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1，房屋拍賣流程以及規則

一、房屋拍賣流程：產權人或有權機關委托——勘測評估——與拍賣公司簽署委托合同——公告拍賣信息——拍賣登記——交納保證金，取得競拍人資格——參加拍賣——成交——支付房款——辦理產權證——交房二、房地產拍賣規則： (1)合法原則。合法原則體現在，一是拍賣程序要合法。拍賣人和委托人必須按照嚴格的法律規定的程序辦理拍賣事宜。二是拍賣物的要合法。拍賣人在接受拍賣委托時必須要求委托人提供有效的身份證明和拍賣標的和物的產權證明。 (2)報價最高者應買的原則。房地產拍賣的買受人必須是報價最高者。 (3)遵循公開、公正、公平和誠信的原則。拍賣人不得以競買人身份或委托他們代為競買，也不得在拍賣活動中拍賣自己的和物品或者財產權利。

房屋拍賣流程以及規則

2，法院拍賣程序是什么

執行拍賣程序一般可分為準備和實施兩個階段。在準備階段,執行法院首先要確定拍賣機構。執行法院與拍賣機構是一種委托關系。但是他們除有一般委托的平等關系外,還有執法者與協助者的不平等關系。確定拍賣機構后,接著就需委托評估執行標的物的價格,并據此確定拍賣的低價,同時,拍賣機構發布拍賣公告,負責展示拍賣標的。這一階段,執行法院應通知當事人到場等。在實施階段,拍賣的操作主要由拍賣機構負責,執行法院到場監拍。中間出現中止拍賣、停止拍賣、撤回拍賣、再行拍賣等事由時,法院應立即書面通知拍賣機構。拍定后還要主持點、交拍賣標的,需要辦理轉移過戶手續的,執行法院還要制作相應的裁定,等等。

付費內容限時免費查看回答您好，我是百度平臺合作律師，已經收到你的問題，請稍等（一）拍賣前，查封房屋（二）拍賣前，評估房屋（三）第一次拍賣（拍賣不動產，應當在拍賣十五日前公告）希望我的回答能對您有幫助更多3條

法院拍賣程序是什么

3，拍賣常識拍賣房產的基本程序是什么

一、拍賣行接受客戶委托　　房產的所有人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同，拍賣行是委托人的代理人，在接受委托后以拍賣行的名義主持拍賣。　　二、拍賣的鑒定與估價　　對拍賣房產進行鑒定和估價是拍賣前的第一項準備工作，核定房產評估必須由房地產評估師進行，并對評估結果承擔相應責任。　　三、確定拍賣房產底價　　指拍賣成交應達到的最低價格基數，底價過高會導致拍賣失敗，過低又會使委托人受經濟損失。底價確定后，當事各方應保守秘密。　　四、確定拍賣日期　　日期擬訂和拍賣房產的產別、用途、數量都有關。從刊登廣告到公開拍賣，間隔可在一周左右，展樣時間不得少于2天。　　五、發布拍賣公告　　拍賣是一種公開競買活動，必然發拍賣公告，主要反映拍賣房產的內容、拍賣時期、拍賣地點及其它必要事項。　　六、審查競買人資格　　參加房產拍賣的競買人應是具有民事權利與相應民事行為能力的自然人或法人，拍賣主持單位提供相應的證明文件。　　七、競買人繳付保證金　　在拍賣程序中，繳付保證金是成為競買人的必要條件之一。競買人競價成功，其保證金可轉為價金，競買未成功，保證金如數退還　　八、組織拍賣會實施　　拍賣會由主持拍賣的拍賣師、負責記錄的記錄員、監督拍賣實施的監拍員及協助實施拍賣的其他人員共同實施。　　九、拍賣品的權屬移交　　房產一旦成交，拍定人當即付款，即完成了拍賣房產的權屬轉移。買受人從拍賣行或執行法院領取房產權利轉移證明后，就取得了該房產的所有權或使用權。

