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組合貸款流程，組合貸款流程是怎么樣的

來源：整理 時間：2022-11-08 21:59:40 編輯：上海本地生活 手機版

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1，組合貸款流程是怎么樣的

自己若辦理會很麻煩,就中間的細節會非常繁瑣,建議找個小中介代辦,會節省你很多時間,流程如下:找評估公司作房屋的評估,有評估費,達到房屋評估合同,即房屋估價;到房管局與賣方或開發商打購買協議（帶雙方戶口本，身份證，和結婚證，外地戶口需要你保險繳交記錄）;拿著購買協議和證件到銀行申請貸款（確認無銀行逾期記錄，否則，貸款有困難；個人收入證明）會與銀行簽訂2份合同，交首付款，首套30%，而套60%（以評估價格來支付）銀行審批下來貸款，到房管局作過戶，房本等待下來；同時銀行放款到監管中心，監管中心款項打到賣方個人賬戶上房屋交鑰匙，以上。
組合貸款，需要先到公積金管理中心辦理公積金貸款部分，然后拿著《組合貸款聯絡單》到商業銀行去辦理商貸，一般公積金放款一周后，商業貸款就可以放款了。

組合貸款流程是怎么樣的

2，組合貸款的流程

組合貸款申請流程：第一步：到貸款銀行提出借款申請。第二步：銀行審核。第三步：到貸款銀行簽訂借款合同。第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續。第五步：辦理住房抵押保險手續。第六步：簽訂還款協議和劃款。第七步：銀行劃款。《民法典》第二條民法調整平等主體的自然人、法人和非法人組織之間的人身關系和財產關系。

組合貸款的流程

3，組合貸款辦理

申請組合貸款手續齊全的話一般一周內即可辦好，各地對此規定略有差距，手續不全需要修改或補充時時間會長些，參看組合貸款需要的手續材料如下： 根據購買的是一手房或二手房分別提供：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明（單身的出具單身證明）、首次購房的出具無房證明。
看你的情況公積金每年也才不到2千元，現在的貸款利率七折優惠之后和公積金利率相差不了多少，如果為了簡單起見可以直接申請住房按揭貸款，如果你是第二套房子才需要用到公積金貸款。第二套房子不能享受七折優惠。組合貸款就是先用公積金貸款買房，不夠部分有主辦的銀行再發放商業貸款，這樣子組合出你購房所需要的全部資金。貸款主要注意的是你月還款能力，如果不夠還要追加共同貸款人。

組合貸款辦理

4，組合貸款的流程

組合貸款申請流程：第一步：到貸款銀行提出借款申請。第二步：銀行審核。第三步：到貸款銀行簽訂借款合同。第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續。第五步：辦理住房抵押保險手續。第六步：簽訂還款協議和劃款。第七步：銀行劃款。《民法典》第二條民法調整平等主體的自然人、法人和非法人組織之間的人身關系和財產關系。

5，組合貸款的新房貸款流程都有哪些

你需要先知道該樓盤在哪家銀行辦理新房貸款流程，售樓處銀行代表只是收集貸款資料，貸款資料準備完成后，銀行進行審批，由于現在貸款規模緊張，要看該行的額度情況如何。審批時間不能確定，最快1個星期，最長無上限。辦理好貸款流程后，開發商憑借貸款協議，商品房購買合同，抵押合同到房管局登記上戶。上戶時間一般一周左右。 你需要準備的資料大概有，不同銀行稍有不同： 1、借款人身份證原件、復印件； 2、借款人婚姻證明，單身需單身證明原件及復印件； 3、借款人收入證明原件； 4、銀行需要準備的其他資料。
新房貸款流程 1、申請：借款申請人及共同申請人持相應貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表。 2、初審：受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復核合格后，系統輸出合同文本及貸款借據。 3、簽字：借款申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協議的指定位置簽字。 4、辦理保險：借款申請人及共同申請人到保險公司窗口辦理保險（還貸保證險和財產損失險）與抵押手續。 5、放款：待抵押手續經過公示時限辦理完畢后，中心所屬管理部復核回執及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡（折），借款人憑身份證原件到受托銀行領取。 6、還款：借款人每月在銀行代扣協議約定的時限內將應還本息款存入銀行卡（折）內或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。

