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上海市私房翻建8米以下,上海私房拆遷能分幾套房浦東合慶鄉下私房占地面積60平房2層樓還

來源:整理 時間:2023-05-23 04:27:15 編輯:上海生活 手機版

1,上海私房拆遷能分幾套房浦東合慶鄉下私房占地面積60平房2層樓還

按照拆遷辦下發的文件來統計的吧,面積是分檔次的,比如達到150平米以上是多少,以下是多少
支持一下感覺挺不錯的

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2,上海農村宅基地翻建最新政策

農村居民是可以自建翻修房的,對自己的房子進行修改也是可以的。只不過不能肆意地對房子進行修整,蓋房子是有一定的要求的,這些要求一定要滿足,若是不滿足,自建房或者是翻修房子這些事項很有可能會被村干部叫停,從而影響蓋房的時間和金錢。一、房產證辦理流程:1、房產證辦理人到房管局填寫申請書;2、房產證辦理人提交身份證、戶口本、申請書及其他必要材料到房屋登記部門辦理;3、房管局對申請人提交的材料進行審核,符合條件的辦理并發放房產證。二、動遷房應該按照如下程序去辦房產證:1、拆遷戶辦證需要持回遷協議、結算單、發票、原房產證等去財政局繳納契稅或開具契稅減免單;2、去房地產交易中心檔案室開注銷證明;3、產權人持(夫婦)身份證明、婚姻證明的原件、復印件,帶齊下列材料到市行政服務中心房產窗口繳納共維基金、辦證。法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。第二百一十一條 當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

上海農村宅基地翻建最新政策

3,上海私房動遷面積如何計算

這個在動遷之前都會有一個動遷方案和一個具體算法的,現在上海的動遷都是陽光動遷,這個都是很透明的,放心吧,在動遷組和當地的政府會拿出一套動遷方案來給動遷居民看的,如果沒有達到一定的居民認可的話,那就不會動遷,直至動遷方案被動遷居民都認可。

上海私房動遷面積如何計算

4,海市動遷安置面積政策條例

被拆遷私房所有人保留房屋產權的,拆遷人可參照被拆除房屋建筑面積,用新建房屋或其他住房互換產權。私房所有人與拆遷人應按照互換房屋面積、質量的差異結算差額價款。互換的新房在人均建筑面積二十四平方米以內、不超過原建筑面積的,按新房成本價的三分之一出售;人均建筑面積二十四平方米以上、不超過原建筑面積的,二十四平方米以上的部分按新房的成本價出售。互換房屋的差額價款應一次付清。私房所有人須付清互換房屋差額價款方能取得房屋所有權,并向區、縣房產登記機關和土地管理部門申請領取房屋產權證和土地使用證。法律依據:《上海市房屋拆遷管理條例及拆遷補償標準》第三十七條 被拆遷私房所有人保留房屋產權的,拆遷人可參照被拆除房屋建筑面積,用新建房屋或其他住房互換產權。私房所有人與拆遷人應按照互換房屋面積、質量的差異結算差額價款。互換的新房在人均建筑面積二十四平方米以內、不超過原建筑面積的,按新房成本價的三分之一出售;人均建筑面積二十四平方米以上、不超過原建筑面積的,二十四平方米以上的部分按新房的成本價出售。互換房屋的差額價款應一次付清。私房所有人須付清互換房屋差額價款方能取得房屋所有權,并向區、縣房產登記機關和土地管理部門申請領取房屋產權證和土地使用證。第三十八條 按照原面積互換房屋后,私房所有人居住仍有困難的,可按下列規定超面積購房,超過原面積的部分按成本價計算:(一)原人均建筑面積八平方米以下,可照顧到人均建筑面積十至十二平方米;(二)原人均建筑面積八至十二平方米的,可照顧到人均建筑面積十四至十六平方米。第三十九條被拆遷私房所有人不保留產權,要求用公房安置的,按估價標準給予補償;私房所有人不保留產權,也不要求用公房安置的,除按估價標準給予補償外,再給予補償標準百分之五十的獎勵。屬兩人以上共有的被拆遷私房,仍按共有財產予以保留產權;不要求保留產權的按估價標準給予補償。

5,上海私房拆遷原一層樓面后90年加高了二層有翻建證但產證上沒

這得看怎么算。肯定得算面積的。不過拆遷辦肯定想少算的
拆遷有疑問的話,還是到你們拆遷辦去問一下比較妥當,他們有拆遷條款,算不算面積,由他們根據政策決定的。
總面積只是算一樓的面積,不過只有一層的,有兩層的,有三層的面積分開算錢,兩層三層的總是會貴一些的。。。

6,上海遺產私房動遷

你的問題比較復雜,如果父母被列為被安置人,你可以獲得更多;如果在動遷發生時早已去世,那么你只能繼承父母的遺產。而父母遺產的確定要根據房屋的建房申請人確定份額。你僅能在你父母享有的房產份額內繼承父母的遺產。 但是,畢竟上述解釋是依據的法理。司法實踐中,法院的處理方法有時會大相徑庭,你獲得170萬的1/6并非沒有可能。鑒于有關事實你沒有敘述清楚,上述解答僅供參考。
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