拍賣常識拍賣房產的基本程序是什么

4，法院拍賣流程是什么

（一）拍賣前，查封房屋　　（二）拍賣前，評估房屋　　（三）第一次拍賣（拍賣不動產，應當在拍賣十五日前公告）　　１、競買人應當于拍賣前向人民法院預交保證金。申請執行人參加競買的，可以不預交保證金。保證金的數額由人民法院確定，但不得低于評估價或者市價的百分之五。　　２、人民法院應當在拍賣五日前通知當事人和已知的擔保物權人、優先購買權人于拍賣日到場。　　３、拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，應當將該財產交其抵債。　　（四）第二次拍賣　　拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價，應當在六十日內再行拍賣。　　（五）第三次拍賣　　對于第二次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，應當在六十日內進行第三次拍賣。　　（六）變賣　　第三次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產抵債的，人民法院應當于第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告。自公告之日起六十日內沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價買受該財產，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產抵債的，應當解除查封、凍結，將該財產退還被執行人，但對該財產可以采取其他執行措施的除外。　　（七）所有權轉移　　不動產拍賣成交或者抵債后，該不動產自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉移。通常需要法院出具裁定書等，到房屋所在地的交易中心辦理產權過戶。

5，拍賣通常是怎樣的流程

對委托人而方，拍賣流程是：送拍、簽訂委托拍賣合同、到場看拍賣會（沒時間可以不看）、結算。對于拍賣公司而方，拍賣流程是：征集拍品、宣傳（包括公告、制作拍賣資料及圖冊、預展）、開拍賣會、結算。

拍賣程序拍賣程序是指拍賣操作的整體過程，主要可分為四個階段，依次為拍賣委托、公告、拍賣、拍賣標的物的交付。一、拍賣的委托階段委托拍賣階段需確定委托人身份，主要指身份證明、及證明委托人身份的文件。如果委托人是自然人的，應當提供身份證；如果委托人是法人或者其他組織的，應當提供企業法人營業執照、社團法人登記證明等。委托階段需確定委托人的權利。拍賣標的物所有權證明或依法可以處分拍賣標的的證明，及能夠證明委托人對即將拍賣的物品或財產權力享有所有權和處分權的證明材料。拍賣人必須了解委托人委托的拍賣標的物的性質。委托人必須提供拍賣標的物的詳細資料，包括拍賣標的的名稱、數量、質量、新舊程度及存放地點。由于拍賣標的物具有廣泛性的特點，對于不同標的物，拍賣人應爭取獲得盡可能詳細的資料。經與委托人協商，確定拍賣標的物的保留價，傭金收取的比例及拍賣方式等。然后簽訂《委托拍賣協議書二。拍賣的公告與展示拍賣的公告過程包括：拍賣的公告、對拍賣標的的宣傳、與競買人的聯絡與咨詢以及拍賣標的物的展示。拍賣的公告即為拍賣人將拍賣的大概情況告知于社會公眾，告知的時間《中華人民共和國拍賣法》中已有明確的規定，即必須于拍賣日7日前發布，告知的常用方式為在媒介上刊登廣告等，公告本身并不是合同意義上的要約，而只是邀請談判（實為要約邀請、要約引誘）。拍賣的操作過程競買人經過咨詢和看樣的過程后，為明確表示其參加競買的意愿，就必須進行競買登記，而才能成為真正意義上的競買人。經交付保證金和領取競價號牌后，按照公告規定的時間和地點參加拍賣會參與競買，當拍賣師落槌表示成交后，在眾多競買人中就會產生出買受人。（一）競買登記是競買人表明身份,提供證件并表示競買意愿的行為。拍賣人有權審核競買人的資格，并且有權決定是否接受其競買意愿拍賣人向競買人收取一定數量的競買保證金，是為了保證拍賣的成功，防止競買人不負責任的出價，維護委托人的利益。競買人必須按照拍賣公告中規定的期限和數額支付拍賣保證金，逾期或未付足額保證金的競買人都將被視為放棄競買。拍賣結束后，買受人的保證金可轉做部分價款，未成交的競買人的保證金則如數退還給競買人。只有一種情況保證金才能轉作違約金，即競買人經拍定已經成為買受人后而不愿支付價款時，其預付的保證金則轉為違約金，違約金一部分用于支付拍賣的費用，另一部分作為委托人的賠償金。（三）拍賣時拍賣人按拍賣公告規定的時間、地點組織拍賣會，具體步驟包括：登記接待、拍賣主持、拍賣師主拍、簽單、財務結算等。（四）當競買人成為買受人后，應與拍賣人簽署《拍賣成交確認書》（以下簡稱“確認書”），“確認書”是買受人與拍賣人之間約定的再確認。“確認書”也是確定拍賣人和買受人權利、義務的一種買賣合同，具有法律約束力。四、拍賣的結算和標的物的交付這一階段為拍賣的結算階段。拍賣的結算階段應包括：買受人的結算，除買受人外其他競買人的結算，拍賣標的物的轉移，委托人的結算，拍賣人的核算以及拍賣資料的整理歸檔。

