層地域，千古留名，一臭萬年，永不得翻身，20年來害的人不計其數(shù)。堯山腳下最適合，房價最貴可以到3萬一平七星區(qū)，路最干凈，綠化最好，就業(yè)崗位稍多，綜合素質(zhì)較高全州新區(qū)最好湘江旁邊依山旁水，人杰地靈

桂林市哪個區(qū)適合居住

3，桂林的朋友在嗎如果回桂林買房自住臨桂新區(qū)和老城區(qū)哪個選擇更好

買來自住的話，又不差錢，建議毫不猶豫的買老城區(qū)，想都不用想，高鐵站，汽車站，醫(yī)院，學校，市場，各方面都比臨桂新區(qū)好太多，雖然那邊是新區(qū)，但是對不起，那邊人氣還是差太多了，配套各方面跟不上，已經(jīng)建設(shè)了10年了，估計得再等10年才有改善吧。市內(nèi)，你想出門散步，幾大公園都不算遠，主要是有人，熱鬧。市內(nèi)，你逛個街，可以15分鐘電動車到十字街，關(guān)鍵有更多選擇，不想逛了，可以在漓江邊坐坐，可以去桂湖走走，很多這些都是臨桂沒有的，因為新區(qū)只有中央公園，每次從臨桂新區(qū)去市里，開車最快要30分鐘，還不算堵車的時候，很累人。有人肯定會說，臨桂有市政府，有吾悅廣場有花生唐……吾悅廣場？不好意思，沒人，整個新區(qū)，只有花生唐有些人氣，而且很大一部分是醫(yī)學院的學生。但是，不是說臨桂不好，至少買來自住的話，10年內(nèi)都是老城區(qū)更宜居。桂林要發(fā)展就需要旅游和工業(yè)一起抓。因為老城區(qū)有漓江不適合發(fā)展工業(yè)，所以需要將工業(yè)放到臨桂。發(fā)展方向就是老城發(fā)展旅游，臨桂發(fā)展工業(yè)。華為，深科技、三金、國際線纜廠、福達這些大企業(yè)都在臨桂秧塘工業(yè)園。為了帶動新區(qū)發(fā)展，市政府搬到了臨桂。為了使臨桂城區(qū)有好的休閑環(huán)境，在臨桂開挖了新兩江四湖，與老城區(qū)的兩江四湖水是漓江水不同，臨桂本身沒有水，臨桂兩江四湖的水是從靈川縣青獅潭水庫引入的。新區(qū)的樓盤都建在兩江四湖旁，休閑散步還是很不錯的。老城區(qū)拆遷費貴，并且市政府新的發(fā)展方向是臨桂，2014年起房產(chǎn)商紛紛入駐，臨桂發(fā)展非常快，32層的樓盤遍布臨桂，很有都市的感覺。臨桂現(xiàn)有萬達廣場，吾悅廣場，花生塘廣場，購物很方便，新區(qū)一院兩館附近在建翻山底菜市，并且新建樓盤都新建了幼兒園、政府在樓盤附近新建了很多小學、中學，孩子讀書也很方便。所以配套還是很便利的。老城區(qū)為了不遮擋漓江沿岸的山水風光，一直以來都不允許建高樓，都是7 10層左右的房子，所以比起臨桂32層的樓房來說，視覺上就顯得不像個大都市。加上老區(qū)拆遷費貴，出于成本考慮，很多開發(fā)商會選擇臨桂而不是拆遷。老城有很多未能拆遷的老舊小區(qū)，故而顯得破舊。隨著時間的推移，臨桂的房子過也會變得破舊，臨桂也會存在有老舊小區(qū)的問題。市區(qū)7層的老舊小區(qū)都拆不起，更何況臨桂都是32層的一棟的高密度樓盤。從容積率來說老城區(qū)的容積率比新區(qū)好很多。房價上都是老城區(qū)比臨桂貴。醫(yī)院方面，桂林幾個好的醫(yī)院都集中在老城區(qū)，臨桂老區(qū)+新區(qū)從方便角度，目前來說只有二附院一家公立醫(yī)院，新建的旅游綜合醫(yī)院雖然是桂林最大的醫(yī)院，但地點位于機場路北片區(qū)，廟頭鎮(zhèn)附近，周邊發(fā)展還需要時間。學校方面，好的小學例如中華、樂群、榕湖、育才等小學都在老城區(qū)，可以說，小學的學區(qū)房都在老區(qū)。雖然桂林中學高中部搬到了臨桂，但桂中的高中部是靠分數(shù)實力就讀的。從旅游角度，游客必定首選在老區(qū)逛一逛，畢竟老城區(qū)沿江而建，漓江穿城而過，幾個公園，兩江四湖、王城、東西巷都集中在市區(qū)。所以漓江邊走走，逛逛公園還是老城區(qū)方便。有句話叫：人在景中，景在城中，說的就是桂林老城區(qū)。雖然臨桂機場到市區(qū)火車站的輕軌即將開通，說實話，桂林的公交線路不算很方便，86路公交車間隔30分鐘才有1趟，臨桂到市中心有些地方需要換乘2 3次公交車，時間花費1小時左右。