上海市公共租賃房設(shè)計(jì)圖集，如何申請(qǐng)上海公租房

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-13 02:59:29 編輯：上海生活手機(jī)版

1，如何申請(qǐng)上海公租房

付費(fèi)內(nèi)容限時(shí)免費(fèi)查看回答您好，我是百度的合作律師，很高興為您服務(wù) 您是要問(wèn)上海公租房申請(qǐng)條件及流程嗎？提問(wèn) 是的回答上海公租房申請(qǐng)條件申請(qǐng)公共租賃住房的對(duì)象(包括單身和家庭)應(yīng)同時(shí)具備四項(xiàng)條件：■ 一是具有本市常住戶口，或持有《上海市居住證》;■ 二是已與本市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動(dòng)或工作合同，并依法繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)金;■ 三是在本市無(wú)自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米，因結(jié)婚分室居住有困難的，人均面積可適當(dāng)放寬;■ 四是申請(qǐng)時(shí)未享受本市其他住房保障政策申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：(1) 提出申請(qǐng)。申請(qǐng)對(duì)象可向工作單位所在區(qū)的受理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，也可向本市戶籍所在區(qū)的受理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng);本市公共租賃住房受理機(jī)構(gòu)地址和聯(lián)系方式詳見(jiàn)本網(wǎng)站“本市公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式及申請(qǐng)受理點(diǎn)”欄目。根據(jù)意向租賃的房源性質(zhì)，申請(qǐng)對(duì)象應(yīng)作出選擇申請(qǐng)市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格或者區(qū)籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格。(2) 提交材料。申請(qǐng)對(duì)象應(yīng)如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)表，按要求提交身份證、本市戶籍證明或居住證、勞動(dòng)或工作合同、社保繳納證明、以及婚姻狀況、住房狀況等材料，承諾對(duì)提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，經(jīng)所在單位在申請(qǐng)表上蓋章確認(rèn)后，交受理機(jī)構(gòu)審核。(3) 資格審核。受理機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后，按照申請(qǐng)條件對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審核。審核通過(guò)的，出具登記證明(準(zhǔn)入資格確認(rèn)書(shū))。(4) 簽約入住。對(duì)取得登記證明(準(zhǔn)入資格確認(rèn)書(shū))的對(duì)象，根據(jù)房源供應(yīng)情況和運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)管理要求辦理簽約入住手續(xù)。其中家庭(個(gè)人)直接承租的，由保障對(duì)象與公租房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同;單位承租的，由單位與公租房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同，入住保障對(duì)象與單位簽訂房屋使用相關(guān)協(xié)議書(shū)作為租賃合同附件。提問(wèn) 條件都達(dá)到，在哪里申請(qǐng)，需要什么手續(xù) 回答好的，請(qǐng)稍等，我這邊幫您查詢一下申請(qǐng)對(duì)象可向工作單位所在區(qū)的受理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，也可向本市戶籍所在區(qū)的受理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng) 提問(wèn) 浦東的受理機(jī)構(gòu)叫什么名稱，地址在哪里回答 1、申請(qǐng)對(duì)象應(yīng)如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)表，按要求提交身份證、本市戶籍證明或居住證、勞動(dòng)或工作合同、社保繳納證明、以及婚姻狀況、住房狀況等材料，承諾對(duì)提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，經(jīng)所在單位在申請(qǐng)表上蓋章確認(rèn)后，交受理機(jī)構(gòu)審核受理機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后，按照申請(qǐng)條件對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審核。