6，土地拍賣流程以及規則

拍賣程序與規則如下：一、發布拍賣公告;拍賣公告至少應當在拍賣日前20日發布。二、競買人報名提出申請并提交資格身份證明文件，交付履約保證金;三、拍賣人按拍賣文件要求對競買人資格和資信進行審查、核驗，對符合條件的申請人頒發競買資格證書;四、公開拍賣。拍賣應在拍賣文件規定的時間、地點由土地拍賣主持人按以下程序主持進行：1、拍賣開始前，競買人憑競買資格證書領取統一編號的應價牌，競買人少于三人的，主持人應當終止本宗地的拍賣;2、競買人顯示應價牌，主持人點算競買人;3、主持人介紹拍賣土地的位置、面積、用途、使用年限、規劃要求和其他有關事項;4、主持人宣布起叫價和增價規則及增價幅度，沒有底價的，應當予以說明;5、競買人按規定的方式和要求應價;6、主持人確認該應價后繼續應價;7、主持人連續二次宣布最后應價而沒有再應價的，如果最后應價達到了拍賣底價，主持人在第三次報出最后應價后落槌，即表示成交，如果最后應價未達到拍賣底價的，主持人應宣布收回拍賣標的，停止拍賣;8、主持人宣布最高應價者為競得人。五、拍賣成交后，出讓人、拍賣人、競得人當場簽訂《拍賣成交確認書》。六、競得人應按規定繳納交易服務費并按《成交確認書》約定時間簽訂土地使用權出讓合同。《成交確認書》對出讓人、拍賣人、競得人具有合同效力。七、競得人支付的保證金可抵作土地使用權出讓金。其他競買人繳納的保證金在拍賣活動結束后3個工作日內全額退還(不計息)。八、競得人有下列行為之一的，競得結果無效。所收保證金不予退還。給當事人造成損失的，依法承擔賠償責任：1、競得人反悔，拒絕簽訂成交確認書或土地使用權出(轉)讓合同的;2、競買人、競得人提供虛假文件隱瞞事實的;3、競買人、競得人的采取行賄、惡意串通等非法手段競得的;4、法律、法規規定的其它違約情形

一、辯論賽流程立論階段（一）正方一辯開篇立論，3分鐘（二）反方一辯開篇立論，3分鐘駁立論階段（三）反方二辯駁對方立論，2分鐘（四）正方二辯駁對方立論，2分鐘質辯環節（五）正方三辯提問反方一、二、四辯各一個問題，反方辯手分別應答。每次提問時間不得超過15秒，三個問題累計回答時間為1分30秒。（六）反方三辯提問正方一、二、四辯各一個問題，正方辯手分別應答。每次提問時間不得超過15秒，三個問題累計回答時間為1分30秒。（七）正方三辯質辯小結，1分30秒。（八）反方三辯質辯小結，1分30秒。自由辯論（九）自由辯論總結陳詞（十）反方四辯總結陳詞，3分鐘。（十一）正方四辯總結陳詞，3分鐘。二、賽制具體說明：（一）立論階段：由正方雙方的一辯選手來完成，要求立論的框架明確，語言通暢，邏輯清晰，能夠正確的闡述己方的立場。（二）駁立論階段：這個階段的發言由雙方的二辯來進行，旨在針對對方的立論環節的發言進行回駁和補充己方的立論的觀點，也可以擴展本方的立論方向和鞏固己方的立場。（三）質辯環節：這個階段是，由雙方的三辯來完成這個環節，雙方的三辯針對對方的觀點和本方的立場設計三個問題，由一方的三辯起來提問對方的一辯，二辯，四辯各一個問題，要求被問方必須回答，不能閃躲，提問方的時間每個問題不可超過十五秒，回答方三個問題的回答累計時間是一分三十秒，雙方的三辯交替提問，由正方開始，在質辯的環節中，要求雙方的語言規范和儀態莊重，表述清晰。在質辯結束后，由雙方的三辯針對對方的回答進行質辯小節，時間一分半，由正方開始。（四）自由辯論階段：正反雙方的八位辯手都要參加，辯論雙方交替發言。雙方都擁有四分鐘的累計發言時間，在一方時間用完后，另外一方可以繼續發言，直至本方的時間用完。在這個環節中，要求辯論雙方的隊員團結合作和整體配合，自由辯論階段由正方開始（五）結辯階段：針對對方的觀點和己方的立場出發，總結本方的觀點，闡述最后的立場

