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本文目錄一覽

1，上海2016年7報稅時間表
2，上海二手房稅費一覽
3，上海2016稅前5000稅后多少
4，上海二手房交易稅費2016
5，2016年上海滿五不唯一要交多少稅
6，2016年上海房產(chǎn)稅征收標準是什么

1，上海2016年7報稅時間表

上海2016年7月報稅時間，因為開始使用新的報稅系統(tǒng)，7月申報期調(diào)整為7月 8日至7月 25日。附：2016年7月起，金稅三期系統(tǒng)將在本市稅務(wù)系統(tǒng)正式上線運行。新系統(tǒng)上線過渡期間（2016年6月28日至7月7日），除抄稅、認證等外，本市暫停對外辦理涉稅業(yè)務(wù)。

上海2016年7報稅時間表

2，上海二手房稅費一覽

　　上海的房價在全國范圍里都是數(shù)一數(shù)二的，平均一平米的價格也到達了十來萬。房價越高的城市交易量也會越高，因此上海的二手房交易市場是非常的活躍。二手房交易跟一手房交易最大的不同在于稅費，二手房交易稅費是會比一手房多很多，其中一大部分原因是為了遏制炒房的瘋漲。下面小編介紹了2016上海二手房稅費一覽，你可以來看看。　　二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。　　賣方　　(一)普通住宅：　1、營業(yè)稅：購買未滿5年(含5年)的房產(chǎn)對外出售營業(yè)稅為房價的5.65%，滿5年則免征營業(yè)稅。　　2、個人所得稅：購買未滿5年(含5年)的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%，滿5年并且是家庭唯一的生活用房則免征個人所得稅。　　(二)非普通住宅：　　1、營業(yè)稅(增值稅)：購買未滿2年(含2年)的房產(chǎn)對外出售稅率為房價的5%，滿2年則免征。　　2、個人所得稅：購買未滿5年(含5年)的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的2%或差價的20%，滿5年并且是家庭唯一的生活用房則免征個人所得稅。　　買方　　(一)普通住宅：　　0-90平方米(含90)，內(nèi)環(huán)內(nèi)總價450萬以內(nèi)，內(nèi)外環(huán)間總價310萬以內(nèi)，外環(huán)外230萬以內(nèi)契稅：1%(2014年11月新政，第二套房契稅為3%)　　0-90平方米(含90)，內(nèi)環(huán)內(nèi)總價330萬以內(nèi)，內(nèi)外環(huán)間總價200萬以內(nèi)，外環(huán)外160萬以內(nèi)契稅：1%(2012年2月新政，第二套房契稅為3%)　　90—140平方米(含140) 契稅：1.5%，內(nèi)環(huán)內(nèi)總價330萬以內(nèi)，內(nèi)外環(huán)間總價200萬以內(nèi)，，外環(huán)外160萬以內(nèi)!(2010年10月17日新政，第二套房契稅為3%)　　(二)非普通住宅：　　契稅：3%　　注：　　普通住宅必須同時滿足以下3個條件：　　1、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;　　2、單套建筑面積在140平方米以下;　　3、坐落在內(nèi)環(huán)線(以中山路環(huán)線)以內(nèi)的總價低于450萬元/套，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的總價低于310萬元/套，外環(huán)線以外的總價低于230萬元/套。　　此外買方還要承擔以下費用　　1.工本印花稅，一般為5元/本。　　2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，一般為80元/本。　　2016上海二手房稅費一覽就是這些，綜上所述，在二手房交易中買房者和賣房者所繳納的稅費會有所不同，具體要繳納的稅費是多少，要根據(jù)實際情況來定。在買房的時候要知道自己要繳納的稅費是多少，可以詢問房中介，也可以在房產(chǎn)交易之前請房中介好好計算一下。二手房交易的稅費一定要能夠按時交，及時交，不能夠有任何的偷稅、漏稅的情況發(fā)生。