2、審核通過(guò)的，出具登記證明(準(zhǔn)入資格確認(rèn)書(shū))。3、對(duì)取得登記證明(準(zhǔn)入資格確認(rèn)書(shū))的對(duì)象，根據(jù)房源供應(yīng)情況和運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)管理要求辦理簽約入住手續(xù)。好的，我這邊幫您查詢一下浦東的受理機(jī)構(gòu)名稱、地址，請(qǐng)稍等您好，您可以具體說(shuō)一下您所在的街道嗎單位：陸家嘴街道地址：福山路55號(hào) 單位：濰坊新村街道地址：濰坊路131弄1號(hào) 單位：塘橋街道街道：峨山路488號(hào) 單位：洋涇街道地址：巨野路219號(hào) 單位：花木街道地址：梅花路291號(hào) 提問(wèn) 高東鎮(zhèn)，高翔環(huán)路325號(hào) 回答好的高東鎮(zhèn) \x09光明路433號(hào) 提問(wèn) 好的，謝謝回答 58486215 這是單位電話提問(wèn) 如果申請(qǐng)好，多長(zhǎng)時(shí)間能辦好回答申請(qǐng)材料核對(duì)需要5個(gè)工作日收件日就為受理日審核符合規(guī)定后則會(huì)出具登記證明希望這些能夠幫到您如果我的回答讓您覺(jué)得滿意的話，可以采納后贊，或是點(diǎn)開(kāi)我的頭像關(guān)注我，以便后續(xù)有問(wèn)題可以隨時(shí)對(duì)我發(fā)送咨詢哦。感謝您的咨詢，祝您生活愉快！更多26條 

如何申請(qǐng)上海公租房

2，浦東新區(qū)公租房需要哪些材料

單身申請(qǐng)人(申請(qǐng)家庭)應(yīng)當(dāng)提交以下申請(qǐng)材料：1、公共租賃房準(zhǔn)入資格申請(qǐng)表(含單位初審意見(jiàn)：負(fù)責(zé)人簽字、單位蓋公章)，如是網(wǎng)上下載的A4版本，需加蓋騎縫章;2、單身申請(qǐng)人(申請(qǐng)家庭成員)的身份證復(fù)印件(正反面復(fù)印在一張紙上)及原件;3、單身申請(qǐng)人(申請(qǐng)家庭成員)的本市戶籍證明原件;本市戶口本復(fù)印件(復(fù)印至空白頁(yè))及原件，或《上海市居住證》復(fù)印件(正反面復(fù)印在一張紙上)和所屬派出所、街道社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心出具官方居住證滿兩年相關(guān)辦理證明并蓋有紅章;4、申請(qǐng)家庭成員的婚姻狀態(tài)證明復(fù)印件及原件;5、單身申請(qǐng)人(申請(qǐng)家庭成員)擁有本市產(chǎn)權(quán)住房的《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件，承租本市公有住房的《租用居住公房憑證》復(fù)印件。其中本市戶籍人員，還需提供戶籍地住房的相關(guān)證明材料(出示原件);6、單身申請(qǐng)人(申請(qǐng)家庭主申請(qǐng)人)的社會(huì)保險(xiǎn)正常繳納近一年證明(以社保中心、街道事務(wù)中心機(jī)器打印為準(zhǔn));7、單身申請(qǐng)人(申請(qǐng)家庭主申請(qǐng)人)的勞動(dòng)合同(出示原件);8、如有未成年子女的申請(qǐng)人，必須提供未成年出生證明復(fù)印件(出示原件);個(gè)人申請(qǐng)需提供或單位集體申請(qǐng)需提交以下申請(qǐng)材料：1、本單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;2、本單位組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件;3、本單位稅務(wù)登記證復(fù)印件;4、換新證本單位提供三證合一復(fù)印件;以上材料必須加蓋本單位公章。擴(kuò)展資料：公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持，社會(huì)各種主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專門(mén)面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。2017年12月，公租房入選2017年民生熱詞榜。截至2018年6月底，北京市已啟動(dòng)公租房分配（含市場(chǎng)租房補(bǔ)貼）1.26萬(wàn)套（戶），其中實(shí)物房源約1萬(wàn)套，新增市場(chǎng)租房補(bǔ)貼發(fā)放2600戶。