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租房房租，關于租房和房租問題

來源：整理 時間：2022-10-17 00:03:19 編輯：上海本地生活 手機版

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1，關于租房和房租問題

肯定不會同意，你們應該有租賃合同，付三壓一 顧名思義就是三個月房租還有等額于一個月房屋的押金，這個押金的作用有房屋、家電、家具損壞的賠償金，還有一種作用就是違約金，既然合同租賃期限是一年，你打算住四個月就走肯定是違約了！不過你打算一走了之應該也沒事，沒人會因為那點錢較真打官司的，不過這樣做不是很道德，本人不支持這種做法，可以跟房東說說你的難處，看房東能不能諒解，而且盡量等人家找到下家再走，盡量降低人家的損失！半夜手機摁這么多字不容易，求采納！～
那要看房東好不好說話了!我就碰到一個不好說話的!簽了一年,住了半年.到最后我還欠了房東700多塊
出租人帶著房產證和租房協議，以及雙方的身份證，到地稅局去辦理。根據租金的多少收取稅金，現在的起征點還挺高，2萬。希望能解決你的問題
看房東為人如何及你和他處得如何。去好好談不是不可能，我就有這樣做過。

關于租房和房租問題

2，個人租房房租多少有法律規定嗎

個人出租房屋，應攜帶房屋所有權證、國有土地使用證和租賃合同等有關資料，主動到房屋所在地地方稅務機關辦理納稅申報，并按照規定繳納房產稅、城鎮土地使用稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅。1)房產稅：按《房產稅暫行條例》規定，擁有房屋產權的個人出租房屋，應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。對私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案并執行房管部門規定的租金標準的，可暫免繳納房產稅和城鎮土地使用稅。2)印花稅：個人出租自有房屋，凡用于生產經營口的，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。3)城鎮土地使用稅：擁有房屋產權的個人，出租的房屋位于城鎮土地使用稅開征范圍內，應按房屋土地(含出租的院落占地)面積，計算繳納城鎮土地使用稅。根據國稅發〔2003〕89號文件的規定，依土地的等級及適用的土地等級稅額，出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征城鎮土地使用稅。4)營業稅：個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業稅。5)城建稅和教育費附加：個人在繳納營業稅的同時，按適用比率繳納。前面已提到，教育費附加為3%，應以繳納的營業稅額為計稅依據，城建稅按納稅人所在地區的不同分為7%、5%、1%。6)個人所得稅：個人出租房屋，月收入在4000以上的，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應稅所得額計算繳納個人所得稅;應按月租金收入扣除20%以后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。關于房屋的租金問題的法律規定如下所述：《民法典》第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金；超出其應付的租金數額的，可以向承租人追償。第七百二十條 在租賃期限內因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但是當事人另有約定的除外。第七百二十一條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十三條 因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。

個人租房房租多少有法律規定嗎

3，房租怎么算的

《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定，出租人就同一房屋訂立數份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人： （一）已經合法占有租賃房屋的； （二）已經辦理登記備案手續的； （三）合同成立在先的。 不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關規定處理。 另外，違約金是一種約定責任，如果合同沒有約定，那么就無法得到主張。也就是說，如果房東已經將房屋交付給其他承租人，你只能要求他解除合同、返還租金、賠償損失。根據《合同法》的相關規定損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。 假如你基于對租賃合同的信賴已經與他人訂立了裝修合同，由此造成的損失可以要求房東承擔；如果房東的行為導致你購進的貨物無處存放，在尋找其他租賃房屋期間暫時存放貨物支出的費用可以要求房東承擔；如你購進的貨物價值因房東未履行租賃合同無法銷售導致貶損可以要求房東適當賠償。