6，組合貸款買房流程是什么

法律分析：組合貸款買房流程：簽訂購房合同后，自己或房產機構協助，向銀行提出貸款申請，由銀行審核通過后，貸款人確定貸款期限等貸款信息，簽訂貸款合同，之后辦理房屋質押手續，最后等待銀行劃款，銀行劃賬的款項到賬后即可買房。個人申請辦理貸款買房手續還是比較繁瑣的，可以到貸款機構申請協助辦理。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

7，組合貸款放款流程是怎樣的之前收到銀行的

組合貸款買房流程: (1)提出申請。借款申請人需分別向住房資金管理中心和建設銀行分別提出書面貸款申請,并提交有關資料。 (2)簽訂合同。借款申請人獲得公積金個人住房貸款額度之后,持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委托通知單》,向貸款行申請組合貸款(公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款)。客戶在接到銀行同意貸款的通知后,需與貸款行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同,并視情況辦理漢漢舷同公證。 (3)辦理抵押、保險。簽訂合同后,應根據國家和當地的法律法規,辦理抵押登記、保險及其他必須的手續,抵押登記與保險費用由借款人負擔,抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。 (4)開立帳戶。選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時,售房人要在貸款行開立存款專戶。 (5)支用款項。借款人在銀行營業會計前臺,分別填制公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款的"貸轉存憑證",貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內,或將貸款一次或分次劃入售房人在創?靠銠行開立的存款賬戶內。 (6)按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式,按期歸還公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款。目前還款方式有委托銀行扣款和柜面還款兩種。 (7)貸款結清。貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日(一次性還本付息類貸款)或貸款最后一期(分期償還類貸款)前結清貸款;正常結清指在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類貸款)結清貸款。如提前結清貸款,借款人須在清償應付各項款項后,提前10個工作日向公積金管理部門或(和)貸款行提出提前結清申請。 借款人從貸款行領取"貸款結清證明",取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本,并持貸款銀行出具的"貸款結清證明"到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

8，組合貸款的流程

法律分析：組合貸款的流程為，首先向貸款機構提出申請，然后提供證明本人符合組合貸款申請條件的材料，再由貸款機構審核，最后審核通過的，訂立借款合同，由貸款機構按照合同約定的方式和日期發放貸款。法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意愿和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。第十三條 貸款人受理借款人貸款申請后，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、準確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。

9，組合貸款的流程

組合貸款的流程如下：第一步：到貸款銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫“個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書”。第二步：銀行審核貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。第三步：到貸款銀行簽訂借款合同貸款銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押購買商品房、經濟適用住房（已取得產權證）并以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權申請登記表》并加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權人）印章后，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。借款人用期房抵押的（沒有取得產權證），持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。第五步：辦理住房抵押保險手續借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續后，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。第六步：簽訂還款協議和劃款采用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。第七步：銀行劃款借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續，貸款銀行將款項劃入售房單位；用于修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。

10，買房組合貸款流程

買房組合貸款流程如下：一、到貸款銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫“個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書”。二、銀行審核貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。三、到貸款銀行簽訂借款合同貸款銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。四、到產權部門辦理貸款擔保手續辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。五、辦理住房抵押保險手續借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續后，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。六、簽訂還款協議和劃款采用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。七、銀行劃款借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續，貸款銀行將款項劃入售房單位；用于修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。【拓展資料】組合貸款是一起放款嗎？組合貸款不是一起放款的，組合貸款的放款時間都是分開的，只有當公積金貸款放款后，商業貸款才會發放貸款。組合貸款的辦理銀行可以不在同一家，但是辦理程序需要一起。通常是在公積金貸款初審通過后，再按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表并辦理手續。組合貸款是指符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。