開通輕軌后不在輕軌沿線的，只能公交車—輕軌（到火車站）—公交車的方式到市中心。綜上所述，建議根據(jù)自己工作地點、生活圈及經(jīng)濟能力來選擇老城區(qū)還是臨桂新區(qū)。分享一下自己的經(jīng)歷，首先我自己是房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者。本人2018年8月從南寧回到桂林，在這之前，在南寧呆了五年。回來的原因是南寧比桂林多一點點的工資，但是房價卻是兩倍，承擔不起，所以果斷回桂。自己買房子的時候，從八里街開始看，一直看到臨桂新區(qū)，最后在新區(qū)買了，原因如下: 1.桂林市政府搬遷到臨桂新區(qū)，政府在哪里哪里就是中心，千百年來的道理，這一點無需多說。 2.教育醫(yī)療設(shè)施，臨桂新區(qū)無論從基礎(chǔ)設(shè)施，醫(yī)療，教育規(guī)劃都比老城區(qū)好。例如，疊彩城北小學沒建之前，疊彩區(qū)幾乎十年沒有新建擴建學校，而臨桂新區(qū)幾乎每年都有新的學校竣工投入使用。具體數(shù)據(jù)不多累贅，需要可以私聊我了解。 3.商業(yè)配套，以花生唐，吾悅廣場新一批的商業(yè)體崛起，桂林不再只有微笑堂王城百貨。個人覺得，吾悅檔次比萬達還高檔，不認同的勿噴。 4.城市建設(shè)，臨桂新區(qū)幾乎都是新建的道路，雙向六車道，八車道很正常，沒有老城區(qū)堵車。公園水系一應俱全，臨桂處處都是江景房，雖然都是人造的。 5.房價，最重要的，新區(qū)基本在5500到6500之間，七星區(qū)均價9000，疊彩區(qū)均價7500，新區(qū)房子品質(zhì)好，物業(yè)好，規(guī)劃起點高，才有城市的樣子。我在旅行途中，如果疑問，敬請指教或私聊。桂林人不會買臨桂，買臨桂的都是外地人，北方據(jù)多。買在新區(qū)，給老人住。這么說吧，要是看重升值潛力，新區(qū)不如老區(qū)，畢竟新區(qū)土地儲備多，新房到處都是。但是，要論居住環(huán)境，新區(qū)比老區(qū)好太多。新區(qū)小區(qū)規(guī)劃在桂林都是最好的，房型由于土地充裕，設(shè)計也非常好。出門就是環(huán)水公園，老人小孩都有安全的游玩地方。方圓一公里范圍內(nèi)小學就有幾所，初中也有，以后重點高中也在20分鐘公交車程內(nèi)。新區(qū)不大，超市很多，買東西也很方便，而且新區(qū)人少，安靜，空氣也好，睡眠舒適，給老人住非常好，自己養(yǎng)老也很好。現(xiàn)在老人基本不會回老城區(qū)了。必須臨桂新區(qū)丶老城區(qū)人多房子老破舊丶路也不好丶縱觀全中國，每個地方的新區(qū)都是很大的發(fā)展空間。你可以參考一下別的地方的新區(qū)丶老城區(qū)的人非常反對新區(qū)的丶因為新區(qū)發(fā)展好了丶老城區(qū)老破舊房子就沒有那么高的價值了丶這里面其實就是一個人性的問題。新區(qū)路寬8車道，各個地方的規(guī)劃都比較好。唯一不好的就是水比較臟。不知道是從哪里來的。我喜歡老城區(qū)，漓江邊的。上班的選臨桂還行。養(yǎng)老，絕對老市區(qū)好。看了大家的分析都很有道理。我也提供兩個思路。一是臨桂新區(qū)外地人尤其是東北人偏多，老城區(qū)本地人偏多;二新區(qū)飲食、醫(yī)療、教育和人氣不如老城區(qū)，新區(qū)交通便利，不容易堵塞;三老城區(qū)有自然人文景區(qū)若干，比如漓江，從風水來說水利萬物，新區(qū)沒有水，只有人造湖。一句話，有錢買老城區(qū)，缺錢買新區(qū)。首先要看你個人的情況和規(guī)劃。如果你是臨桂那邊的，上班也在那邊，那肯定首選臨桂。如果上班在桂林，經(jīng)濟也可以的話，那就選擇桂林老的五城區(qū)。其次，從長遠來說臨桂是會慢慢發(fā)展起來的。但老城區(qū)有他天然的優(yōu)勢，這個就看你個人喜好了。有錢買配套完善的老城區(qū)

桂林的朋友在嗎如果回桂林買房自住臨桂新區(qū)和老城區(qū)哪個選擇更好