房租怎么算的

4，房租是怎么交的租房子交房租注意事項

對于租房子的人來說，交房租是一件很煩惱的事情，因為有些人需要把房租直接送到房東的家里，有的是直接在一些軟件上轉交給房東，當然，每個人租房的地方和房東都是不一樣的，所以很多人想知道，房租是怎么交的？租房子交房租注意事項？ 對于租房子的人來說， 交房 租是一件很煩惱的事情，因為有些人需要把房租直接送到房東的家里，有的是直接在一些軟件上轉交給房東，當然，每個人租房的地方和房東都是不一樣的，所以很多人想知道，交房租的方式，畢竟我們想要用最安全的方式交房租，那么我就來告訴你房租是怎么交的？租房子交房租注意事項？ 房租是怎么交的 1、有的租房者房租到期，房租也不交、也不 退房 ，手機欠費，房東也找不到人。遇到這種情況合同一方違約，對方有權解除合同。房東有權要求租客，搬出 房屋 重新出租。也可以報警讓警察出面清理物品。 2、遇到租房者不交房租的也可以找租房者好好談談，是不是近手頭緊呀，如果是租房者近手閑緊的話可以到下個月一起交，如果是其它的一些原因應該給租房者好好溝通一下。 3、如果是租房的過程中，租房者不交房租跑了的話，這時候可以申請證據保全和可以在警察的幫助下打開房門，依據你們之間簽訂的租房協議，可以起訴租房者拖欠房租。在以后 出租房 子的時候，好留下租房者的身份證復印件或者要求其交付一定的押金。遇到租房者逃跑不付房租的情況可以減少自己的經濟損失。 4、如果以上辦法都不行的話，可以向法院起訴，但是要花費一定的費用哦！ 租房子交房租注意事項 1、押金主要是出租人和 承租人 約定，同時押金具有違約 保證金 和賠償保證金的性質，較好在租賃合同上約定清楚。對于出租人，一定要要求對方支付押金的同時，預付 租金 3個月。一定要約定清楚租期，以及租期屆滿后如何操作等等約定。租房子押金交多少在法律上并沒有相關規定，可以雙方共同協商解決。 2、一般情況下租房實行 押一付三 ，就是要押一個月的租金做為押金。這種方式是最為常見的。租房交押金的目的是為了維護雙方的利益，因為在租房的過程中難免會有些違約不守信用的事情發生，現在有許多租戶在租房子的過程中，租賃合同到期該交房租的，房東打手機卻是關機，人也聯系不上，在這種情況下交租房押金可以讓房東減少自己的損失。 3、租房交押金避免租客交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付 違約金 。還有租客違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金，而違約金可以先從押金中扣除。 以上是我介紹的房租是怎么交的？租房子交房租注意事項？對于交房租的問題，我們有了一些了解，如果我們租的房是個人的房子，房東只有一套房子，我們直接在直接轉給他就行，畢竟現在網絡還是很方便的，微信或者支付寶都是很不錯的選擇，當然了，我們可以提前問一下房東怎么把錢轉交給他即可。

5，房屋租賃流程如何租房

如何租房？對于一個租房者來說，租賃房屋一般要分為五個步驟：一、確定預租區域首先，租客要明確換租房想實現的具體條件，如選擇與工作單位近的區域、重點商圈附近或者交通便利的小區，以公交出行為主還是選擇地鐵沿線等等。有了房源選擇的大致意愿，才能更好的確定租房區域，有效避免選房的盲目性，低效性。第二步，鎖定租房的區域范圍，經過第一步的篩選，購房人應該提前規劃出租房的大致位置。這一步驟的目的可以使選房區域范圍縮小到某個商圈或這某個大型社區，能夠縮短選房時間。 第三步，對房屋情況及租金水平有一個明確的預期，如對房屋居室、樓層、配套設施的要求，預計支付租金的價格水平段。前期的租房規劃對快速鎖定房源非常有利。二、尋找房源初次租房者一般可以通過房產中介或是權威的網站需找感興趣的房源。在此過程中要特別注意通過大型的、資質齊全的中介或權威網站尋找房源，以免上當受騙。三：看房、選房注意事項實地看房時，一定要仔細考察房子周邊環境和房子本身。查看房子周邊購物、交通等是否便利;房子戶型、采光是否合理等，因為這些因素將直接影響到你的日常生活;還要檢查屋內設施、配置好壞及有無安全隱患;并將家電都試用一遍，檢查插頭是否漏電，再看日常設施是否良好等等。只有這些綜合因素都讓你滿意的房子，才適合入住。四：簽訂合同在簽訂用房合同時，要注意合同中權利和義務的明確性，重要的款項有：物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等以什么方式繳納，每個月什么時候繳納房租，房屋設施加果非人為損壞時該由誰來負責維修，房屋設施出現問題或者自然老化時由誰來承擔維修費用，如果房東提前終止合同該如何賠償等。以保證自己的合法權益不受侵害。五：交付鑰匙在合同規定的房屋交付日，您需要到房屋現場進行房屋交驗，交驗時您應注意以下幾點：1.房屋是否與合同約定的一致;2.家電、家具等是否與合同相符;3.鑰匙是否已交付;4.水電煤表數字;對上述情況滿意后就可以領取鑰匙了。