完成全年政府實(shí)事任務(wù)分配公租房1.5萬(wàn)套（戶）的84%。公共租賃住房作為有別于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房的一種新型保障性住房，尚無(wú)一個(gè)內(nèi)涵統(tǒng)一的明確界定。分析《指導(dǎo)意見(jiàn)》中對(duì)于發(fā)展公共租賃住房的要求，比較各地方公共租賃住房管理辦法中對(duì)于公共租賃住房的規(guī)定，公共租賃住房呈現(xiàn)如下特征：第一，保障性。住房權(quán)是得到《世界人權(quán)宣言》、《經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和文化權(quán)利國(guó)際公約》、《消除一切形式種族歧視公約》等國(guó)際公約一致確認(rèn)的一項(xiàng)基本人權(quán)。《指導(dǎo)意見(jiàn)》也明確指出，大力發(fā)展公共租賃住房，是完善住房供應(yīng)體系，培育住房租賃市場(chǎng)，滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措。由此可見(jiàn)，發(fā)展公共租賃住房是我國(guó)政府繼廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房之后推出的保障居民住有所居的一種新型保障性住房。第二，政策支持性。公共租賃住房不是在房地產(chǎn)市場(chǎng)中自發(fā)生成的，而是由國(guó)家推動(dòng)出現(xiàn)的，是國(guó)家為了住房保障的目的人為設(shè)計(jì)的新型住房類別，因此公共租賃住房的發(fā)展，尤其是發(fā)展初期，只有在國(guó)家特殊政策的支持下，才能步入正常的發(fā)展軌道。同時(shí)，基于公共租賃住房的保障性特質(zhì)，國(guó)家也有責(zé)任通過(guò)政策支持來(lái)推動(dòng)公共租賃住房的發(fā)展。對(duì)此，《指導(dǎo)意見(jiàn)》專設(shè)“政策支持”部分，從土地供應(yīng)、國(guó)家投資、稅收優(yōu)惠、金融支持方面給予公共租賃住房發(fā)展以政策支持。第三，租賃性。這是公共租賃住房的核心特征，也是公共租賃住房與經(jīng)濟(jì)適用房的最大區(qū)別。經(jīng)濟(jì)適用房是為目標(biāo)群體提供的低于市場(chǎng)價(jià)格的產(chǎn)權(quán)住房，而公共租賃住房則是向目標(biāo)群體提供適當(dāng)?shù)淖赓U住房來(lái)保障其住有所居。第四，專業(yè)性。這是公共租賃住房與個(gè)人出租住房最大的區(qū)別。傳統(tǒng)的個(gè)人出租住房的首要功能是產(chǎn)權(quán)者自住，而公共租賃住房不論是通過(guò)新建、改建、收購(gòu)，還是通過(guò)在市場(chǎng)上長(zhǎng)期租賃住房等方式籌集的房源，都不是為了自住，而是專業(yè)用于出租的。第五，供應(yīng)群體廣泛性。在我國(guó)原有的保障性住房中，廉租住房的供應(yīng)對(duì)象是最低收入群體，經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)對(duì)象是中等收入群體。而《指導(dǎo)意見(jiàn)》規(guī)定：公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭，有條件的地區(qū)可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來(lái)務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍。部分地方規(guī)定的公共租賃住房供應(yīng)群體則更加廣泛，如上海將公共租賃住房供應(yīng)對(duì)象由戶籍人口擴(kuò)大為常住人口，并且不設(shè)收入限制。參考資料：百度百科-公共租賃房

浦東新區(qū)公租房需要哪些材料

3，上海放寬公租房申請(qǐng)門(mén)檻套均面積標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)為60平方米

