年代-90年代改革開放以來，香港把勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)遷往深圳，當(dāng)時(shí)的深圳蛇口成了改革開放的前沿陣地，遍地都是工廠，從幾千人的工廠到上萬人的工廠，蛇口成了內(nèi)地人來深圳撈金的第一站。往年每年七八月全國各地大學(xué)畢業(yè)生蜂擁而至深圳，今年大不一樣了，不僅早來的搬走了，剛畢業(yè)的聽說高房租嚇得不來了（大家若不信，可以來塘朗集悅城看看，空房率有多可怕），類似情況深圳各處都有，深圳曾經(jīng)是一個(gè)低房租高工資的價(jià)值挖地，吸引了全國各地的年輕人蜂擁而來，現(xiàn)在已經(jīng)相反了，成了高生活成本，低存在價(jià)值的大都市。

1、這幾年深圳外來務(wù)工人數(shù)減少了，深圳的工廠都到哪去了？

深圳這幾年來務(wù)工的普通打工者的確是在減少，而掌握一定技能、技術(shù)型打工者來深圳人數(shù)在不斷增加，此消彼長是什么原因引起的呢？1.隨著深圳的發(fā)展，深圳的產(chǎn)業(yè)不斷升級(jí)，高層次產(chǎn)業(yè)層出不窮，而低端產(chǎn)業(yè)逐漸搬離了深圳，這種格局也改變了來深圳打工人口結(jié)構(gòu)，純務(wù)工型人口逐漸減少，而知識(shí)型、創(chuàng)業(yè)型人口在不斷流入。2.高房價(jià)也是外來務(wù)工人口減少的一個(gè)原因，

深圳的房價(jià)這幾年漲勢(shì)迅猛，房租價(jià)格不斷攀升，外來務(wù)工人員生活成本居高不下，打工掙的錢除去生活成本后所剩無幾，對(duì)普通人群來說，深圳打工賺錢越來越難，所以吸引力也在下降。3.內(nèi)地經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展，這也是導(dǎo)致來深圳人口減少的原因，現(xiàn)在許多地方在家門口就可以打工掙錢，工資收入和沿海差距不大，而且可以照顧家，生活成本又低，帳算下來還是在家門口打工劃算，這樣就沒有人愿意去沿海了。

2、現(xiàn)在深圳的工廠慢慢開始轉(zhuǎn)移到別的城市，是不是深圳要全面商業(yè)化？

這是城市發(fā)展的趨勢(shì)，只不過深圳要追求高速發(fā)展，產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)就必須加速升級(jí)，80年代-90年代改革開放以來，香港把勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)遷往深圳，當(dāng)時(shí)的深圳蛇口成了改革開放的前沿陣地，遍地都是工廠，從幾千人的工廠到上萬人的工廠，蛇口成了內(nèi)地人來深圳撈金的第一站。90年代末到21世紀(jì)初隨著深圳的不斷擴(kuò)容，和產(chǎn)業(yè)升級(jí)，以前的老工業(yè)區(qū)都被拆了重建高樓大廈，而工廠錢到了關(guān)外很偏的地方，觀瀾富士康、沙井、福永、固戍工業(yè)園、寶龍工業(yè)園、坂田華為基地等等，成了工廠的聚集地，

2010年前后深圳的工廠都遷往惠州、東莞、中山、珠海等地，隨之而來的是大力開發(fā)寫字樓，從南山科技園到后海超級(jí)企業(yè)總部基地、再到前海-蛇口自貿(mào)區(qū)。這八年，深圳的摩天大樓數(shù)量位居全球第一，超過旁邊的香港，展望2025年深圳的面積只有北京的八分之一，上海的三分之一，廣州的四分之一，未來要追求高速發(fā)展，必然要淘汰低附加值的產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)、金融、人工智能、云服務(wù)等領(lǐng)域。

3、為什么深圳的制造型企業(yè)越來越少？

深圳遲早要為今天的錯(cuò)誤買單，而且是非常慘重的代價(jià)，深圳緊鄰香港，有得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)，如果成為創(chuàng)新中心，絕對(duì)錢途無量?？缮钲趨s非要好高騖遠(yuǎn)，去學(xué)香港玩金融，玩地產(chǎn)，玩資本，可不知畫虎難畫晴，香港能成為世界金融中心之一，是靠良好的法律支持運(yùn)行，深圳沒有一套配備其全的法律，永遠(yuǎn)也取代不了香港金融中心地位，只能去玩房地產(chǎn)，玩資本運(yùn)作。

4、有人說深圳制造業(yè)轉(zhuǎn)移，人口越來越少，你怎么看？

真實(shí)體驗(yàn)，兩個(gè)方向都說明標(biāo)題是對(duì)的，深圳確實(shí)在空心化。1、長租公寓入住率今天明顯下滑，我所在的集悅城（南山大學(xué)城）去年還是滿滿入住率，今年由于漲房租，不斷有人搬走，大部分是去了其它城市。三千多套出租房，到今年8月真實(shí)入住率還不到40%，近兩千多套房空了，夜里黑壓壓一片，往年每年七八月全國各地大學(xué)畢業(yè)生蜂擁而至深圳，今年大不一樣了，不僅早來的搬走了，剛畢業(yè)的聽說高房租嚇得不來了（大家若不信，可以來塘朗集悅城看看，空房率有多可怕），類似情況深圳各處都有，深圳曾經(jīng)是一個(gè)低房租高工資的價(jià)值挖地，吸引了全國各地的年輕人蜂擁而來，現(xiàn)在已經(jīng)相反了，成了高生活成本，低存在價(jià)值的大都市。

2、由于創(chuàng)業(yè)的原因，今年和同事在深圳各地跑找原材料廠，經(jīng)常跑龍崗和龍華一代，發(fā)現(xiàn)很多以前熱鬧的工廠現(xiàn)在人氣大不如前了，搬的倒閉的比比皆是，一打聽才知道，由于房租和用工成本上漲，加之近期出口受損，很多企業(yè)開工就虧欠，干不下去了，干的下去的也不好招工了。就連工廠周邊的餐飲店生意都不好做，分分關(guān)門，當(dāng)然工廠關(guān)閉還沒有大面積爆發(fā)，還僅僅是無數(shù)個(gè)點(diǎn)還沒連城線和面，但是我看這趨勢(shì)，尤其中美貿(mào)易摩擦加劇，估計(jì)只會(huì)越來越糟糕。