6，請問租房怎么租

我國對房屋租賃實行登記備案制度，即租賃雙方簽訂租賃合同后，應當向房屋所在地的房地產管理部門登記備案。辦理登記備案的具體程序：　　1、登記申請?！　》课葑赓U當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，持有關規定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。　　申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件：　　(1)書面租賃合同;　　(2)房屋所有權證書;　　(3)當事人的合法證件;　　(4)城市人民政府規定的其他文件。　　出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明;出租委托代管房屋，還須提交委托代管人受權出租的證明?！　?、主管部門對租賃合同進行審核?！　徍说膬热葜饕ǎ骸　〉谝唬贤黧w資格是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件;　　第二，客體是否合格，即出租的房屋是法律、法規允許出租的房屋;　　第三，審查租賃合同的內容是否齊全、完備;　　第四，審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府的租賃政策;第五，審查當事人是否已繳納了有關稅費。　　3、房屋租賃申請經協調、市、縣人民政府房地產管理部門審查合格后，頒發《房屋租賃證》。　　《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。如果所租用房屋是從事生產、經營活動的，《房屋租賃證》可作為經營場所合法的憑證;如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租賃證》則可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。
我都沒看懂,房屋是房東的怎么說賺不到錢?
看看廣告報紙就可以找到。
到趕集網 百姓網 類似這種網站去看看 那里面有不少信息 可能對你有幫助
在網站搜，有的房東會把出租信息放在網上，您搜到之后跟房東聯系。跟房東直接談避免中介費開銷，簽合同前，自己在網上找一下租房合同，看看其中對雙方的約束都有哪些，切實保護自己的利益，記得一定要看房東的房產證，否則找到二房東麻煩就大了。

7，房屋租賃

這個問題我的建議是這樣的：你可以留置B放在你房子里的東西，但需要是那些和他欠你的房租差不多價值的，而且不能留置他的生活必須品，然后通知他，如果他不把欠款交上的話，要么仲裁要么起訴，你就一直拿著他的東西，不用給他，這個在法律上叫 留置權。另一方面，建議你跟A聯系一下，萬一要是鬧到仲裁或是起訴的地步，A 是個很重要的證人。這個問題，法律上是這么個關系：第一，你租給A，A走后讓B繼續住，這個構不成轉租，因為不是A收的B的房租，而是你直接收取的，所以，從法律關系上講，A已經退出了也就是說你和A的那個合同已經終止了，你和B成立一個新的租賃合同。第二，你同意B繼續租住，實際上你們之間已經形成了另一個租賃合同，只不過是一個口頭上的，關鍵是你倆當時沒定書面的合同，這個就有些難辦，他要是就不認賬的話，你唯一的出路就是找到A，讓他給你作證，所以你一定要跟A說好，保證他給你作證，實在不行，你就把你們三個聚到一起，弄個錄音筆之類的，把談話都錄下來，這樣也是防著萬一以后A不給你作證了，咱也好有個退路。第三，實際上，你和B之間的口頭租賃合同的內容和終止的那個合同的內容是一樣的，因為B住的一年就是按著那個合同交的錢，這就是說你們倆實際上有個租住房屋的合意，只不過沒有說到租期的問題，所以這實際上是一個不定期的租賃合同，這樣的合同在法律上是這種效力：誰都可以隨時解除合同，也就是說，說不住或者是說不租都是可以的，只是應當留給對方一定的時間做準備，這個時間是很主觀的，如果進行仲裁或者訴訟的話，這個時間有多長是由仲裁員或者法官說了算的，不過一個月應該是可以的，而且這一個月他還是要給你房租的。所以我的建議就是，你趁他還沒搬的時候趕快拿點東西，但一定要注意，東西價值可別差太多，要不然會遭反訴的，跟兩個月的房租差不多價值就成，而且別拿生活必需品，然后就是把A給聯系上，最好弄一份書面的情況說明，讓A簽名，再然后就是找B協商，他要是能把欠款還上，而且還想繼續住的話，你們就簽個書面的合同，內容商量著定，他要是不還，你就跟他說，協商不成就只有兩種辦法了，要么仲裁，要么起訴，咱不怕，反正手里有他的東西，咱既不犯法也不會賠。祝你這個問題能夠順利解決。