4月27日，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房屋管理局會(huì)同市發(fā)改委、市財(cái)政局、市規(guī)劃資源局、市稅務(wù)局對(duì)2010年出臺(tái)的《本市發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見(jiàn)》）進(jìn)行了修訂。修訂后的《實(shí)施意見(jiàn)》自2021年5月1日起施行，有效期至2025年6月30日。修訂后的《實(shí)施意見(jiàn)》不僅對(duì)原先的社保連續(xù)繳納年限等申請(qǐng)條件進(jìn)行了放寬，另外，套均面積標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)為60平方米，符合條件區(qū)籌公租房閑置超一年可跨區(qū)配租。《實(shí)施意見(jiàn)》適當(dāng)優(yōu)化公租房準(zhǔn)入條件中居住證、社保年限兩項(xiàng)條件。準(zhǔn)入條件修改為：具有上海市常住戶口，或持有《上海市居住證》；已與上海市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動(dòng)或工作合同，并依法繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)金。與原《實(shí)施意見(jiàn)》相比取消了連續(xù)繳納社保規(guī)定年限。另外，結(jié)合上海市民居住條件改善的發(fā)展趨勢(shì)，二孩政策放開(kāi)以來(lái)家庭人口增加對(duì)增大戶型的需求，以及增量公租房主要在商品住房配建房源中安排的實(shí)際情況，根據(jù)基層公租房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)的反映和建議，公共租賃住房套均建筑面積標(biāo)準(zhǔn)從“一般控制在40-50平方米”調(diào)整為“一般控制在60平方米以下”，以利于增加二居室房源的配置。在配租方面，結(jié)合公租房聚焦重點(diǎn)行業(yè)精準(zhǔn)分配和提高分配效率等管理要求，“配租供應(yīng)程序”一段中增加規(guī)定：“強(qiáng)化公共租賃住房精準(zhǔn)分配導(dǎo)向，對(duì)教育、科技、文化、衛(wèi)生等公益性事業(yè)單位以及環(huán)衛(wèi)、公交、快遞、家政等為城市運(yùn)行和市民生活提供基礎(chǔ)性公共服務(wù)的行業(yè)企業(yè)職工適當(dāng)傾斜。”“各區(qū)配租剩余的區(qū)籌公共租賃住房，閑置超過(guò)一年的，可通過(guò)市區(qū)聯(lián)手方式，由市住房保障管理部門(mén)協(xié)調(diào)安排跨區(qū)配租。”另外，公租房將發(fā)展應(yīng)用智能門(mén)禁，修訂后的《實(shí)施意見(jiàn)》在“規(guī)范租賃行為”中，增加規(guī)定：“出租單位與承租人應(yīng)通過(guò)全市公共租賃住房租賃合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)辦理租賃合同網(wǎng)簽備案手續(xù)。”在“強(qiáng)化供后管理”中增加規(guī)定：“加強(qiáng)對(duì)違規(guī)違約行為的技術(shù)管控，發(fā)展應(yīng)用智能門(mén)禁。”以下為全文：為進(jìn)一步健全本市住房保障體系，規(guī)范發(fā)展公共租賃住房，解決好大城市住房突出問(wèn)題，根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2011〕45號(hào)）、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《公共租賃住房管理辦法》（部令第11號(hào)）、《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建保〔2010〕87號(hào)）以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部、自然資源部《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見(jiàn)》（建保〔2019〕55號(hào)），經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就本市發(fā)展公共租賃住房提出如下實(shí)施意見(jiàn)。一、明確總體要求（一）基本思路。公共租賃住房是政府提供政策支持，由專業(yè)機(jī)構(gòu)采用市場(chǎng)機(jī)制運(yùn)營(yíng)，根據(jù)基本居住要求限定住房面積和條件，按略低于市場(chǎng)水平的租賃價(jià)格，向規(guī)定對(duì)象有期限出租的保障性租賃住房。發(fā)展公共租賃住房，要堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”的定位，按照加快建立“租購(gòu)并舉”住房制度的總體要求，著力緩解本市青年職工、引進(jìn)人才和來(lái)滬務(wù)工人員及其他在滬合法穩(wěn)定就業(yè)常住人口的階段性居住困難，進(jìn)一步擴(kuò)大住房保障政策覆蓋面，并與市場(chǎng)化租賃住房有序銜接，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)整體規(guī)范健康發(fā)展。（二）管理部門(mén)。