上海二手房稅費一覽

3，上海2016稅前5000稅后多少

你提問存在不明確，按一般納稅人稅前利潤5000來回答。稅后利潤=5000-(5000*25%)=3750

工資個稅的計算公式為：應(yīng)納稅額=(工資薪金所得5000 -“五險一金”-扣除數(shù))×適用稅率20%-速算扣除數(shù)555元

上海2016稅前5000稅后多少

4，上海二手房交易稅費2016

　　房子在很多人的心目中，不僅僅是睡覺、居住的地方，還是一個可以保值、增值的財產(chǎn)。國內(nèi)的房價上漲的很快，只要買得起房的人，都有打算過購買房子。買來的房子再賣出去，稱為二手房交易，目前城市里的二手房交易情況很普遍，特別是一些經(jīng)濟發(fā)展比較好的城市，比如上海。二手房交易中是需要交稅，那么2016上海二手房交易稅費都有哪些?　　2016上海二手房交易稅費　　1、契稅(買方支付)　　根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。　　自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。　　2、營業(yè)稅(買方支付)　　此項營業(yè)稅由城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅，具體如下：　　房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%;　　房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%;　　房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%;　　房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。　　3、個稅(買方支付)　　核定征收方式：應(yīng)納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)，我市個人住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅核定征收率標準為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。　　4、印花稅(買賣雙方各0.05%)　　印花稅是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。　　對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應(yīng)納稅額為計稅價格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。　　5、土地增值稅：　　個人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)的”核定征收方式“由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)繳納或辦理核實手續(xù)后由登記中心代征。對個人銷售住房暫免征收土地增值稅　　核定征收方式：應(yīng)納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。　　6、登記費　　其收費標準分為住房與非住房。個人住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權(quán)證》工本費和《土地使用權(quán)證》工本費。　　7、房地產(chǎn)交易手續(xù)費　　新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費按照3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔。經(jīng)濟適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費減半收取，由買方承擔。其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。　　8、傭金　　成交價*3%，交易雙方各付一半。　　9、貼花：5元/套　　如果購房時需要按揭，還要發(fā)生以下費用：　　10、評估費　　評估價格100萬以下部分收取評估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。　　11、抵押登記費　　個人住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元　　12、委托公證費　　如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為300元/二本公證書，另外每加一本收20元。如果需要贖樓，還會產(chǎn)生如下費用：　　13、贖樓擔保費　　費用計算——業(yè)主欠款×1%。期限為3個月，最低收費2000元。　　14、贖樓罰息　　不同銀行的收取方式不一樣，一般按欠款金額的0.5%收取　　15、贖樓短期借款利息　　一般1個月贖樓短期借款利息≈欠款金額×1　　16、買賣合同公證費　　由公證機關(guān)向涉外方收取，征收標準：　　過戶價×0.003%(過戶價<50萬)<>　　過戶價×0.0025+250(50萬<過戶價≤500萬)<>　　過戶價×0.002+2750(500萬<過戶價≤1000萬)<>　　17、抵押合同公證費　　買方涉外并需要貸款時，由公證處向涉外方收取的服務(wù)費。　　上面是目前2016上海二手房交易稅費的情況，大家可以做個參考。實際上二手房交易稅費并不是固定的，它的稅率可能會作調(diào)整，特別是上海這類大城市二手房交易稅費調(diào)整的頻率會比較快。因此在二手房交易的時候，要知道自己購買的房子要繳納多少稅，應(yīng)該要交易之前問清楚，請專業(yè)的房地產(chǎn)中介為你具體計算出實際的稅費，然后再參考該套房子購買或出售是否值得。

5，2016年上海滿五不唯一要交多少稅

滿五年免交營業(yè)稅，不用交差額營業(yè)稅。不唯一，要交1%的個人所得稅。契稅1.5%（90-140或144平米之間，契稅是1.5%）。

【普通商品房二手房買賣交易稅費】契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%營業(yè)稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征個人所得稅：對個人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，主管稅務(wù)機關(guān)通過稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實房屋原值的，應(yīng)依法嚴格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

6，2016年上海房產(chǎn)稅征收標準是什么

一、上海房產(chǎn)稅征收對象上海房產(chǎn)稅征收對象分為兩類：1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);2、非本市居民家庭在本市新購的住房。從此征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優(yōu)勢，也有限購規(guī)定。要多買可以，但是得繳納房產(chǎn)稅!二、上海房產(chǎn)稅計算依據(jù)1、計稅依據(jù)：住房市場交易價格的70%。2、稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;3、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。因而，上海房產(chǎn)稅的計算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購房單價*70%*稅率納稅人可到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報繳納個人住房房產(chǎn)稅。還可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報納稅專窗，就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業(yè)務(wù)的營業(yè)網(wǎng)點，或登錄付費通網(wǎng)站按網(wǎng)上流程繳稅。三、上海房產(chǎn)稅減免條件注意：房產(chǎn)稅是每年都要交的，在年底的時候交付當年的稅費。如果這套房子是首套房，上海戶籍首套房免征，非本市戶籍則需要交納。不過非本市戶籍居住證滿三年后，那么交的這些稅費還是可以退還的。房產(chǎn)稅是取得房產(chǎn)證以后就要交的，如果是12月取得房產(chǎn)證，那今年是可以不用交的，往后推算一個月。凡逾期納稅的，應(yīng)到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口繳納，其他征收點不再受理。稅務(wù)機關(guān)將按規(guī)定對滯納稅款按日加收萬分之五的滯納金。對經(jīng)催報催繳仍拒不納稅的，稅務(wù)機關(guān)將依照《中華人民共和國稅收征收管理法》和本市試點辦法有關(guān)規(guī)定處理。同時，根據(jù)《上海市個人信用征信管理試行辦法》將未納稅信息納入聯(lián)合征信體系。