8，自己租房子住要多少錢一個月

看你什么樣的要求了，我從深圳福田區來的，要求不一樣價錢也不一樣，有五、六百的，還有7、8百的，如果你是一個人住，就租個7、8百的就行了。還有一兩千的，幾千的....
太貴了。各地租價不一樣。
戶型、裝修、地段不一樣，房屋租金不一樣，具體可以關注當地房產網或者房產論壇上的房屋信息。租房需要考慮以下幾個方面：1.上班是否便利 租房子的時候，當然不能一味只考慮價格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，出租車站，地鐵站等的距離。這樣也便于自己出行的方便。2.房間的通風與采光。 實際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細觀察房子是否通風，采光度如何，方不方便晾曬衣服。要是住進去了，看不到陽光，又不透氣，錢又花了，一時半會就不好找房子，花錢是小事，既浪費時間又影響心情。3.房子的價格。 很多人租房子，價格都是要考慮的問題。當我們去一個陌生的城市的時候，不清楚房租的價格?？梢韵热栆粏柾屡笥?。當然，較好的就是貨比幾家，多問問，心里面自然就有一個大概了。只要價格在這范圍內，再去結合其他的方面考慮。4.仔細觀察周邊環境。 房子的周邊環境很重要，具體要注意以下幾個方面： 第1：安全性。觀察門窗，看看別人容不容易進來。 第2：是否吵鬧。如果房子靠近馬路，下面有一些生意很好人且流量很大的店鋪，就要想清楚了。5.租房周圍的集市如果有做飯的需求，要看看周圍是否有大菜市場和便利店，節約生活開支中的每一點錢，是很有必要的。6.租房周圍的治安人在他鄉，安全第一，所以一定要選擇治安好的租住環境。如何了解當地片區的治安，可以多多在網上留意，上上當地的門戶網站，多多從旁人口中了解，從朋友口中了解。較后，再熟悉下周圍最近的報警點，以防萬一。7.租房內里的人身財產安全首先，公共空間的安全，門窗是否安全，是否安裝防盜門窗；臥室是否安全，門窗是否結實，租房后一定要記得更換自己房間的鑰匙，家中少放現金；出租在一起的人員是否安全，這個一定要向房東了解清楚，他們的基本情況，工作情況，男女比例等；特別是女生，考慮的問題更多。

9，網上找租房

——————————————————————————————————————————我就是三月租房在東莞長安鎮中心附近租房的，在深圳寶安區沙井鎮工作了，打算去租房了不過有的地方要辦理個暫時證，過年找工作租房的人多，要提前運籌帷幄啊，租房都3月8月很高興能為你解答問題，下面是我個人的一些看法和價格一般是便宜點的幾個平方200-400 好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區工作過基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了，這個還是你租什么房子因為我可能對當地的不是很了解，怕誤導了你這個我只能把自己曾經租房的經驗和你分享希望能對你有用和幫組到你有多網上的租房的公司都是中介或者是騙子發的下面我就和你分享我這幾年的租房經歷把一、如果你想租房先大概的確定下方位1、你要知道當地那個地方的房子價格有優勢點和自己租房子的預算，好有談價的籌碼2、可以適當的到分類信息或者是社區貼吧還有當地的群問下，把對方的劣勢看了說下3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子，租房和有熟人的在一起，也適當的有個照應二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱4、進了房子的里面 就要看水 電煤氣是不是都好用5、水是包括上水和下水的 廚房 衛生間 都要看看，電源的插頭。6、如果家里有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是干租賃的8、如果這些我說的已經構成了問題，在房租方面就要適當的讓步。三、去看房子和租房的時候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產權歸誰4、還有這個房東的身份真偽需要仔細辨別5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了6、身份證房產證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下9、要看環境是否有危險的高壓線等10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。1、查看出租人的房產證明和有效身份證明 2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。 4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據。 5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。 6、要明確違約責任和違約的補償標準。 7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。曾經我也為租房子而奔波，不過現在住公司了，希望你能租住到合適的房子在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題但是我還是很高興的能為你解答，你的采納和好評就是我最大的動力雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著，如有什么疑問可以追問—————————現在百度知道在團隊賽比拼中、希望你采納，成人之美——————————————————碼字不容易、升級需要經驗、還望你百忙之中采納答案——————————————————覺得好就請點采納答案把，給個好評，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年，心想事成，工作順利，生活歡樂美滿—————————
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