7，拍賣藝術品的流程

去百度文庫，查看完整內容>內容來自用戶:寰宇奇臧拍賣操作流程一、拍賣細則：1、允許認購權轉讓，確保認購客戶的延續以及增加由于轉手賣鋪而輔助拉高價格的可能。2、所拍的產品一定是單棟所有商鋪中最好的類型，只拍臨街聯體單位此類產品。3、從拍賣的產品數量比例看，基本保持每100間拍10間的比例。4、拍賣兩大前提：一是整個項目的誠意金收取量達到1000份；二是項目二三層基本完成大戶的租賃簽約。5、拍賣也采取分棟按號序的方式一棟棟地拍，拍一棟，消化一棟（消化即選鋪大會），每周均安排一輪拍賣。6、在拍賣的保證金方面也是和選籌一致，外鋪收10萬保證金、內鋪收5萬保證金。拍賣結束后，如認購權的拍賣價大于其保證金，客戶必須在第二天內補齊差額款項。7、拍賣基價按照每平方米2萬元執行（待商定），以此做為認購基價來拍賣認購權。8、拍賣公告將在拍賣一周前公布（含本次具體的拍賣鋪位）。9、規則（1）商鋪實行逐套拍賣，價高者得的原則。（2）競拍賣人必須交納保證金或定金（10萬/5萬元）才可以參加“拍賣”大會，保證金的數量需要視買家意向“競拍”的商鋪數量，以此類推，多交納保證金就可以擁有多個選鋪的權利。（3）競拍人交納保證金后，領取拍賣須知和拍賣商鋪的平面圖、拍賣號牌。（8）

文物藝術品拍賣規程商務部文物藝術品拍賣規程本規程確定了文物藝術品拍賣的基本原則，規定了文物藝術品拍賣的主要程序與基本要求本規程適用于在中華人民共和國境內舉辦的各類文物藝術品經營性拍賣活動。術語和定義中確立的以下術語和定義適用于本規程。2.1 拍賣以公開競價的形式，將特定物品或者財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式。2.2 拍賣當事人參與拍賣活動的拍賣人、委托人、競買人、買受人。2.3 拍賣人依照《中華人民共和國拍賣法》和《中華人民共和國公司法》設立的從事拍賣活動的企業法人。2.4 委托人委托拍賣人拍賣物品或者財產權利的公民、法人或者其他組織。 2.5 競買人參加競購拍賣標的的公民、法人或者其他組織。2.6 拍賣標的委托人委托拍賣人拍賣的物品或者財產權利。 2.7 買受人以最高應價購得拍賣標的的競買人。 2.8 拍賣圖錄拍賣人于拍賣日前制作、對拍賣標的進行介紹的圖片或文字資料。 2.9 拍賣規則在拍賣活動中各方參與者應當共同遵守的相關規定。 2.10 委托拍賣合同拍賣人與委托人簽訂的確立委托拍賣關系的協議。 2.11 預展拍賣人依法對拍賣標的進行的公開展示活動。 2.12 委托競投拍賣人應競買人的請求，在拍賣現場為其提供的代為傳遞競買信息的服務。 2.13 成交確認書拍賣成交后由買受人和拍賣人簽署的對拍賣成交事實予以確認的書面憑證。