市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展聯(lián)席會(huì)議負(fù)責(zé)對(duì)本市公共租賃住房的政策、發(fā)展規(guī)劃和階段性任務(wù)等重大事項(xiàng)進(jìn)行決策協(xié)調(diào)。市房屋管理局（市住房保障管理部門(mén)）是本市公共租賃住房工作的行政主管部門(mén)。各區(qū)政府按照屬地化管理原則，負(fù)責(zé)本轄區(qū)公共租賃住房建設(shè)、籌集和供應(yīng)的實(shí)施管理。各區(qū)住房保障房屋管理局（各區(qū)住房保障管理部門(mén)）是本區(qū)公共租賃住房工作的行政主管部門(mén)。市和各區(qū)發(fā)展改革、規(guī)劃資源、財(cái)政、稅務(wù)等部門(mén)按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)公共租賃住房的相關(guān)管理工作。（三）運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)。市、區(qū)政府組織和扶持一批從事公共租賃住房投資和經(jīng)營(yíng)管理的專業(yè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)”），負(fù)責(zé)公共租賃住房投資、建設(shè)籌措、供應(yīng)和租賃管理，并引導(dǎo)各類投資主體積極參與。運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)按公司法有關(guān)規(guī)定組建，具有法人資格，采取市場(chǎng)機(jī)制進(jìn)行運(yùn)作，實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)籌收支，以保本微利為營(yíng)運(yùn)目標(biāo)，著重體現(xiàn)公共服務(wù)的功能。（四）發(fā)展規(guī)劃。各區(qū)政府應(yīng)根據(jù)本區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、市場(chǎng)租賃住房供應(yīng)情況和規(guī)定對(duì)象的需求等因素，統(tǒng)籌安排，合理布局，以商品住房配建等方式為主，確定公共租賃住房供應(yīng)規(guī)模和實(shí)施計(jì)劃，納入本區(qū)域住房發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃。二、多渠道籌集房源（一）房源籌集渠道。市、區(qū)政府統(tǒng)籌協(xié)調(diào)安排，加強(qiáng)房源建設(shè)籌措。運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)可利用多種渠道籌集公共租賃住房：一是商品住房中配建；二是集中新建；三是從其它保障性住房中經(jīng)規(guī)定程序批準(zhǔn)轉(zhuǎn)化；四是改建閑置的非居住房屋；五是收購(gòu)或代理經(jīng)租閑置的存量住房。積極探索房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或社會(huì)機(jī)構(gòu)定向投資建設(shè)和提供房源。運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)籌集公共租賃住房，由市、區(qū)住房保障管理部門(mén)會(huì)同相關(guān)部門(mén)進(jìn)行項(xiàng)目認(rèn)定。（二）房源要求和標(biāo)準(zhǔn)。公共租賃住房主要為成套小戶型住宅或集體宿舍。新建公共租賃住房，應(yīng)符合安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能環(huán)保要求，確保工程質(zhì)量和安全。成套建設(shè)的公共租賃住房要綜合考慮住宅使用功能與空間組合、居住人口等要素，合理確定套型比例和結(jié)構(gòu)，套均建筑面積一般控制在60平方米以下。以集體宿舍形式建設(shè)的公共租賃住房，應(yīng)符合宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。公共租賃住房出租的房屋條件、居住使用人數(shù)和人均承租面積標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和《上海市居住房屋租賃管理辦法》等規(guī)定。公共租賃住房在使用前應(yīng)進(jìn)行裝修，并可配置必要的家具和家用電器等設(shè)備。（三）權(quán)屬管理。公共租賃住房建設(shè)實(shí)行“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有”，投資者權(quán)益可按有關(guān)規(guī)定依法轉(zhuǎn)讓。要加強(qiáng)公共租賃住房權(quán)籍管理，做好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記工作。