上海市公寓房限購嗎，請問現(xiàn)在上海酒店式公寓的房子限購嗎

來源：整理時間：2022-12-02 18:12:19 編輯：上海生活手機版

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1，請問現(xiàn)在上海酒店式公寓的房子限購嗎
2，上海酒店式公寓限購了嗎
3，上海買公寓樓在限購的范圍內(nèi)嗎
4，上海公寓房還限購嗎
5，公寓限購嗎
6，上海酒店式公寓限購嗎
7，上海房屋限購問題

1，請問現(xiàn)在上海酒店式公寓的房子限購嗎

不限購。。。

請問現(xiàn)在上海酒店式公寓的房子限購嗎

2，上海酒店式公寓限購了嗎

不限購。酒店式公寓也是要看產(chǎn)權(quán)的，商用產(chǎn)權(quán)全部不限購。

上海酒店式公寓限購了嗎

3，上海買公寓樓在限購的范圍內(nèi)嗎

公寓當(dāng)然是在限購的范圍里的，現(xiàn)在只有商用的才不限購。

期待看到有用的回答！

上海買公寓樓在限購的范圍內(nèi)嗎

4，上海公寓房還限購嗎

樓上此言差矣，北京限購政策：只要是70年產(chǎn)權(quán)的就限購，公寓也是住宅的一種。

公寓房賣的很火很快已經(jīng)搶完了。上海周邊房子我可以推薦你買。

5，公寓限購嗎

答公寓是商業(yè)性質(zhì)的，可商用可自住。購買公寓是不在限購政策之內(nèi)的。同時購買公寓也不會影響您的購房名額，也不會影響購房首付比例。

酒店式公寓屬于商業(yè)用房，一般限期五十年，首付50%以上，不能用公積金還貸款必須商業(yè)貸款，十年還完。 ps不屬于居民住宅。

6，上海酒店式公寓限購嗎

不限購、不限貸只是籠統(tǒng)的說法，很容易誤導(dǎo)消費者。酒店式公寓也是要看產(chǎn)權(quán)的，商用產(chǎn)權(quán)全部不限購；關(guān)于酒店式公寓限貸的問題，開發(fā)商不同，會有不同的規(guī)定。首付30%到50%不等的。

如果要找酒店式公寓的話，最好還是看看有沒有一些賓館或者公寓有這項服務(wù)的，因為這樣的話包水電費，又有專人去打掃，呵呵比較方便，現(xiàn)在我住在上海天成公寓里，每月2400包月，包水電，每日有人打掃的。每天都要上班嘛，忙的，你懂得

7，上海房屋限購問題

1、按照現(xiàn)在上海的限購政策就是上海戶口一個家庭名下只能有2套房子。按照你說的應(yīng)該先了解一下這套房子是房東婚前和母親一起所擁有的還是婚后一起所擁有的，如果是婚前所擁有的，那么可以去掉一套，房東現(xiàn)在名下只有一套房子，如果是婚后所擁有的，那么房東名下現(xiàn)在已經(jīng)有兩套房子了，需要將這套房子賣了以后才能再買。2、沒有成年之前可以和父母組建為一個家庭，但是成年以后，都是個人為一個家庭的，結(jié)婚以后是和丈夫為一個家庭。沒有說母親離異以后再和子女組成一個家庭的說法的。如果他要上他母親的名字，那么他的母親必須不在限購的范圍內(nèi)。

以合法手段破解深圳、上海房產(chǎn)限購令 ---“代購房屋”風(fēng)險可以化解對你來說，一套房真的夠嗎？當(dāng)你在前幾年買了個小公寓，現(xiàn)如今結(jié)婚生子需要換大房；當(dāng)你想給父母也買套房，讓他們和你同住在一個城市；當(dāng)你無法忍受通貨膨脹造成的貨幣貶值，希望投資房產(chǎn)。你都需要二套房甚至多套房。但是，面對現(xiàn)如今嚴(yán)苛的貸款、購房政策，你會悲哀地發(fā)現(xiàn)只要你之前有過房屋按揭貸款紀(jì)錄，即便現(xiàn)在名下無房，也很可能無法再次成功申請按揭購房貸款，或者要支付高額貸款利息。那些名下有房產(chǎn)的人們更倒霉。即便擁有的是像鴿子籠那樣的小公寓，都很可能導(dǎo)致你根本無法再次購房，就算你牛到有能力一次性付款也沒用。社會最底層的人們并沒有因為如此嚴(yán)苛的政策出臺就能夠買得起商品房，他們更需要的是政府提供的保障房。而社會的中間層卻被徹底拋棄，他們希望通過自己的努力改善現(xiàn)有住房或者希望利用積蓄投資房產(chǎn)致富，但是連多買一套房的權(quán)利都被剝奪。我接觸的很多房屋銷售人員都信誓旦旦地向客戶保證，找個符合首次置業(yè)條件的人來代你買房就可以了。“代購房”是個絕好的方式，也是目前能夠操作的唯一好方法（為購買二套、三套房而辦理假離婚的方式好比原子彈，不要輕易去用）。但是，關(guān)鍵在于如何防范、規(guī)避代購房中的法律風(fēng)險。先聽聽我的設(shè)計，請有興趣又有專業(yè)知識的朋友繼續(xù)論證。第一步：在你的親戚、朋友中找一位符合首次購房條件的人（稱他為“代購人”）。法律風(fēng)險便從此開始了！房屋產(chǎn)權(quán)、貸款均登記在代購人名下，你不放心他，他也害怕承擔(dān)一大筆房貸。（不要緊，往下看。）第二步：你與代購人簽訂一份《代購房協(xié)議》。簽訂該協(xié)議的關(guān)鍵目的在于：1、約定房屋的真實產(chǎn)權(quán)歸你所有，僅以代購者的名義辦理產(chǎn)權(quán)登記和銀行貸款；2、約定代購人無須承擔(dān)償還貸款的責(zé)任，讓他也放心。第三步：要求代購人出具一份《承諾書》。目的在于代購人保證在任何情況下不能自身擅自處分該房產(chǎn)，以便約束代購人的權(quán)利。第四步：要求代購人向你出具一份《授權(quán)委托書》，并為該份《授權(quán)委托書》辦理公證。代購人在《授權(quán)委托書》中將該房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)全部授權(quán)給你，使得你能夠自由處分該房產(chǎn)。做好以上四步就沒有法律風(fēng)險了嗎？非也。該方案的對外風(fēng)險在于：上述所有文件都只在你和代購人之間發(fā)生法律效力，對于其他任何人都不具備約束力。倘若代購人對外欠債，債權(quán)人發(fā)現(xiàn)代購人名下有房產(chǎn)，要求以房產(chǎn)抵債。如此情況下，你跳出來說房子是你的。對不起，你和代購人之間簽署的文件不能對抗其他第三人。難道遇到上述情況就無解了嗎？非也。真遇到代購人的債權(quán)人主張權(quán)利，你就拿著所有與代購人簽署的文件找律師吧，只要你找的律師思維正常都能有效幫你化解。讀到這里你肯定要問，難道處理好對外風(fēng)險就可以了嗎，萬一和代購人之間產(chǎn)生糾紛怎么辦？聰明！在此種代購房方式中，對外風(fēng)險并非核心風(fēng)險，最為核心的風(fēng)險是真實產(chǎn)權(quán)人和代購人之間發(fā)生爭議。雙方認(rèn)真做好上述四個步驟，簽署好各項文件，真遇上核心風(fēng)險也不怕。能夠反映事實真相的書證定能還事物之本來面目！