上海市集體土地過渡費發放標準，過渡費發放時間及標準

來源：整理時間：2022-12-19 21:53:46 編輯：上海生活手機版

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1，過渡費發放時間及標準
2，上海市集體土地征收安置補償標準
3，上海拆遷過渡安置費計算

1，過渡費發放時間及標準

過渡費是指在房屋拆遷中，各種原因，有部分開發小區房屋拆遷不能按期還房，導致被拆遷戶在外租房過渡的開發商應向其支付的補償費，發放時間標準如下：1、住宅房屋；從逾期之日起，逾期不足6個月含6個月的，按月增加0.5倍臨時安置補助費，逾期6個月以上1年以下的，按月增加1倍臨時安置補助費，逾期1年以上的，按月增加2倍臨時安置補助費；2、生產、經營用房超過過渡期限的，其臨時安置補助費按拆遷協議確定的標準評估確定。過渡費不發怎么辦1、開發商協商，房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，按時發放，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布；2、找當地建設主管部門的拆遷辦投訴，市、縣級人民政府負責行政區域的房屋征收與補償工作，作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用；3、向當地時法院提起訴訟，房屋征收部門與被征收人依照相關規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

過渡費發放時間及標準

2，上海市集體土地征收安置補償標準

法律分析：2020年12月28日上海市規劃和自然資源局、上海市人力資源和社會保障局關于印發《上海市征收集體土地補償標準（2020）》的通知（滬規劃資源規〔2020〕20號），上海市土地補償費分成13個等級、31個區片，最高等級的補償標準為了93200元/畝；最低等級的補償標準為57500元/畝。新的征地補償標準自2021年1月1日起執行。法律依據：《關于印發的通知》第一條關于征地區片綜合地價。本市征地區片綜合地價由土地補償費和安置補助費兩部分構成。征地土地補償費標準根據《上海市征地土地補償費標準（2020）》執行。安置補助費為《上海市被征收農民集體所有土地農業人員就業和社會保障辦法》（滬府發〔2017〕15號）涉及的被征地人員的生活補貼費，標準按照本市相關規定執行。《關于印發的通知》附件一 1、補償標準：93200元/畝。2、區片范圍（1）長寧區：新涇鎮。（2）徐匯區：華涇鎮。（3）普陀區：長征鎮、桃浦鎮。（4）靜安區：彭浦鎮、彭浦新村街道、大寧路街道。（5）浦東新區：花木街道、陸家嘴街道、濰坊新村街道、滬東新村街道、浦興路街道、南碼頭路街道、洋涇街道、塘橋街道、周家渡街道、金楊新村街道、上鋼新村街道、（原洋涇鎮、原嚴橋鎮、原六里鎮、原楊思鎮)。（6）寶山區：淞南鎮、友誼路街道、吳淞街道、張廟街道、高境鎮(含原江灣鎮)、廟行鎮、大場鎮。（7）嘉定區：江橋鎮、真新街道、安定鎮。（8）閔行區：莘莊鎮、華漕鎮、新虹街道、梅隴鎮、七寶鎮。

上海市集體土地征收安置補償標準

3，上海拆遷過渡安置費計算

　　根據上海市房地局《關于房屋拆遷安置補助發放標準的通知》，被拆遷居民安置的各項補助費發放標準規定如下：　　臨時安置補助費　　自行過渡：市區每人每月100元;郊縣每人每月80元。　　周轉房過渡：市區每人每月30元;郊縣每人每月25元;　　臨時安置補助費的終止日期，以回遷通知單規定的日期為準?！　“徇w獎勵費　　被拆遷居民按拆遷人要求的搬遷期限全家搬清的，拆遷人應按建設項目性質、地段類型和提前時間，發給被拆遷居民每人一次性搬遷獎勵費。獎勵范圍分批租地塊與非批租地塊，再根據地段類型確定獎勵標準。批租地塊一類地段2500元，二類地段2000元，三類地段1600元，四類地段1300元。非批租地塊商品房，商業辦公樓、金融等一類地段2200元，二類地段1800元，三類地段1300元，四類地段1000元;非批租地塊的市政，三廢改造，舊區改造等，一類地段1800元，二類地段1500元，三類地段1000元，四類地段800元?！　”徊疬w居民在拆遷動員會或其他宣傳形式動員后15天內全家搬清的，對照上表發放，每推遲15天搬清，應適應遞減，幅度由拆遷人自定;超過兩個月的，不予發給獎勵費。同一拆遷基地涉及兩種地段類型的，應按地段高的類型標準獎勵?！　“峒已a助費　　被拆遷居民在規定的拆遷期限內搬遷的，拆遷人應以戶為計算單位發給被拆遷居民搬家補助費;　　市區：4人以下每戶350元;超過4人每戶450元。　　郊縣：4人以下每戶250元;超過4人每戶350元。　　對實施強遷的，不發搬家補助費;　　私房以《房屋所有權證》計戶;公房以《租用公房憑證》計戶;符合《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》第47條分戶安置的，應分別按戶發給;對臨時安置的被拆遷居民，每戶應發兩次搬家補助費?！　〖矣迷O施移裝費　　電話移裝費：按上海市電話局規定;　　煤氣移裝費：按上海市煤氣公司規定;　　煤氣熱水器移裝費：每臺200元;　　有線電視移裝費：按上海市有線電視臺規定;　　空調移裝費：每臺300元;　　由供電部門批準并安裝的10安培以上電表移裝費：按上海市供電局規定?！　「黜椯M用發放要求　　拆遷人在申領“房屋拆遷許可證”時，應將各項補助費標準在“拆遷方案”中說明，報區、縣房管局審核;　　被拆遷居民已簽訂房屋拆遷補償安置協議且全家搬清;　　由拆遷人在房屋拆除后一個月內或拆遷居民離原址二個月內統一發放。臨時安置補助費每隔3-6個月發放一次?！　“l放補助費人口計算　　以常住戶口實際安置人數為準;　　獨生子女以一人計算;　　按《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》第45條規定：未成年子女因入托入學等原因，常住戶口不在父母或監護人處的，按實際安置人數計算;其他各項的居民應按安置且實際臨時過渡的人數計算;　　在臨時過渡期間應安置的居民返回拆遷基地報進戶口的，從報進戶口下月起發放臨時安置補助費?！　》舶匆幎▽侔仓萌丝诩从嬋雲f議人口，均應發給獎勵費?！　∩虾Ｊ蟹康鼐?

上海拆遷過渡安置費計算