三、規(guī)范供應(yīng)管理機(jī)制（一）準(zhǔn)入條件。申請(qǐng)公共租賃住房的對(duì)象（包括單身和家庭）應(yīng)同時(shí)具備四項(xiàng)條件：一是具有本市常住戶口，或持有《上海市居住證》；二是已與本市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動(dòng)或工作合同，并依法繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)金；三是在本市無(wú)自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米，因結(jié)婚分室居住有困難的，人均面積可適當(dāng)放寬；四是申請(qǐng)時(shí)未享受本市其他住房保障政策。市住房保障管理部門(mén)根據(jù)上述基本條件，制定本市市籌公共租賃住房具體準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，并可適時(shí)調(diào)整。各區(qū)政府根據(jù)上述基本條件，結(jié)合本區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展等情況，制定本區(qū)區(qū)籌公共租賃住房具體準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，并可適時(shí)調(diào)整；向社會(huì)公布前，應(yīng)報(bào)市住房保障管理部門(mén)備案。（二）申請(qǐng)和審核程序。申請(qǐng)市籌公共租賃住房，可以向全市任一區(qū)住房保障管理部門(mén)提出申請(qǐng)；申請(qǐng)區(qū)籌公共租賃住房，主要向工作單位所在地的區(qū)住房保障管理部門(mén)提出申請(qǐng)，也可以向本市戶籍所在地的區(qū)住房保障管理部門(mén)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)對(duì)象應(yīng)如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)表，按要求提交戶籍證明或居住證、身份證、勞動(dòng)或工作合同、住房狀況等資料，承諾對(duì)提交資料的真實(shí)有效性負(fù)責(zé)，交區(qū)住房保障管理部門(mén)審核；其中能夠通過(guò)信息化手段調(diào)取的材料，或者能夠通過(guò)數(shù)據(jù)互認(rèn)共享手段獲取的其他單位的證明材料，申請(qǐng)人無(wú)需重復(fù)提供。對(duì)審核通過(guò)的申請(qǐng)對(duì)象，區(qū)住房保障管理部門(mén)應(yīng)出具登記證明。區(qū)住房保障管理部門(mén)可在區(qū)公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)或街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）等設(shè)立受理窗口，委托實(shí)施常態(tài)化申請(qǐng)受理和審核工作。市住房保障管理部門(mén)應(yīng)對(duì)申請(qǐng)審核情況進(jìn)行抽查檢查，發(fā)現(xiàn)有不符合規(guī)定的，向相關(guān)區(qū)住房保障管理部門(mén)提出整改意見(jiàn)，相關(guān)區(qū)住房保障管理部門(mén)應(yīng)及時(shí)落實(shí)整改。（三）配租供應(yīng)程序。公共租賃住房可以向取得登記證明的申請(qǐng)對(duì)象配租，也可以向單位集體配租，由單位安排取得登記證明的職工居住使用。強(qiáng)化公共租賃住房精準(zhǔn)分配導(dǎo)向，對(duì)教育、科技、文化、衛(wèi)生等公益性事業(yè)單位以及環(huán)衛(wèi)、公交、快遞、家政等為城市運(yùn)行和市民生活提供基礎(chǔ)性公共服務(wù)的行業(yè)企業(yè)職工適當(dāng)傾斜。市、區(qū)住房保障管理部門(mén)應(yīng)根據(jù)申請(qǐng)對(duì)象的人口結(jié)構(gòu)、住房需求、承受能力等情況，制定公共租賃住房的租賃供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)；可根據(jù)房源供應(yīng)等情況，實(shí)行輪候供應(yīng)制度。各區(qū)配租剩余的區(qū)籌公共租賃住房，閑置超過(guò)一年的，可通過(guò)“市區(qū)聯(lián)手”方式，由市住房保障管理部門(mén)協(xié)調(diào)安排跨區(qū)配租。（四）信息系統(tǒng)和信息平臺(tái)。市和各區(qū)住房保障管理部門(mén)、各公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)健全完善公共租賃住房信息系統(tǒng)和信息平臺(tái)建設(shè)，實(shí)時(shí)發(fā)布和動(dòng)態(tài)更新房源信息，并與市大數(shù)據(jù)中心信息平臺(tái)互聯(lián)互通，推進(jìn)公共租賃住房申請(qǐng)受理“一網(wǎng)通辦”，不斷提升市民申請(qǐng)公共租賃住房的便利性。