11，公積金組合貸款流程怎么樣

自己若辦理會很麻煩,就中間的細節會非常繁瑣,建議找個小中介代辦,會節省你很多時間,流程如下:找評估公司作房屋的評估,有評估費,達到房屋評估合同,即房屋估價;到房管局與賣方或開發商打購買協議（帶雙方戶口本，身份證，和結婚證，外地戶口需要你保險繳交記錄）;拿著購買協議和證件到銀行申請貸款（確認無銀行逾期記錄，否則，貸款有困難；個人收入證明）會與銀行簽訂2份合同，交首付款，首套30%，而套60%（以評估價格來支付）銀行審批下來貸款，到房管局作過戶，房本等待下來；同時銀行放款到監管中心，監管中心款項打到賣方個人賬戶上房屋交鑰匙，以上。
自己若辦理會很麻煩,就中間的細節會非常繁瑣,建議找個小中介代辦,會節省你很多時間,流程如下:1. 找評估公司作房屋的評估,有評估費,達到房屋評估合同,即房屋估價;2. 到房管局與賣方或開發商打購買協議（帶雙方戶口本，身份證，和結婚證，外地戶口需要你保險繳交記錄）;3. 拿著購買協議和證件到銀行申請貸款（確認無銀行逾期記錄，否則，貸款有困難；個人收入證明）4. 會與銀行簽訂2份合同，交首付款，首套30%，而套60%（以評估價格來支付）5. 銀行審批下來貸款，到房管局作過戶，房本等待下來；6. 同時銀行放款到監管中心，監管中心款項打到賣方個人賬戶上7. 房屋交鑰匙，8. 以上。
您好，第一步：到貸款銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫“個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書”。第二步：銀行審核貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。第三步：到貸款銀行簽訂借款合同貸款銀行審核借款人的申請后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。組合貸款第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。第五步：辦理住房抵押保險手續借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續后,連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。第六步：簽訂還款協議和劃款采用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。第七步：銀行劃款借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位；用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

12，如何辦理組合貸款 組合貸款辦理流程

(1)貸款條件：即同時符合商業貸款和公積金貸款條件。 (2)貸款額度：總貸款額度不得超過房價總價的80%。具體額度計算按住房公積金個人購房貸款和個人住房商業性貸款分別計算。 (3)貸款流程：組合貸款采取雙方并行審核的原則。個人申請住房組合貸款手續時，可以向公積金中心或中心委托的銀行組合貸款經辦支行申請，借款申請人只需在初審時將公積金貸款同商貸所需資料按要求一并提交，公積金中心同銀行雙方同時審核，審核通過后分別通知借款申請人進行面簽手續，面簽手續辦理完畢即可等待銀行放款。 組合貸款業務流程圖
貸款條件借款申請人為中國境內，年齡在十八至六十周歲，具有完全民事行為能力的自然人。借款申請人須具備以下條件： 1、具有當地常住戶口或有效居留身份;2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、具有購買住房的合同或協議;4、在銀行存有購房的首付款或提供已交納首付款的證明材料;5、按時足額交納住房公積金;6、銀行或住房公積金管理部門規定的其他條件。 貸款程序1、借款申請人需要與房地產開發商簽訂《購房合同》; 2、借款申請人需要在銀行的營業機構開立活期存款賬戶，存入購房首付款，或向開發商交納購房首付款; 借款申請人按要求填寫相關表格，提交審批所需材料; 3、銀行和住房公積金管理部門指定經辦人員或委托律師事務所對借款申請人所提交的材料進行審核及資信調查; 4、銀行和住房公積金管理部門審批，通知借款申請人審批結果; 5、借款申請人與銀行和住房公積金管理部門簽訂借款合同，辦理抵押登記等手續; 6、銀行發放貸款，借款人按借款合同的規定還本付息。 需提交的材料 身份證明(包括身份證、戶口本或暫住證)、收入證明、婚姻證明、借款申請表、首付款證明、購房合同、借款合同、房屋所有權證、房屋他項權證等。 詳情請咨詢當地分行，銀行工...貸款條件借款申請人為中國境內，年齡在十八至六十周歲，具有完全民事行為能力的自然人。借款申請人須具備以下條件： 1、具有當地常住戶口或有效居留身份;2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、具有購買住房的合同或協議;4、在銀行存有購房的首付款或提供已交納首付款的證明材料;5、按時足額交納住房公積金;6、銀行或住房公積金管理部門規定的其他條件。 貸款程序1、借款申請人需要與房地產開發商簽訂《購房合同》; 2、借款申請人需要在銀行的營業機構開立活期存款賬戶，存入購房首付款，或向開發商交納購房首付款; 借款申請人按要求填寫相關表格，提交審批所需材料; 3、銀行和住房公積金管理部門指定經辦人員或委托律師事務所對借款申請人所提交的材料進行審核及資信調查; 4、銀行和住房公積金管理部門審批，通知借款申請人審批結果; 5、借款申請人與銀行和住房公積金管理部門簽訂借款合同，辦理抵押登記等手續; 6、銀行發放貸款，借款人按借款合同的規定還本付息。 需提交的材料 身份證明(包括身份證、戶口本或暫住證)、收入證明、婚姻證明、借款申請表、首付款證明、購房合同、借款合同、房屋所有權證、房屋他項權證等。 詳情請咨詢當地分行，銀行工作人員將幫助您了解零售貸款業務的具體要求。
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