去中國嘉德瀚海保利三家好！拍賣程序拍賣程序是指拍賣操作的整體過程，主要可分為四個階段，依次為拍賣委托、公告、拍賣、拍賣標的物的交付。一、拍賣的委托階段委托拍賣階段需確定委托人身份，主要指身份證明、及證明委托人身份的文件。如果委托人是自然人的，應當提供身份證；如果委托人是法人或者其他組織的，應當提供企業法人營業執照、社團法人登記證明等。委托階段需確定委托人的權利。拍賣標的物所有權證明或依法可以處分拍賣標的的證明，及能夠證明委托人對即將拍賣的物品或財產權力享有所有權和處分權的證明材料。拍賣人必須了解委托人委托的拍賣標的物的性質。委托人必須提供拍賣標的物的詳細資料，包括拍賣標的的名稱、數量、質量、新舊程度及存放地點。由于拍賣標的物具有廣泛性的特點，對于不同標的物，拍賣人應爭取獲得盡可能詳細的資料。經與委托人協商，確定拍賣標的物的保留價，傭金收取的比例及拍賣方式等。然后簽訂《委托拍賣協議書》，也可稱為委托拍賣合同（以下簡稱協議書），“協議書”應包括以下內容：（一）委托人、拍賣人的名稱、住所、法定代表人、代理人；（二）拍賣標的物的名稱、數量、住所（存放地）、狀況；（三）拍賣標的物的保留價；（四）拍賣的費用收取條款；（五）拍賣的時間、地點、拍賣價款的結算期限、標的物的交付方式及期限；（六）拍賣的方式及有關再拍賣的條款；（七）拍賣程序的中止和終止的條件；（八）拍賣當事人的違約責任；（九）簽約時間和合同的有效期限；（十）其它需約定的條款；二、拍賣的公告與展示拍賣的公告過程包括：拍賣的公告、對拍賣標的的宣傳、與競買人的聯絡與咨詢以及拍賣標的物的展示。拍賣的公告即為拍賣人將拍賣的大概情況告知于社會公眾，告知的時間《中華人民共和國拍賣法》中已有明確的規定，即必須于拍賣日7日前發布，告知的常用方式為在媒介上刊登廣告等，公告本身并不是合同意義上的要約，而只是邀請談判（實為要約邀請、要約引誘）。拍賣公告一般應載明下列事項：（一）拍賣的委托人（除委托人要求保密外）；（二）拍賣的性質；（三）拍賣標的物的名稱、種類、數量、品質；（四）拍賣標的物展示的時間、地點；（五）拍賣咨詢的時間、地點；（六）拍賣的時間、地點；（七）聯系人及聯系方式；（八）競買人的資格和條件及拍賣保證金的金額及交付方式；（九）其它應告知競買人的事項。對拍賣標的物的宣傳,告知雖說必須滿7日，但為了使拍賣標的物有更多買主，公告、展示的時間可以更長一些，也就是購買標的物的競買人越多越好，對拍賣標的物的情況了解得越詳細越好。一般的講，拍賣人并不承擔對拍賣標的物的擔保責任，尤其是公物拍賣。但拍賣人應當告知競買人標的物的瑕疵，這對于體現拍賣的公正及拍賣人樹立良好的企業形象都是十分重要的。在拍賣物的展示期間，拍賣人必須提供拍賣標的物的詳細資料，如《拍賣須知》、《拍賣特別規定》、《拍品目錄》，這些拍賣資料一般應包括下列內容：（一）拍賣標的物的名稱、數量、質量等；（二）拍賣標的物價款的支付方式及期限；（三）傭金和其他相關費用；（四）拍賣方式和成交方式；（五）拍賣標的物的轉讓應交的稅費；（六）其他應告知的事項。由于拍賣標的物的范圍相當廣泛，因此在制定《特別規定》和編制《拍品目錄》中對于一些須經權屬變更登記的費用都應盡可能的詳細說明。三、拍賣的操作過程競買人經過咨詢和看樣的過程后，為明確表示其參加競買的意愿，就必須進行競買登記，而才能成為真正意義上的競買人。