上海市房屋租賃交稅，上海房屋租賃有沒有規定最低交多少租賃稅

來源：整理時間：2022-12-02 10:25:58 編輯：上海生活手機版

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1，上海房屋租賃有沒有規定最低交多少租賃稅
2，簽訂了上海市居住房屋租賃合同是否需要繳稅
3，上海房屋租賃合同備案要交稅嗎
4，上海房屋租賃備案是否需要交稅稅率是多少麻煩告訴我一下謝謝
5，上海房租交稅
6，上海房屋出租稅率
7，上海出租私房要交稅嗎

1，上海房屋租賃有沒有規定最低交多少租賃稅

租賃稅是必須要交的，并沒有條文對交納最低限額有規定。

按照千分之五交，2000元是100元/月

上海房屋租賃有沒有規定最低交多少租賃稅

2，簽訂了上海市居住房屋租賃合同是否需要繳稅

不備案不用繳，如果備案需要去租住地房地產交易中心備案。需要房東帶房產證陪你過去，或者把房產證和身份證給你，并出具授權委托書。一般來說房東都沒那么配合的。

簽訂了上海市居住房屋租賃合同是否需要繳稅

3，上海房屋租賃合同備案要交稅嗎

要。在進行房屋租賃備案交稅的時候帶上出租人身份證(復印件)，與承租方的租賃合同，經辦人的身份證，到上海市地稅局辦稅服務大廳辦理，需要繳納的稅費有： 1、營業稅：5%稅率計征; 2、城建稅：7%稅率計征; 3、教育費附加：按營業稅額依3%; 4、印花稅：按租賃收入千分之一貼花; 5、房產稅：按租賃收入依12%的稅率計征; 6、土地使用稅：按實際占用土地的面積×依單位等級稅額計算，“單位等級稅額”是根據土地坐落的地點，由上海市地稅局事前確定。

上海房屋租賃合同備案要交稅嗎

4，上海房屋租賃備案是否需要交稅稅率是多少麻煩告訴我一下謝謝

個人出租房屋，無論是何用途，營業稅按租賃收入3%稅率減半征收，即1.5%；城建稅和教育費附加按營業稅額的7%和3%繳納；房產稅按優惠稅率4%繳納；印花稅按收入的0.1%繳納；個人出租房屋個人所得稅的優惠稅率是10%，收入未超4000元的按收入減除準予扣除項目（即稅收）和生活費用800后的余額乘以稅率，收入超過4000元的，生活費減除比例是20%，另外還可以憑有效憑證扣除房屋修繕費，每個月扣除限額800元，多余部分可向以后月份結轉。以上稅收不含個稅是5.75%，個稅稅率雖然是10%，但是稅前可扣除一些項目，合計稅負應該在10%以上，算是比較高的了。

5，上海房租交稅

依據上海稅收的規定，如果要開具發票的必須繳納5%的營業稅（要到區稅務局事務廳辦理）。上海在各個居委會都派備一個公益性的崗位“稅務協管員”，她（他）的薪資除了國家予以最低標準以外，就靠依據在居委會熟悉各家各戶的特點，對房屋出租的房東進行催稅，以補充其薪資收入。在他們那里繳稅好像要低一點3%左右吧，就是要拿到稅票要滯后一點。你只要合同不在他們的手里，他們就基本沒有辦法。你講的是一個辦法，我也做過，房客也要同步才行。另外你也可以講稅收由介紹的中介公司直接到上述的區稅務局開具，誰也不可能兩次納稅？只要合同不到他們手里，沒有證據收房租或者收多少？疑者從無。時間一長，他們也就麻痹了，也就不找你麻煩了。上述兩種辦法還是后一種效果好一點，稅務局開票的海了去了，他們公務員能夠當稅務協管員是一盆菜嗎？沒有聽說過罰款的事，大不了補繳就是了。

6，上海房屋出租稅率

上海房屋出租稅率：房屋租賃稅費計算方法有兩種。1、分開計算：將房屋租賃稅所涉及的費用分開計算，比如營業稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點為20000元；教育費附加則為實際繳納的營業稅額的3%；個人所得稅的應納稅額就是應納稅所得額的10%；房產稅則為租金收入總額的12%；城市維護建設稅稅率為實際繳納的營業稅額的7%。2、合并計算：房屋租賃涉及的營業稅及個人所得稅、房產稅、土地使用稅，也可合并計算，根據上海市規定，針對個人出租住宅、非住宅，企業事業單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。個人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4%；5000元(含)-2萬元的，為5%；2萬元(含)以上的，為7.68%。如個人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負為120元。個人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為6.1%；5000元(含)-2萬元的，為8.1%；2萬元(含)以上的，為15.7%。對于企事業單位出租房屋，若租給個人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收。

