備案價也就是一個房產銷售控制價，基本上是有決策者來決定這條紅線的位置。所謂備案價都是毛坯備案價，而售樓部賣的都是帶領裝修的，發布了備案價地圖以后，武漢變成了【環線?板塊】，樓盤的備案價格一般在當地城市的住房保障和房屋管理局都可以查到，首先你要準備一臺電腦，再打開搜索引擎，點擊查詢。

1、怎么查樓盤備案價？

樓盤的備案價格一般在當地城市的住房保障和房屋管理局都可以查到，首先你要準備一臺電腦，再打開搜索引擎，點擊查詢。1.如圖所示，先找到你所在城市的住房保障和房屋管理局，2.點擊官網進入，找到辦事服務欄的個人服務選項，點擊商品房項目查詢。3.搜索或點擊你需要查詢的樓盤信息，會出現項目名稱、套數等選項，點擊項目名稱進入，

4.進入選項后會出現樓盤數據等詳細信息，點擊樓盤表進入。5.樓盤表里會涵蓋整個項目的樓棟信息，選擇你需要查詢的樓棟，6.選擇樓棟后，本棟房源的銷售信息都在里面，不同顏色對應不同的銷售狀態。7.點擊你需要查詢的房號進入就可以出現你要查詢的備案價格了，（此價格不是以上圖片內的項目價格）網站查詢因城市不同或開發商報價延遲等原因，部分城市備案價會無法顯示。

如遇此類情況，可本人帶身份證去當地的房管局查詢備案信息，而且如果是新房預售，在項目開盤的時候，一房一價表都會公示在售樓部顯眼位置，這也是最快速，最簡單了解備案價的方法。感謝您的閱讀，我是大師侃房，一個專注于地產營銷、置業答疑的迷糊大叔，偶爾智商掉線，但專業從不疲軟，很榮幸讓我于千萬人之間，在千萬年時間的無垠荒野里，遇見了你，恰逢其時。

2、上周武漢樓市市場供應回升，備案價漲中趨穩,你怎么看？

武漢是國內經濟發展推動作用的重要城市，也是在城鎮化建設中的人口主要吸納地區之一，穩定的房價政策可以讓城市擴張過程中起到積極的作用，這也是今天的大方向。備案價也就是一個房產銷售控制價，基本上是有決策者來決定這條紅線的位置，現象看房地產的真正價格還是要把目光投向二手市場中來！二手房的成交價和庫存量是最能體現房產走勢的辦法。

今年5月份的新建商品房住宅銷售價格指數為101.2%，而二手房住宅銷售指數卻是為99.7%，也就是新房價格現象上漲事態，可最重要的衡量指標二手房價格指數卻顯現價格下降的趨勢，還有武漢的二手房也是跟全國大部分城市一樣，出現了持續增加的趨勢。一般是二手房庫存量在年正常銷售的30%以下就會出現房價大漲趨勢，而達到100%左右的二手房庫存量就會出現拋售現象，

如今一些省會城市正在向100%的這個比例靠近，預計在今年年底前會超越這個比重，房地產將會出現掉頭的情況，武漢也是會出現這種可能，而現在的上漲或許是一種尾聲！總之，不能讓暫時的上漲或下滑所左右，而是要用較長遠的眼光來看這種趨勢。假如還在出現一種大漲情況，那么還會有這個可能嗎？而要在控制穩定中去尋找上升的空間，這是最難的，

3、武漢樓市備案價地圖公布，會不會打破現有房價格局？

短期內是不會的。發布了備案價地圖以后，武漢變成了【環線?板塊】，據說有160個板塊。這些區域板塊劃分是為了方便精準調控，比如房價上漲或下降太厲害，就能發現是哪個板塊出了問題，從而解決，正常來說，房價政策是“只住不炒”，更多的是維穩，國家未來是不會讓房價有更大更劇烈的變化的，穩定才是王道。如果不穩定，很容易出事兒的，這不利于國家長治久安發展，

4、為什么武漢售樓價都比備案價高？

俗話說“上有政策，下有對策”。1.所謂備案價都是毛坯備案價，而售樓部賣的都是帶領裝修的，自然會貴一些，2.備案價是國家在壓制房價快速上漲，所以通常都不會很高，要不拿不到預售證也沒法開盤，2.而售樓價通常都是高低價做的，不同的戶型，不同朝向，不同樓層都會有不同的價格，自然是有高有低，當然通常會高一些。。