經交付保證金和領取競價號牌后，按照公告規定的時間和地點參加拍賣會參與競買，當拍賣師落槌表示成交后，在眾多競買人中就會產生出買受人。（一）競買登記是競買人表明身份,提供證件并表示競買意愿的行為。拍賣人有權審核競買人的資格，并且有權決定是否接受其競買意愿，競買登記一般應包括： 1、競買人的名稱、住所、證件號碼； 2、競買人簡要情況（如經營范圍等）； 3、聯系人、地址、電話； 4、對哪類標的物有興趣； 5、保證金交付情況； 6、開戶銀行、財產或資信情況等； 7、提供證件正本或復印件（存檔）。一些拍品應限定競買人是否具有經營資質，如煙草、酒類等，因此競買人證明材料上的經營范圍顯得十分重要。（二）拍賣人向競買人收取一定數量的競買保證金，是為了保證拍賣的成功，防止競買人不負責任的出價，維護委托人的利益。競買人必須按照拍賣公告中規定的期限和數額支付拍賣保證金，逾期或未付足額保證金的競買人都將被視為放棄競買。拍賣結束后，買受人的保證金可轉做部分價款，未成交的競買人的保證金則如數退還給競買人。只有一種情況保證金才能轉作違約金，即競買人經拍定已經成為買受人后而不愿支付價款時，其預付的保證金則轉為違約金，違約金一部分用于支付拍賣的費用，另一部分作為委托人的賠償金。（三）拍賣時拍賣人按拍賣公告規定的時間、地點組織拍賣會，具體步驟包括：登記接待、拍賣主持、拍賣師主拍、簽單、財務結算等。（四）當競買人成為買受人后，應與拍賣人簽署《拍賣成交確認書》（以下簡稱“確認書”），“確認書”是買受人與拍賣人之間約定的再確認。“確認書”也是確定拍賣人和買受人權利、義務的一種買賣合同，具有法律約束力。“確認書”內容包括： 1、買受人的號牌編號； 2、買受標的的編號、名稱、數量、成交價格； 3、成交手續費比例、金額及全部應付價款數額； 4、拍賣人和買受人的簽名。“確認書”必須經拍賣人和買受人簽署后方能生效。四、拍賣的結算和標的物的交付這一階段為拍賣的結算階段。拍賣的結算階段應包括：買受人的結算，除買受人外其他競買人的結算，拍賣標的物的轉移，委托人的結算，拍賣人的核算以及拍賣資料的整理歸檔。（一）買受人在拍賣人規定的時間內支付全部的價款和拍賣手續費后，拍賣人才可將拍賣的標的物交給買受人，同時拍賣人亦提供票據給買受人；依標的物的情況不同拍賣人還應協助買受人辦理某些權屬變更的手續，為買受人提供良好的售后服務。（二）拍賣人收到買受人的價款后，應及時與委托人進行結算，在扣除了委托手續費后將剩余價款交付委托人。一般與委托人結算，使用結算憑證應包括以下內容： 1、委托合同、合同編號及日期； 2、成交標的物的名稱、數量及成交價格； 3、成交標的物在拍賣操作過程中支出的費用； 4、拍賣傭金； 5、拍賣人必須給付的價款。對于有些標的物，拍賣人還應該要求委托人提供相關文件手續等，以利于買受人辦理權屬變更。（三）拍賣的結算除了買受人和委托人的結算外，拍賣人自身的結算（核算），也是極為重要的，拍賣人對于本次拍賣活動支出的費用，包括支出的稅金，收入的手續費、傭金等，都應做好核算。（四）總結每次拍賣的經驗，整理拍賣筆錄，按規定保存委托拍賣合同、拍賣公告、拍賣須知、特別規定、拍品目錄、成交確認書、拍賣筆錄等拍賣資料，保存期限不得少于5年，同時將競買人的資料存檔，積累可成為今后拍賣活動的客戶來源。

不是好公司，不建議關注。請注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。