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上海市房產稅的稅收減免政策有哪些,2010上海房產稅收新政策

來源:整理 時間:2022-11-30 14:51:50 編輯:上海生活 手機版

1,2010上海房產稅收新政策

暫時稅費還沒有變動,現在有營業稅,個人所得稅。交易手續費,契稅。新的稅種比如說物業稅還有增值稅還沒有出來。農村戶口買房不受影響的。

2010上海房產稅收新政策

2,上海的房產稅如何退稅

房產稅針對各種情況有所減免,或可退稅。免征條件:1、上海本市居民,購買首套房,免征。2、上海家庭中的成年子女后首次購房,且屬于子女婚后唯一住房,免征。3、持有上海人才引進居住證并在上海工作生活的,且唯一住房的,免征。4、上海本市居民購買二套房后,總人均面積不滿60平米,免征。退稅條件:1、上海市居民在購房后的1年內出售唯一住房的,已征收的房產稅,可退還。2、上海市居住證滿3年并在上海工作生活的,已征收的房產稅,可退還。
您好,房產稅=成交價*70%*0.6%,如果您交過房產稅了,在上海生活滿三年、個人稅費齊全的話會退稅的,但要保證您在上海是第一套房子!希望能解決您的問題。

上海的房產稅如何退稅

3,外地人在上海已買首套住房具備什么條件就可以免交房產稅

我國還沒有實行房產稅??!搞錯了吧,有房產交易稅。在發房產證是代扣,你不用管。你問清楚再繳納。
《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》六、稅收減免……(四)符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的,其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的,暫免征收房產稅。(五)持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人,其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的,暫免征收房產稅。持有本市居住證但不滿3年的購房人,其上述住房先按本暫行辦法規定計算征收房產稅,待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產稅,可予退還。

外地人在上海已買首套住房具備什么條件就可以免交房產稅

4,上海免征房產稅的條件有哪些

一、免征房產稅條件:1、上海家庭(夫妻雙方及未成年子女18歲內,三位其中一位是上海戶口的)在上海無任何房產,本次購房屬于頭次購房(以各區交易核心為準)。2、具有人才引進類居住證(積分滿120分),沒有時間要求,在上海無任何房產,本次購房屬于頭次購房(以各區交易核心為準)。3、具有其他類居住證連續滿3年,在上海無任何房產,本次購房屬于頭次購房(以各區交易核心為準)。4、具有其他類居住證不滿3年的,應全額繳納房產稅,但待居住證滿3年后可申請退還該3年內已繳納的全部房產稅,并申請免征后續房產稅手續。5、持護照、臺胞證的客戶,后面的簽注是居留許可或者居留簽注的連續滿3年的,需提供婚姻狀況,結婚證需經認證和翻譯,另需提供滬籍藤本(如日本人、臺灣人等)。港澳就比較麻煩,必須提供b類的人才引進型居住證(以各交易核心為準,有些交易核心可以是暫住證)。

5,上海房產稅免征細則有嗎

1、上海家庭(夫妻雙方及未成年子女18歲內,三位其中一位是上海戶口的)在上海無任何房產,本次購房屬于首次購房(以各區交易中心為準)。2、具有人才引進類居住證(積分滿120分),沒有時間要求,在上海無任何房產,本次購房屬于首次購房(以各區交易中心為準)。3、具有其他類居住證連續滿3年,在上海無任何房產,本次購房屬于首次購房(以各區交易中心為準)。4、具有其他類居住證不滿3年的,應全額繳納房產稅,但待居住證滿3年后可申請退還該3年內已繳納的全部房產稅,并申請免征后續房產稅手續。5、持護照、臺胞證的客戶,后面的簽注是居留許可或者居留簽注的連續滿3年的,需提供婚姻狀況,結婚證需經認證和翻譯,另需提供滬籍藤本(如日本人、臺灣人等)。港澳就比較麻煩,必須提供b類的人才引進型居住證(以各交易中心為準,有些交易中心可以是暫住證)。
不屬于1. 房產定義:房產是以房屋形態表現的財產。房屋則是指有屋面和圍護結構(有墻或兩邊有柱),能夠遮風避雨,可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。獨立于房屋之外的建筑物,如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等,則不屬于房產。2. 征稅范圍:(1)房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收,不包括農村(2)開征房產稅的工礦區須經省級人民政府批準

