文登房價哪個區最好，在文登南海新區買房如何有升值潛力嗎那里開發的好嗎

來源：整理時間：2022-12-06 14:57:47 編輯：今日頭條手機版

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我的威海新樓市的咨詢師馬俊杰，我們公司是南海新區本地最大的代理商，在南海做中價的上千人，大代理商和小中介拿到的價格肯定不一樣，無論看好哪里的房子，買之前一定問一下我價格，通過我們購買比您自己去售樓處或其它渠道要優惠得多。

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付費內容限時免費查看回答這位用戶您好，中標注“1”的位置，為威海的核心，威海最繁華地段。威海市政府所在地，威海的威高廣場、幸福公園都在這個地段，威海市婦幼保健院（威海市立二院）、解放軍404醫院都集中在這里。所以這個位置是威海最繁華最熱鬧，配套設施最完善的地段?！?”地段的房價基本都在15000元/平米均價。房價相對較高。同時，這里屬于威海老城區，大多建筑相對老舊，尤其是住宅小區。新樓盤項目較少。缺點：車多人多，生活雖然方便，但是略顯嘈雜吵鬧，出行交通會常有堵車的情況。對于喜歡安靜的有所不足。圖中標注“2”位置在環翠與經區北部接壤位置，地形屬于南北狹長地帶。從東面海岸線到西邊山腳下，直線距離3000米以內。威海比較知名的恒大樓盤項目就在這個區域內。東邊海岸線，有著名的威海公園，與城區建筑只有一路（海濱路）之隔。區域內有威海大劇院、威海國際展覽中心，與劉公島隔海相望。此區域內房價在12000元--18000元/平米之間，價格略低于標注“1”的房價。缺點：這里所有的住宅都在海濱路和青島路中間，有人說這里是兩條主干路汽車尾氣的重災區。不過，靠海較近，綠化好，應該可以相互抵消吧。另外同樣是兩條主干路的噪音影響也不能忽略。標注“3”的區域，為威海經區腹地。經區為威海新開發區域，也是威海重點發展的城區。包含了火車站、汽車站、港口等硬件配套。有著名的海上公園、九龍城購物廣場。有在整個威海市來講都有一定知名度的皇冠中小學。值得注意的是，在位置3中，靠海的樓盤項目非常有限，而位置最佳的海上公園西部和北部，都是一些之前的皇冠老舊小區。但這里相對非常安靜，因為距離青島路較遠，這里只是單純的生活區，海濱路相隔，東側皇冠安靜舒適，西側喧囂。海上公園只有南部和北部有兩個新樓盤項目。目前均價在14000左右。同時，大家矚目的皇冠學區房，只能等皇冠的老舊小區房源。為什么說等呢？因為即便是老舊小區，由于位置、學區、環境都屬于上乘，不論是剛需還是養老度假以及投資，都首先考慮這個區域。二手房源較少，購房者過多，所以有好房源幾乎一兩天就售出。缺點：房子老舊，商業娛樂項目較少，但基本夠用，這里主要是生活區。標注“4”的位置便是“威海后花園”之稱的合慶半月灣商圈，如果按照綜合排名，這個區域可能要排第四，但是如果按照養老、宜居、度假的話，半月灣可以排在首位的。這里靠山面海，有漁船碼頭，有游艇

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