四、健全租賃管理機(jī)制（一）合理確定租賃價(jià)格。按略低于市場(chǎng)租金水平，確定公共租賃住房的租賃價(jià)格，具體由各運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)按規(guī)定制訂，報(bào)送同級(jí)住房保障管理部門(mén)備案。在租賃合同期限內(nèi)，運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)不可單方面調(diào)整租賃價(jià)格。（二）保證租金支付。承租人應(yīng)根據(jù)合同約定，按時(shí)支付租金，符合條件的可按規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛」e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，用于支付租金。用人單位可根據(jù)本單位的有關(guān)規(guī)定，向承租公共租賃住房的職工發(fā)放相應(yīng)的租金補(bǔ)貼，租金補(bǔ)貼可直接支付給出租單位。用人單位集體安排承租的，應(yīng)配合運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)建立租金支付或租金匯集交付制度。（三）規(guī)范租賃行為。公共租賃住房的租賃服務(wù)和管理可由運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)自行實(shí)施，也可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)實(shí)施。出租單位應(yīng)與承租人簽訂租賃合同，使用統(tǒng)一的住房租賃合同示范文本，并通過(guò)全市公共租賃住房租賃合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)辦理租賃合同網(wǎng)簽備案手續(xù)。單位集體租賃的，出租單位應(yīng)與用人單位簽訂租賃合同，并與入住保障對(duì)象簽訂居住使用協(xié)議作為租賃合同附件。公共租賃住房租賃合同期限一般為2年，合同到期后承租人、居住使用人仍需繼續(xù)享受保障的，應(yīng)重新進(jìn)行資格審核，符合條件的可續(xù)租。一戶公共租賃住房保障對(duì)象（包括單身和家庭）享受公共租賃住房保障的總年限累計(jì)不超過(guò)6年。（四）強(qiáng)化供后管理。對(duì)承租人、居住使用人發(fā)生將所承租的公共租賃住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、改變用途、無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上等違規(guī)行為的，違反物業(yè)管理規(guī)約拒不整改的，出租單位可與其解除租賃合同。對(duì)發(fā)生在公共租賃住房中的違規(guī)行為，出租單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋所在地的區(qū)住房保障管理部門(mén)和城管執(zhí)法部門(mén)報(bào)告，相關(guān)部門(mén)按規(guī)定處理，行政處理決定信息按本市社會(huì)信用管理相關(guān)規(guī)定納入本市公共信用信息服務(wù)平臺(tái)，并可采取5年內(nèi)不得享受本市住房保障政策等措施。出租單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)違規(guī)違約行為的技術(shù)管控，發(fā)展應(yīng)用智能門(mén)禁。五、加大政策支持力度（一）政策支持。公共租賃住房建設(shè)涉及的行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，參照本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房的相關(guān)政策執(zhí)行。公共租賃住房建設(shè)用地可采用劃撥、協(xié)議出讓、租賃或作價(jià)入股等方式取得。政府可通過(guò)資金支持、實(shí)物房源劃轉(zhuǎn)等方式，支持公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)發(fā)展。公共租賃住房建設(shè)、籌集和運(yùn)營(yíng)，享受國(guó)家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。新建的公共租賃住房，特別是集體宿舍，可根據(jù)實(shí)際情況，適度增加建筑容積率和建筑覆蓋率；有條件的公共租賃住房項(xiàng)目，可增加建設(shè)一部分商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性設(shè)施。