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1，房地產調控政策主要針對哪些地方
2，2012上海房產調控政策都有哪些房產政策政策調控房產調控都有
3，上海商品房限購政策
4，關于上海房地產調控新滬九條的問題成年子女和父母算是一個家庭嗎
5，上海房產限購令的實行情況
6，上海限購尚無截止日期
7，上海限購政策從嚴

1，房地產調控政策主要針對哪些地方

房地產調控政策主要針對的是房產價格過高，增速過快而制訂的，并未專門針對某個地方，但政策出臺受影響最大的地方是國內一線城市，如：北京、上海、廣州深圳、等城市。

環渤海、長三角、珠三角

房地產調控政策主要針對哪些地方

2，2012上海房產調控政策都有哪些房產政策政策調控房產調控都有

限購限貸認房認貸以家庭為單位上海市戶口單身人員不能買二套住房外地戶口在上海只能有一套住房外地戶口在上海買房需提供一年以上的個稅稅單或者是社保繳納記錄首次購房如果資質好，有些銀行可以有85折商貸基準利率是7.05 公積金是4.9

2012上海房產調控政策都有哪些房產政策政策調控房產調控都有

3，上海商品房限購政策

上海市政府批轉上海市住房保障房屋管理局等五部門《關于進一步加強本市房地產市場調控加快推進住房保障工作的若干意見》（以下簡稱《意見》），要求在一定時期內限定居民家庭購房套數，暫定上海及外省市居民只能在上海新購一套商品住房（含二手存量住房），積極做好房產稅改革試點的各項準備工作，并按不同的住房銷售價格確定土地增值稅預征率。

上海商品房限購政策

4，關于上海房地產調控新滬九條的問題成年子女和父母算是一個家庭嗎

如果成年子女的那套房子的產證上有父母的名字，那父母再買就算第三套了。

你好！看你父母在產證上出現了幾次，如果出現了兩次，那么再購房的話就算是三套了。打字不易，采納哦！

以家庭為單位。目前情況是，你和你父母（產證上名字不要重復出現）各擁有一套房。再買算第二套。

5，上海房產限購令的實行情況

海出臺限購令房產稅與房價掛鉤在國慶長假的最后一天，上海市住房保障房屋管理局等五部門聯合發布《關于進一步加強本市房地產市場調控加快推進住房保障工作的若干意見》（以下簡稱《意見》），上?！皹鞘姓{控細則”終于出臺。上海市住房保障房屋管理局官方網站公開的信息顯示，意見共12條，內容主要包括限購令、房產稅、信貸等8個方面。《意見》明確，上海將在一定時期內限定居民家庭購房套數。暫定本市及外省市居民家庭只能新購一套商品住房（含二手存量住房）。違反規定購房的，房地產登記機構不予受理房地產登記。而對“房產稅”，《意見》明確“按照國家加快推進房產稅改革試點的工作要求，將積極做好房產稅改革試點的各項準備工作”。除此之外，有關“房產稅”并無更細內容。上海明確，各商業銀行對貸款購買第三套及以上住房的，停止發放住房貸款。對非本市居民在本市購買住房申請貸款的，應提供從申請之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。不能提供的，商業銀行暫停發放住房貸款。上海住房公積金貸款政策也作相應調整，停止對購買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。同時，為增加普通商品住房供應，上海規定，被動遷居民家庭獲配的動遷安置房（配套商品房），允許上市交易期限，由取得房地產權證滿5年調整為滿3年。此外，上海還明確，今后5年新增保障性住房100萬套。將逐步放寬廉租住房準入標準

