樓市新政，天津穩(wěn)樓市新政社保個(gè)稅購(gòu)房資格要求兩年變6個(gè)月

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1，天津穩(wěn)樓市新政社保個(gè)稅購(gòu)房資格要求兩年變6個(gè)月
2，房產(chǎn)新政策有哪些對(duì)樓市有什么影響

1，天津穩(wěn)樓市新政社保個(gè)稅購(gòu)房資格要求兩年變6個(gè)月

9月16日，天津出臺(tái)穩(wěn)樓市新政，明確提出，非本市戶籍且在本市就業(yè)的新市民、大學(xué)畢業(yè)生，持連續(xù)繳納6個(gè)月及以上的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明可在本市購(gòu)買1套住房。在此之前，天津市規(guī)定，非天津市戶籍居民家庭在天津市范圍內(nèi)購(gòu)買住房的，需提供在天津市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明。發(fā)布穩(wěn)樓市新政9月16日，天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等7部門發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善房地產(chǎn)調(diào)控政策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》。《通知》明確提出，非本市戶籍且在本市就業(yè)的新市民、大學(xué)畢業(yè)生，持連續(xù)繳納6個(gè)月及以上的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明可在本市購(gòu)買1套住房，濱海新區(qū)仍執(zhí)行原購(gòu)房套數(shù)政策。對(duì)有60歲及以上成員的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭，可憑居民家庭戶口簿在本市原住房限購(gòu)政策基礎(chǔ)上再購(gòu)買1套住房。優(yōu)化住房貸款首付比例方面，《通知》明確，無(wú)個(gè)人購(gòu)房貸款記錄且在本市無(wú)房的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買首套住房的，首付款比例最低為30%。已結(jié)清購(gòu)房貸款且在本市無(wú)房的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的，按首套房貸款政策執(zhí)行。居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買第二套住房的，首付款比例最低為40%。《通知》還提出，落實(shí)國(guó)家房貸利率優(yōu)惠政策。對(duì)于貸款購(gòu)買普通住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限執(zhí)行不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限執(zhí)行不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)。國(guó)家另有規(guī)定的，按照最新政策執(zhí)行。擴(kuò)大保障性租賃住房供給方面，《通知》指出，解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題。用好國(guó)家獎(jiǎng)補(bǔ)政策，支持新建、改建、盤活租賃住房，落實(shí)本市關(guān)于保障性租賃住房土地、金融、財(cái)稅、公共服務(wù)等配套支持政策，加強(qiáng)年度用地計(jì)劃和建設(shè)計(jì)劃管理，加快保障性租賃住房建設(shè)，加強(qiáng)監(jiān)督管理，促進(jìn)供需適配。大力發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，引導(dǎo)住房租賃企業(yè)結(jié)合市場(chǎng)需求擴(kuò)大房源供給，穩(wěn)定住房租金水平，滿足多元化的住房需求。傳遞積極信號(hào)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師關(guān)榮雪認(rèn)為，天津出臺(tái)的本次政策覆蓋面較為全面，對(duì)樓市成交起到一定的推動(dòng)作用。關(guān)榮雪表示，在支持租賃需求方面，新政既釋放了擴(kuò)大保障性租賃住房供應(yīng)的積極信號(hào)，也向租賃群體傳遞了租金平穩(wěn)的預(yù)期，在一定程度上減輕了相應(yīng)群體的壓力。在滿足合理住房需求方面，大幅降低了購(gòu)房門檻，在提升購(gòu)房意愿、帶動(dòng)樓市成交的同時(shí)，也將提高天津的人口吸附力。對(duì)于60歲及以上成員的家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭，可增購(gòu)1套，充分考慮到不同年齡群體的住房需求，合理紓解供需矛盾。在信貸方面，二套住房首付由60%降至40%，此舉也促進(jìn)改善性住房需求的釋放，促進(jìn)樓市成交。另外，新政還涉及加大稅收支持，充分考慮到了房企在項(xiàng)目建設(shè)中存在的資金壓力。除天津外，近日還有多個(gè)城市發(fā)布穩(wěn)樓市措施，向市場(chǎng)傳遞積極信號(hào)。9月15日，青島住房和城鄉(xiāng)建設(shè)微信公眾號(hào)發(fā)文，對(duì)現(xiàn)行房地產(chǎn)相關(guān)政策進(jìn)行適度調(diào)整優(yōu)化。繼續(xù)在市南區(qū)、市北區(qū)(原四方區(qū)域除外)實(shí)行限購(gòu)政策。繼續(xù)明確限購(gòu)房源。對(duì)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新建商品住房，本地居民限購(gòu)2套，二孩、三孩家庭可增購(gòu)1套，外地居民居住滿半年限購(gòu)1套。同日，濟(jì)南住建微信公眾號(hào)消息，為進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，濟(jì)南市持續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施，繼續(xù)對(duì)二環(huán)以內(nèi)的歷下區(qū)、市中區(qū)區(qū)域?qū)嵤┫拶?gòu)，自9月16日起實(shí)施。58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波分析表示，近期各地連續(xù)發(fā)布穩(wěn)樓市政策，“保交樓”政策力度不斷加大，預(yù)計(jì)后續(xù)房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步企穩(wěn)。