公共租賃住房項(xiàng)目的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的建設(shè)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按居住類房屋標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，實(shí)際使用量按居民生活用水、用電、用氣標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)。公共租賃住房生活垃圾處理收費(fèi)按照居民生活垃圾處理收費(fèi)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。屬地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）積極組織各項(xiàng)便民利民服務(wù)和社區(qū)志愿服務(wù)，切實(shí)提升公共租賃住房小區(qū)居住品質(zhì)。結(jié)合實(shí)有人口管理要求，相關(guān)部門(mén)應(yīng)對(duì)公共租賃住房承租人的戶籍管理、居住登記、未成年子女就學(xué)等問(wèn)題落實(shí)相關(guān)的公共配套政策。加強(qiáng)公共租賃住房小區(qū)公共空間及商業(yè)配套設(shè)施的有效利用，提升公共租賃住房配套服務(wù)水平，增強(qiáng)保障對(duì)象的滿意度和舒適度。（二）投融資機(jī)制。市有關(guān)部門(mén)及金融管理部門(mén)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，積極支持金融機(jī)構(gòu)、公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)和有關(guān)單位，探索創(chuàng)新公共租賃住房的投融資機(jī)制。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)發(fā)放公共租賃住房中長(zhǎng)期貸款；支持符合條件的企業(yè)通過(guò)發(fā)行中長(zhǎng)期債券等方式籌集資金；探索運(yùn)用保險(xiǎn)資金、信托資金和房地產(chǎn)信托投資基金，拓展公共租賃住房融資渠道。政府投資建設(shè)的公共租賃住房，納入住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)范圍。積極研究其他融資渠道及投融資機(jī)制。六、其他（一）市和各區(qū)相關(guān)部門(mén)要根據(jù)各自職責(zé)，加強(qiáng)對(duì)公共租賃住房建設(shè)籌集、申請(qǐng)審核、供應(yīng)分配和租后管理工作的監(jiān)督，及時(shí)查處違法違規(guī)行為。對(duì)存在濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊等行為的單位和個(gè)人，依法依紀(jì)嚴(yán)肅追責(zé)。公共租賃住房建設(shè)籌集、申請(qǐng)審核、供應(yīng)分配和租后管理工作接受社會(huì)監(jiān)督，有關(guān)部門(mén)要及時(shí)受理監(jiān)督舉報(bào)，并向社會(huì)公開(kāi)處理結(jié)果。（二）本市公共租賃住房和廉租實(shí)物配租房源實(shí)行統(tǒng)籌建設(shè)、并軌運(yùn)行、分類使用。公共租賃住房可按規(guī)定用于廉租住房實(shí)物配租。各區(qū)住房保障管理部門(mén)原籌措的存量廉租住房，可將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給本區(qū)公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，或者委托本區(qū)公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)實(shí)施租賃管理。（三）繼續(xù)鼓勵(lì)有條件的單位（含園區(qū)）利用自用土地發(fā)展單位租賃房，按照本市單位租賃房管理相關(guān)規(guī)定，規(guī)范運(yùn)行方式，完善管理機(jī)制。（四）本意見(jiàn)自2021年5月1日起施行，有效期至2025年12月31日。2020年7月1日至2021年4月30日的公共租賃住房管理工作參照本意見(jiàn)執(zhí)行。市相關(guān)部門(mén)可根據(jù)各自職責(zé)，制定、修訂相關(guān)配套政策；各區(qū)可結(jié)合本區(qū)域?qū)嶋H情況，制定、修訂相關(guān)實(shí)施細(xì)則。

上海放寬公租房申請(qǐng)門(mén)檻套均面積標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)為60平方米