6,上海首套房征房產稅嗎上海房產稅減免政策解讀

外地戶口:購房人為外省市戶口有三年以上的上海市居住證的,同本市戶口;若購房人沒有三年以上的上海市居住證的,但買完房補辦的,必須先交三年的房產稅后,等上海市居住證滿三年后可退還。 本市戶口:購房人為上海本市戶口且加上這次購買的面積不超過人均60平,免征收;如果超過了,那么超過面積*購房單價*70%*稅率千分之四或千分之六(購房單價低于去年上海平均均價的2倍[今年這個標準應該是26900左右]為千分之四,高于剛為千分之六)。 減免政策如下: 符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的,其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的,暫免征收房產稅。 持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人,其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的,暫免征收房產稅;持有本市居住證但不滿3年的購房人,其上述住房先按本暫行辦法規定計算征收房產稅,待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產稅,可予退還。 本市居民家庭在新購一套住房后的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的,其新購住房已按本暫行辦法規定計算征收的房產稅,可予退還。 本市居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的,暫免征收房產稅。 本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的,合并計算的家庭全部住房面積(指住房建筑面積,下同)人均不超過60平方米(即免稅住房面積,含60平方米)的,其新購的住房暫免征收房產稅;人均超過60平方米的,對屬新購住房超出部分的面積,按本暫行辦法規定計算征收房產稅。 合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其它住房面積的總和。 本市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的,經核定可計入該居民家庭計算免稅住房面積;對有其他特殊情形的居民家庭,免稅住房面積計算辦法另行制定。 其他需要減稅或免稅的住房,由市政府決定。
是呀,首套房可以有優惠的,

7,上海市的房產稅計稅依據稅率是多少應納稅額怎么計算有減免

《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》規定了以上的問題:  四、計稅依據  計稅依據為參照應稅住房的房地產市場價格確定的評估值,評估值按規定周期進行重估。試點初期,暫以應稅住房的市場交易價格作為計稅依據?! 》慨a稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納?! ∥?、適用稅率  適用稅率暫定為0.6%?! 愖》棵科椒矫资袌鼋灰變r格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的,稅率暫減為0.4%?! ∩鲜霰臼猩夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價格,由市統計局每年公布?! ×?、稅收減免  (一)本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的,合并計算的家庭全部住房面積(指住房建筑面積,下同)人均不超過60平方米(即免稅住房面積,含60平方米)的,其新購的住房暫免征收房產稅;人均超過60平方米的,對屬新購住房超出部分的面積,按本暫行辦法規定計算征收房產稅?! 『喜⒂嬎愕募彝ト孔》棵娣e為居民家庭新購住房面積和其它住房面積的總和?! ”臼芯用窦彝ブ杏袩o住房的成年子女共同居住的,經核定可計入該居民家庭計算免稅住房面積;對有其他特殊情形的居民家庭,免稅住房面積計算辦法另行制定。  (二)本市居民家庭在新購一套住房后的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的,其新購住房已按本暫行辦法規定計算征收的房產稅,可予退還。  (三)本市居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的,暫免征收房產稅?! 。ㄋ模┓蠂液捅臼杏嘘P規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的,其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的,暫免征收房產稅?! 。ㄎ澹┏钟斜臼芯幼∽C滿3年并在本市工作生活的購房人,其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的,暫免征收房產稅;持有本市居住證但不滿3年的購房人,其上述住房先按本暫行辦法規定計算征收房產稅,待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產稅,可予退還?! 。┢渌枰獪p稅或免稅的住房,由市政府決定。
房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。房產稅的稅率,依照房產余值計算繳納的,稅率為1.2%;房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。稅率為12%。
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