6，上海限購尚無截止日期

12月20日，上海市人民政府新聞辦官方微博“上海發布”發微博稱，明年上海繼續執行住房限購政策，繼續加大房地產調控力度。上海市住房保障和房屋管理局媒體聯絡人告訴記者，明年的上海保障房政策待上海兩會后公布。據記者了解，上海兩會于明年1月召開。 18日在上海召開的“房地產政策與住房保障”公開論壇上，上海市住房保障和房屋管理局副局長龐元透露，“十二五”期內，上海新建住房和“十一五”差不多，實現新增供應各類保障住房100萬套，包括共有產權房40萬套，公共租賃房18萬套，動遷安置房35萬套，這樣的規劃安排主要基于總量保持不變，結構優化調整的考慮。保障性住房在面積上占到新增總面積的接近50%。龐元解釋，由于上海市場化住房市場的套均面積是102平方米左右，保障性的套均面積70平方米左右，按照面積比接近一半，套數比可能要“四六”開。今年年初，住建部與上海市政府簽訂了保障性安居工程目標責任書，確定了26.6萬套保障性住房建設和棚戶區改造的總體目標。截至到11月底，上海市新開工建設保障性安居工程約26.7萬套；新開工、籌措各類保障房1700萬平方米，按期完成既定目標。關于今年保障房供應情況，上海市住房保障和房屋管理局網站公布，繼徐匯、閔行兩區開展共有產權保障房（經濟適用住房）申請供應試點之后，今年全市按照2010年和2011年設定的不同準入標準，分兩批開展申請受理、搖號排序以及選房購房工作。今年公共租賃住房試點供應共有兩個項目，分別為市地產集團開發的華涇馨寧公寓和市公積金中心收儲的新江灣尚景園項目，均為市級統籌房源。其中，華涇馨寧公寓共約2900套住房，主要供應給徐匯、閔行、黃浦、長寧、普陀等區；新江灣尚景園共約2200套住房，主要供應給楊浦、虹口、閘北、黃浦等區。

7，上海限購政策從嚴

上海限購政策從嚴？樓市調控政策不放松，不僅令二三線城市備感即將限購的壓力，連上海等已執行限購的一線城市也在繼續收緊政策。記者從滬上多家中介機構及房產交易中心獲悉，從昨天開始，外地人為規避限購政策在上海買房的，即便補繳一年個人所得稅也不得交易過戶。業內人士表示，政策繼續從緊，將令交易陷入低迷，房價將面臨下調。 “從上周開始，各大中介內部就開始瘋傳，下周起外地人補繳一年個人所得稅來購買上海住宅的，一律不準交易過戶?！币患掖笮椭薪闄C構市場部負責人告訴記者，浦東、原盧灣、普陀三區的交易中心最先明確叫停外地人購房補繳稅單的做法，滬上中介上周末都在趕著把此類成交盡快過戶，搭上政策“擦邊球”的末班車。此前上海出臺的樓市調控細則中明確規定，在上海無房的非上海戶籍人口要在上海購買住宅，必須提供累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。上有政策、下有對策，此限外政策一出，開發商、中介都會幫助此類外地購房者集中補繳一年稅單，以此獲得購房資格。于是，補繳稅單成為規避限外政策的“擦邊球”。另外一家房產中介公司內部人士向記者透露，此次從嚴執行外地人購房政策是上海房管、稅務、物價三部門協同推進的。據記者了解，補繳的稅單從紙質文本來看，與正常繳納的稅單并無不同，交易中心窗口接收之后可以通過稅收部門核查，如果稅單是否系補繳，會在稅單上注明“補”字，并不予辦理交易過戶。記者昨天在浦東新區房產交易中心看到，交易大廳內并沒有張貼關于叫停補繳稅單的文件，但咨詢窗口工作人員明確表示，從本周起外地人補繳個稅稅單的一律不予過戶。 “從嚴執行限制外地人購房政策不僅會令成交量進一步萎縮，更是一個信號，在上海等一線城市限購令等調控政策不僅不會放松，更有進一步收緊之勢。”一位中介機構市場分析師認為，一方面受天熱淡季影響，一方面限購、限貸等政策步步收緊，三季度市場成交將陷入更深的低迷，同時房價也將面臨更大的下探壓力。一位券商分析師則表示，如果全國主要城市都將效仿上海嚴控外地人購房，叫停打“擦邊球”的做法，那將對樓市造成較大影響。有關數據顯示，依照目前的銷售速度，京、滬、穗、深四大一線城市的商品房庫存分別需要16、10、7和12個月才能消化，大大高于4-6個月的正常去庫存時間，積壓情況嚴重。一旦一線城市限購從嚴、二三線城市限購跟進，開發商的降價壓力將進一步增加。

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上海市房地產調控，房地產調控政策主要針對哪些地方

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