天津穩(wěn)樓市新政社保個(gè)稅購(gòu)房資格要求兩年變6個(gè)月

2，房產(chǎn)新政策有哪些對(duì)樓市有什么影響

為了能夠讓房地產(chǎn)市場(chǎng)更加健全的發(fā)展，同時(shí)也為了能夠讓更多的人買得起商品房，自2017年以來(lái)，國(guó)家就出臺(tái)了一些有效調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的措施。這里為了能夠幫助大家更加及時(shí)準(zhǔn)確地了解房產(chǎn)新政策，我就給大家詳細(xì)介紹下房產(chǎn)新政策的內(nèi)容具體及認(rèn)識(shí)一下。為了能夠讓房地產(chǎn)市場(chǎng)更加健全的發(fā)展，同時(shí)也為了能夠讓更多的人買得起商品房，自2017年以來(lái)，國(guó)家就出臺(tái)了一些有效調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的措施。這里為了能夠幫助大家更加及時(shí)準(zhǔn)確地了解房產(chǎn)新政策，我就給大家詳細(xì)介紹下房產(chǎn)新政策的內(nèi)容具體及認(rèn)識(shí)一下其對(duì)近階段的樓市影響有哪些。房產(chǎn)新政策有哪些 1、限購(gòu) 關(guān)于一線城市房?jī)r(jià)的過快上漲也引起了發(fā)改委的重視。發(fā)改委主任徐紹史在兩會(huì)期間表示，當(dāng)前一二線城市房?jī)r(jià)上漲速度較快，幅度較大，需通過加快推進(jìn)保障房建設(shè)和棚改，增加住房供給，采取諸如限購(gòu)等行政措施以及經(jīng)濟(jì)政策等，抑制不合理的投機(jī)性需求，限制房?jī)r(jià)過快上漲。 2、增加土地供應(yīng) 國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明在兩會(huì)期間表示，將采取分類調(diào)控的原則，增加一線城市的土地供應(yīng)面積。最近一線城市房?jī)r(jià)上升快，引起關(guān)注，為防止異常交易推高房?jī)r(jià)，全力支持一線城市地方政府調(diào)控措施。 3、整治“首付貸” 去年下半年以來(lái)，北上深等一線城市房?jī)r(jià)大幅上漲，以“首付貸”為代表的杠桿資金被認(rèn)為是推動(dòng)此輪房?jī)r(jià)上漲的一個(gè)重要因素。 4、房地產(chǎn)稅立法在兩會(huì)期間，人大棠委會(huì)預(yù)算工作委員會(huì)副主任劉修文透露，調(diào)整后的人大棠委會(huì)立法規(guī)劃已將房地產(chǎn)稅法列入類立法項(xiàng)目，人大棠委會(huì)今年的立法工作計(jì)劃將房地產(chǎn)稅法列為預(yù)備項(xiàng)目。對(duì)樓市有什么影響 1、在一二線城市，由于優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)資源的短缺，一直以來(lái)，房子就不單是用來(lái)居住的，附加在房子上的其他功能遠(yuǎn)大于其居住功能。例如，人們對(duì)天價(jià)趨之若鶩，其原因就是與房子掛鉤的子女受教育權(quán)。因此，“租售同權(quán)”到底包括哪些內(nèi)容，是這一新政的關(guān)鍵所在，也是大家普遍關(guān)心的問題。住建部等9部門聯(lián)合印發(fā)的通知中提到“承租人可按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定憑登記備案的住房租賃合同等有關(guān)證明材料申領(lǐng)居住證，享受相關(guān)公共服務(wù)?！蔽募胁]有明確說(shuō)明租售同權(quán)包含哪些權(quán)利，只是籠統(tǒng)的稱之為相關(guān)公共服務(wù)。 2、中央政府支持發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，是為了貫徹落實(shí)“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”和推進(jìn)公共服務(wù)均等化的重要舉措。而對(duì)地方政府而言，“租售同權(quán)”不僅是房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的重要內(nèi)容，更是各大城市開展人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)的重要舉措。 3、國(guó)家大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，將顯著提高租賃住房的總體供應(yīng)量。這在一定程度上會(huì)削減部分居民購(gòu)買產(chǎn)權(quán)房的緊迫性。一直以來(lái)，租售不同權(quán)致使人們熱衷于買房而不是租房。屢次被炒，也在于產(chǎn)權(quán)房上附加的子女受教育權(quán)。租售同權(quán)實(shí)施后，將在一定程度上緩解因子女教育而產(chǎn)生的買房需求。 4、對(duì)各種利好政策的出臺(tái)，有利于住房租賃市場(chǎng)的規(guī)范化發(fā)展。中央政府以及地方政府發(fā)布的，支持發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的文件中，都提出加快發(fā)展和規(guī)范管理住房租賃市場(chǎng)的具體措施和要求。當(dāng)前我國(guó)住房租賃市場(chǎng)是充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)，隨著住房租賃企業(yè)的集中化發(fā)展，住房租賃市場(chǎng)散戶化自由競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)代將終結(jié)，逐漸走向規(guī)范化發(fā)展。 5、那此項(xiàng)政策落地實(shí)施之后，我國(guó)原有的住房結(jié)構(gòu)將從根本上發(fā)生改變，多年來(lái)國(guó)人的住房觀念也將徹底被打破，隨著多元化住房體系的不斷建立，買房將不再是享受城市資源的出路，各階層民眾均有與之相適應(yīng)的住房形式，真正實(shí)現(xiàn)全民居有定所，在此背景下我國(guó)的樓市將會(huì)保持健康穩(wěn)定的發(fā)展，房?jī)r(jià)也會(huì)回歸理性。通過上文，我們了解到國(guó)家出臺(tái)的一系列調(diào)控措施包括限購(gòu)、增加土地供應(yīng)、整治“首付貸”、房地產(chǎn)稅立法等等，這些房產(chǎn)新政策可謂直接關(guān)系到每一個(gè)人的利益，對(duì)大家而言是一件利國(guó)利民的大好事。房產(chǎn)新政策推行之后，對(duì)樓市的影響也是不容小窺的，上文也有詳細(xì)的介紹，有需要了解的可以看看。

房產(chǎn)新政策有哪些對(duì)樓市有什么影響