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1，上海最近二手房的房價

聽說是10000左右的嘛

上海最近二手房的房價

2，上海的二手房量價齊跌千萬元老破小成降價主力了嗎

上海二手房已經連續三個月的成交量都呈現下滑的趨勢，但是掛牌量就會出現猛然增長的跡象，據相關數據表明：總價1,000萬到1,700萬的老破小或者是老大舊成降價主力房源。那么，千萬元“老破小”成降價主力了嗎？以我個人的觀點來看：千萬元“老破小”確實成為降價的主力軍。首先我們要知道，上海二手房成交量低，很重要的原因是新房供應量加大，可是上海這個地區二手房也非常的多，兩者自然會形成直接競爭。如果新房入圍價錢較低時，那么二手房就會失去競爭力。反之，新房價位較高時，那么二手房就會比較吃香。要知道，上海一套房的價位都是大幾百萬到千萬元不等，因此老破小能成為降價主力軍是可以預料到的。供大于求。上海二手房價出現這樣的情況，其實和供大于求也有著直接關系。其實從9月份開始，上海市場二手房掛牌數量就出現猛然增長的情況，然而買房客并沒有明顯增加。這也就會導致二手房供大于求的問題，最終導致房價的下跌。除此之外，也不排除是上海房子有價無市而導致的一種跡象，像很多一二線城市，讓人們回歸理性之后，再加上大部分人就是平凡人，想要買上海的房子還是非常不容易的。在這種情況下就很容易表現出房子的有價無市。放眼上海望去，大部分人甚至一輩子都是選擇在此租房，可能年紀大了就會回家鄉養老。內容總結。上海房子千萬元老破小確實已經成為降價的主力軍，因為上海房價本身價位較高，新房價位如果沒有下跌的情況下，也就意味著很多人會選擇二手房。其中價位可能會相差幾十萬甚至是幾百萬，面對現實的問題，普通人群自然會選擇老破小。

上海的二手房量價齊跌千萬元老破小成降價主力了嗎

3，現在上海房價多少錢一平方米新房或二手房如題謝謝了

平均的價格在5.6萬左右，有大量的房源單價在4萬到8萬間，這樣價格的房源大概占了市面上房源的50%左右。我看到1萬多一平方的就算最低的了。本數據來自：超級經紀人網上海二手房 http://esf.sh.mysupa.com

要看地段 6000左右

現在上海房價多少錢一平方米新房或二手房如題謝謝了

4，上海二手房房價

據搜房網二手房數據監控中心數據顯示，本周上海市二手住宅掛牌均價為28388元/平方米，環比上周下跌0.22%，全市18個區縣，僅7個二手房掛牌均價上漲，其余11個則出現不同程度下跌。上海市二手房掛牌量本周依舊保持著持續下滑的態勢，掛牌套數為107540套，環比下降0.73%，掛牌套數減少796套。上海房價走勢查詢：http://pinggu.soufun.com/top/sh.htm

5，在上海地鐵沿線的二手房50平方左右大概什么價錢

上海地鐵沿線的二手房價格差別很大的。上?，F在有8條地鐵線，車站一共有160多個，從市中心到遠郊區都有車站。打個比方，人民廣場、靜安寺都有地鐵站，屬于地鐵沿線，這里的房價在2-6萬元每個平方不等，如果是老公房估計也要2萬元左右；9號線目前已經通到了松江，那里的房子就相對便宜，估計一兩年房齡的二手公寓房，每個平方也就是6000到8000元，運氣好還能淘到更便宜的。

搜一下：在上海地鐵沿線的二手房，50平方左右，大概什么價錢？

6，上海二手房

你是買方, 只要交契稅就可以了.在房產中心過戶時候的成交價的1.5% 營業稅跟個稅是賣方交的稅.

1、營業稅，如果你買的房子產權證辦理時間滿5年了，那么不存在營業稅，如果沒滿5年那么要交（成交價-賣方當時購買的房子的總價）*5.5% 2、個人所得稅，成交總價的1%或者（成交價-賣方當時購買的房子的總價）*20%，可以選擇性征收，你看哪個交的少就按照哪個報。 3、辦理產權證時買房需繳納總房價1%（144平方米以下）契稅。 4、房屋產權登記費，測繪費，工本費等，各地不一樣，也就幾百塊。

7，上海二手房均價在多少哪家房產中介比較靠譜

這個先得分內環、外環、內外環之間，平均價格水平不一樣的，離市區近的，郊區價格差距非常大。市區的6萬-10萬一平之間都有，遠一點的，外環的起碼也要兩三萬起步。上海地產咨詢有很多，去網上了解一下口碑好的，菁英比較熟悉，服務口碑都不錯?？梢韵热チ私饬私庑星椤?/section>