7，上海出租私房要交稅嗎

一般的房東不選擇交稅，要交稅的話多了許多手續。如果經過中介的話是要交的。還有就是高檔的住宅出租的話房東也可能會選擇交稅。其實要看你出租的途徑和過程了。

以不合法的手段進行避稅,只是短期行為,甚至適得其反,達不到節稅的目的,因此,節稅要采用的是合法的避稅行為. 不知elusory008所處的地區,這里暫以天津市為例做一個較為祥細的介紹,希望對您能有所幫助.具體情況可以登陸當地的地方稅務局網站查詢或咨詢. 1.什么是房屋租賃？根據《天津市房屋租賃管理規定》第二條第二款規定，房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。 2.出租應遵循那些原則？根據《天津市房屋租賃管理規定》第四條規定，房屋租賃應當遵循自愿、公平、有償和誠實信用的原則，并應當依法繳納稅費。房屋租賃當事人不得利用租賃房屋進行違法活動，不得損害社會公共利益。 3.出租房屋應符合哪些條件？根據《天津市公安局租賃房屋治安管理規定》第六條、第七條規定：（1）獨立成間，室內面積在6平方米以上，平均每人居住面積在2平方米以上，門窗牢固；（2）具備防盜防火條件；（3）電器線路、設備符合國家電器安全規程，居室內不準安裝管道煤氣設施。 4.哪些房屋不符合出租條件？根據《天津市房屋租賃管理規定》第五條規定，租賃的房屋包括住宅房屋和非住宅房屋。房屋有下列情形之一的，不得出租：（1）未依法取得房屋所有權證書或者其他合法權屬證明的；（2）共有的房屋，未經全體共有人書面統一的；（3）被鑒定為危險房屋的；（4）屬于違章建筑的；（5）法律、法規、規章規定的其他情形。 5.房租出租人有哪些治安責任？根據公安部《租賃房屋治安管理規定》和《天津市房屋租賃管理決定》。（1）不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人；（2）與承租人簽訂有效合同，與轄區派出所簽訂《房屋租賃治安責任保證書》，承租人是暫住人口的，應當帶領其到公安派出所申報暫住戶口登記，并辦理《暫住證》；（3）出租人出租房屋必須到房地產管理部門辦理房屋租賃登記備案；（4）對承租人的姓名、性別、年齡、常駐戶口所在地、職業或者主要經濟來源、服務處所等基本情況進行登記，并向公安派出所備案；（5）發現承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應當及時報告公安機關；（6）對出租的房屋經常進行安全檢查，及時發現和排除不安全隱患，保障承租人的居住安全；（7）房屋停止租賃的，應當到公安派出所辦理注銷手續。 6.房屋承租人有哪些治安責任？根據公安部《租賃房屋治安管理規定》第八條規定和《天津市房屋租賃管理規定》第十三條規定：（1）必須持有本人居民身份證或者其他合法身份證件；（2）租賃房屋住宿的外來暫住人員，必須按戶口管理規定，在三日內到公安派出所申報暫住戶口登記；（3）將承租房屋轉租或者轉借他人，應當向當地公安機關備案；（4）安全使用租賃房屋，發現租賃房屋有不安全隱患，應及時告知出租人予以消除；（5）承租的房屋不準用于生產、儲存、經營易燃、易爆、有毒等危險物品；（6）集體承租或單位承租房屋的，應當建立安全管理制度；（7）承租人租賃房屋必須到房地產管理部門辦理房屋租賃登記備案。 7.房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續，應當提交哪些材料？根據《天津市房屋租賃管理規定》第十四條規定：（1）房屋租賃合同；（2）房屋所有權證書或者房屋合法權屬證明；（3）出租人的身份證明；（4）出租代管房屋的，提供委托代管人出租的證明；（5）出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明。 8.將不符合出租條件的房屋出租有哪些處罰規定？根據《天津市房屋出租管理規定》第三十五條規定，將不合符合出租條件的房屋出租的，由市或者區、縣房地產管理局責令停止違法行為，并可處以1000元以上3萬元以下罰款。 9.出租房屋未到房管部門辦理房屋租賃登記備案手續的有哪些處罰規定？根據《天津市房屋租賃管理規定》第三十七條規定，不