想在杭州買房首先要明白杭州發(fā)展的規(guī)劃。寫在最后這些俄羅斯姑娘不遠(yuǎn)萬(wàn)里來(lái)到杭州定居，在杭州做著模特的工作，都很有錢，都是真正的白富美，她們也想找個(gè)中國(guó)男人嫁了，希望能有人踴躍地去追求她們，最近幾年，杭州經(jīng)濟(jì)發(fā)展很快，加上杭州是一個(gè)旅游城市商業(yè)發(fā)達(dá)，樓房?jī)r(jià)格也不低，市中心房?jī)r(jià)都是好幾萬(wàn)一平方米，外地人在杭州打拼，家庭條件不好，不能提供買房資助的話，在杭州買房難度很大。

1、本人一名在杭州讀研的研究生，2021年畢業(yè)，想在杭州定居，請(qǐng)問買房有什么指導(dǎo)嗎？

想在杭州買房首先要明白杭州發(fā)展的規(guī)劃。目前杭州是兩個(gè)主發(fā)展軸，“擁江發(fā)展”和“城西科創(chuàng)大走廊”，在空間布局主要構(gòu)建“一主四片三副城”，這樣來(lái)看的話只要票子足夠往這些地方靠就可以，目前杭州繞城內(nèi)4萬(wàn) 、5萬(wàn) 、6萬(wàn) 比比皆是，價(jià)格洼地主要在未來(lái)科技城、良渚新城、空港新城、青山湖科技城、之江-富陽(yáng)板塊等，價(jià)格主要在2-4萬(wàn)之間，個(gè)別樓盤還要2萬(wàn)以下的，也就是目前想在杭州的邊上買個(gè)小三居最低最低首付要50萬(wàn)左右，月供貸款30年月供在7000元/月左右，如果你要等到畢業(yè)時(shí)候買價(jià)格還會(huì)繼續(xù)上漲一些，但根據(jù)國(guó)家最新的“房住不炒”的精神，總體上漲幅度不會(huì)太大。

2、想在杭州定居，首付預(yù)算80萬(wàn)，有什么推薦？

是首套還是二套呢？首套的話，可以買總價(jià)265W左右的，假如買個(gè)89方的，單價(jià)則要控制在2.9W左右，這個(gè)是低于杭州目前均價(jià)的，建議可以買遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方，我有朋友買臨平和大江東的，還不錯(cuò)，多看看多了解多對(duì)比，價(jià)格是一方面，最主要還是看自己的需求，比如主要考慮孩子的教育問題，市區(qū)也是不錯(cuò)的選擇，可以先買個(gè)老破小過度一下，等經(jīng)濟(jì)條件好了再置換也行！二套的話只能買總價(jià)130W左右的，杭州目前已經(jīng)找不到這樣的了～，

3、想移居杭州，可以嗎？杭州有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？謝謝？

這個(gè)問題也是筆者來(lái)杭之前曾經(jīng)思考過很久的問題。你的問題有兩個(gè)部分，筆者更傾向?qū)蓚€(gè)問題的順序調(diào)整一下，應(yīng)該先問杭州有哪些有缺點(diǎn)？再問是否可以移居杭州？第二個(gè)問題，筆者回答不了你。因?yàn)椴恢滥愕膶W(xué)歷背景、職業(yè)背景、經(jīng)濟(jì)背景，你是否真的適合杭州不可以一概而論，或許你有更適合的城市，那我們就來(lái)談?wù)劦谝粋€(gè)問題吧：杭州有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？筆者認(rèn)為優(yōu)缺點(diǎn)只有比較才能得到的，所以這個(gè)問題筆者給自動(dòng)加了一個(gè)限定，在東南沿海城市中，杭州有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？東南沿海城市中，筆者可以先列舉一下：上海、南京、蘇州、杭州、寧波、廣州、深圳、廈門、福州等城市，至于其他二三線城市就不放在其中比較。

房?jī)r(jià)首先比較房?jī)r(jià)這個(gè)要素，上海、廣州、深圳、廈門等地的房?jī)r(jià)已不是外來(lái)人口靠努力能夠輕易夠著的了，所以可以排除，只剩南京、蘇州、杭州、寧波、福州5個(gè)城市。而筆者就是放棄了福州，來(lái)到了杭州，目前并未覺得做錯(cuò)了選則，工作機(jī)會(huì)就工作機(jī)會(huì)而言上述五座城市，杭州毋容置疑的排在第一。氣候就氣候而言，杭州幾乎沒有什么極端天氣，

每年?yáng)|南沿海的臺(tái)風(fēng)幾乎對(duì)杭州不造成什么影響，最多是在炎炎夏日中為杭州帶來(lái)一場(chǎng)大雨，怎么看都是好事。教育資源中小學(xué)生的教育資源沒什么好比較大，大學(xué)資源上杭州除了一個(gè)浙大，居然沒有其他的211大學(xué)了，這是比較尷尬位置，和南京比起來(lái)，大學(xué)資源真是弱爆了。交通杭州是第一個(gè)企圖通過科技解決城市擁堵的問題的城市（城市大腦），先不管效果如何，但好在已開始嘗試，

4、父輩無(wú)房無(wú)存款的外地家庭，靠自己在杭州定居的難度有多大？

杭州本地人還是很有優(yōu)越感的，部分杭州人也就是有點(diǎn)看不起外地人，認(rèn)為外地人都是鄉(xiāng)巴佬，除非你特別優(yōu)秀。確實(shí)杭州本地人生活較為優(yōu)越，地理環(huán)境因素和文化底蘊(yùn)，杭州女人美麗優(yōu)雅，相貌氣質(zhì)俱佳，有值得驕傲的地方，而且很多杭州本地人都有一套兩套住房，經(jīng)濟(jì)條件也不錯(cuò)，最近幾年，杭州經(jīng)濟(jì)發(fā)展很快，加上杭州是一個(gè)旅游城市商業(yè)發(fā)達(dá)，樓房?jī)r(jià)格也不低，市中心房?jī)r(jià)都是好幾萬(wàn)一平方米，外地人在杭州打拼，家庭條件不好，不能提供買房資助的話，在杭州買房難度很大。