給自己找個“良心”中介，才能更好買房！自備條件（買房錢款）已經就緒，但這還不能讓你買到好房子。沒有一個靠譜的“中間人”怎能讓買房一切順利呢！所以找一家靠譜、良心的房產中介是一件很重要的事情。雖然都說房產中介行業亂象多，但是靠譜的也不是沒有，只是需求你用心找！如何判斷房產中介是否靠譜呢？一、看資質《房地產經紀管理辦法》第十五條明確規定房地產經紀機構及其分支機構應當在其經營場所醒目位置公示營業執照、房地產經紀機構備案證明和收費標準。如果門店里沒有公示，說明這家中介公司可能不規范，要小心。如果有公示，可以拍照，然后向當地主管部門、行業協會查詢真偽。shzyqiyu88二、看歷史和規模有品牌的公司會更珍惜自己的品牌名譽，通常培訓、制度都更完善，服務能力更強，就算出了問題，也跑不了。這其中一項是需要靠歷史積累和規模來證明的，而不是花錢砸廣告就有了品牌。沒有一定規模的公司，一般風險承受能力比較有限，承擔交易風險賠償的意愿不強。三、看人員專業度先可以問問經紀人做了多長時間的二手房交易事項，一般從業半年以上就算比較有專業能力了。后可以通過問具體問題，看經紀人對周邊社區是否真的了解，對稅費計算是否精通，對交易過程中可能存在的風險是否清楚。四、看服務細節經紀人的服務能體現出一家公司的管理、培訓和文化，所以服務做得不好通常也意味著這家公司的管理、培訓和文化方面有些問題。應該看經紀人是否經常向你反饋新上的房源，是否理解你的真實需求并為你匹配合適的二手房房源，是否真正為你著想而不是急著簽單拿到傭金。五、看告知和承諾中介公司對房屋狀況和交易風險是有一定的調查和告知義務的，如果中介不做房屋產權、抵押狀況等調查，總是回避或遮掩房屋可能存在的問題，也不告訴你交易中可能存在哪些風險，應該如何進行防范，一味催你趕緊交定金，這樣的中介公司多半不靠譜。畢竟中介最大的作用是保障房產交易安全，其次是為自己能更省事省心，如果找個不靠譜的中介公司可是會麻煩不斷，糾結不休。所以用心點去尋找一個“好”的房產中介吧！

8，一二手房價格倒掛上海樓市以舊換新活躍

新房市場競相打折促銷，二手房房東卻是惜售心理嚴重，以至于二手房價格逼近甚至高于新房。最近，上海樓市不少板塊出現“一二手房價格倒掛”，有意“以舊房換新房”的購房者開始增多。市民李先生最近以200萬元左右的總價，賣掉了自己位于虹口區的75平方米的兩房住房，在嘉定南翔購入了一套126平方米的新建住宅，總價為265萬元。李先生覺得，貼上幾十萬元購入的這套新房不僅面積明顯增加，交通、綠化等條件也比較好，住房條件得到了明顯改善?！艾F在，南翔板塊品質相近的二手房，加上稅費要比我買的這套新房貴30萬元，我覺得我此時下手，還是物有所值的！”李先生說。一二手房價格倒掛引發的以舊換新熱，最近在嘉定南翔、閘北大寧、寶山月浦等板塊都比較明顯。21世紀不動產寶翔路店經理黃亮說，目前嘉定南翔板塊內，新盤打折促銷的力度比較大，基本上在9折左右，大部分新房與二手房的價格很接近，部分新房甚至比二手房便宜5%左右。從8月份開始，打算舊房換新房的人開始增多，目前占到二手房掛牌房東的4至5成，而以往新盤價格堅挺的時候，此類群體占比只有2至3成。由于資金周轉上的需要，此類群體在價格上也可以接受10%以內的讓步。除了賣掉舊房買新建商品房以外，買入二手房的置換型購房者也大有人在。在房屋中介行業，還專門把一個置換客戶給一家門店或一個業務員帶來兩筆成交的現象，稱之為“連環套”。漢宇地產碧云分行的業務員張成龍告訴記者，最近他剛完成了一組“連環套”業務。市民陳先生有一套浦東金楊新村85平方米的老房子，希望能夠就近換一套次新房?！耙耘f換新的購房者，一般都是先看好新買的房子，然后選擇先定后賣，以獲得較大的選擇權?！睆埑升堈f，經過牽線搭橋，陳先生看中了碧云社區“品賞碧云”小區一套122平方米的三房房源，當場支付了定金10萬元，一星期之后再通過該中介門店推介，以220萬元的價格售出了金楊新村的老房子。為了迅速湊足置換的首付款，賣出老房子的一方，基本上都是誠意出售、對成交時間的要求也比較高。“這類急拋房往往因為會有一定議價空間，成交的機會比較大。不過，購房者在老換新置換購房的過程中，也需要多留幾個心眼，以免造成不必要的麻煩?！睗h宇地產市場研究部經理付偉說，比如，應該盡量在老房子落實買家后，再下定新買的房子，以防因為老房子沒有及時賣掉籌不到首付款而造成新買房子的違約；目前銀行的放款額度和速度都受到調控政策影響，額度較少，速度較慢，買賣雙方一定要充分協商，以免任何一方因為銀行貸款卡了殼而影響交易；還有，關于戶口的遷移、產證上的署名等，都是在買賣中需要早作準備的問題。

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