上海市在讀博士生購房政策，上海在讀博士買房要看積分嗎劃算嗎

來源：整理時間：2022-12-02 09:35:56 編輯：上海生活手機版

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1，上海在讀博士買房要看積分嗎劃算嗎
2，上海買房限購怎么辦
3，上海購房政策

1，上海在讀博士買房要看積分嗎劃算嗎

是的，很劃算的。積分是新房打分政策，上海在讀博士可以開學院證明，已畢業的提供畢業證書。提供材料算社保分。積分計算細節如下：積分主要分為：基礎分和動態分兩個部分。其中，基礎分滿分60分，主要針對新興上海無房家庭；動態分滿分24分，對上海本地家庭優惠更多，但整體漲分數值不如基礎分。想要拿滿基礎分，只需要滿足：上海家庭戶口，當前無房，且5年內無購房記錄即可。動態分具體計算很簡單，只需要明確認籌日至2003年之間，購買人總共在上海繳過多少個月的社保。20年一共240個月，每繳一個月多0.1分，共24分。簡單計算的話，就是每多交一年社保，多1.2分，依此類推即可。積分落戶政策上海是全國最早嘗試積分落戶制度的城市之一。只不過，最先接受評分篩選的不是普通入滬者，而是高校應屆畢業生。2004年，上海開始對非本市生源高校畢業生進滬就業辦理上海戶籍實行積分政策，申請者的積分值必須高于上海公布的“標準分”才能落戶，否則只能辦理上海市居住證。而隨著上海市逐漸從嚴控制人口，“標準分”從2005年的64分、2006年的68分一路漲到72分。若非碩士、博士，又沒有三好學生、優秀畢業生等榮譽，應屆生在上海落戶幾乎是一件不可能的事。以上內容參考：百度百科-積分落戶政策

上海在讀博士買房要看積分嗎劃算嗎

2，上海買房限購怎么辦

上海買房限購還有以下幾種方式可以獲得購房名額：1、用上海戶籍人口的購房資格出跟擁有上海戶籍的人一起買房子，用對方的購房資格，自己出資金即可。但這種方式原理上行得通，卻有很大的法律風險。2、在滬讀個博士或者博士后按照上海市房地產管理有關規定，上海在讀博士生或博士后是可以在上海買房的。但是必須同時滿足以下三個條件：博士在讀或博士后期間，戶口屬高校集體戶口；已婚；名下無房。3、外籍或者港澳臺同胞上海限購政策規定：外國籍或港澳臺同胞提供滿一年的勞務合同，可購買一套住宅房。4、與上海人結婚根據相關政策：夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍的情況下。購買首套房，產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅；二套房產證必須是上海戶籍的人上產證，否則限購。5、以企業名義購房根據規定，可以用企業購房的方式突破限購。企業購買一手房限購，但是二手房是不限購的。企業購買商品住房必須同時滿足設立年限已滿5年、在本市累計繳納稅款金額已達100萬人民幣、職工人數10名及以上且按照規定在該企業繳納社保和公積金滿5年等條件。6、有人贈送房產房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。這種情況一般發生在直系親屬之間，比如父母贈與子女。值得注意的是，贈與是不受購房資格限制的，不管是否具有購房資質都可以作為受贈人，成為受贈房產的產權人。7、司法拍賣購房根據政策，通過司法拍賣購得房產不受上海限購政策影響，并且可以按揭貸款。不是上海戶籍沒有關系，對連續繳納社保或者個稅也沒有要求，名下多套房產也可以購買。擴展資料：上海的限購情況上海的限購政策，購房主要看戶籍：1、外地戶籍單身，不能購房；2、外地戶籍已婚家庭，在上海沒有任何住房，并且符合近5年稅單和社保情況，限購一套；3、上海戶籍單身，名下無房，限購一套；4、上海戶籍已婚家庭，限購兩套；這里需要注意的是，跟父母共有的住房，且套數在兩套及兩套以內，可以不計入限購。此外，境外人士，只要在上海工作滿一年，提供滿一年的勞動合同以及相匹配的稅單社保，限購一套。

上海買房限購怎么辦

3，上海購房政策

在上海買房新政策是什么?本地戶籍一)單身：1、單獨名下有房，不可購買住房。2、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套(含2套)，可買一套住房。3、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套)，不可購買住房。二)結婚：1、夫妻雙方都是上海戶籍1)夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套住房。2)夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可買一套住房。3)夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套住房。4)夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套住房。5)夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套(含4套)，不可購買住房。2、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍1)購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅。2)購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。注：滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。上產證的兩人提供其中一個人的即可，若一個人上產證的，必須提供其本人的社保或稅單外地戶籍1、單身：限購。2、家庭：自簽訂買賣合同前一個月開始計算，63個月內滿60個月正常按時繳納的，可購買一套住房。特殊客群1、本市集體戶口按上海戶籍政策執行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海地區戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。2、外國籍或港澳臺同胞提供滿一年的勞務合同，且在有效期，可購買一套住房。3、在讀博士、博士、博士后，要求已婚并提供學校證明(學歷證明)，無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。二、購買商品房的注意事項有哪些?(一)警惕開發商虛假承諾買房時，購房者很容易被售樓小姐宣傳的配套設施所吸引，但是這些配套設施什么時候能實現，得到往往是一個含糊的答案。買房時，購房者不能光聽開發商說這些配套設施能夠到位、入戶，一定要弄清楚目前它的使用狀況以及開通的確定時間，并且還要簽訂到合同里去，約定好違約責任，這樣房產商就不能因為配套設施不能按期正常使用而找借口了。(二)不要被精美的樣板間迷惑開發商都會推出樣板間，裝修得非常漂亮，許多購房者都會受其吸引。其實這個樣板間是由專業設計師設計，裝修材料都是精品，裝修公司會仔細雕琢每個細節，普通老百姓要達到這個標準可要花費不少。許多開發商在推出精裝修住宅項目時，都要不遺余力地花上一大筆錢請專業人士設計，請裝修公司裝飾，搭建出一套或幾套與眾不同的樣板間來。購房者千萬要擦亮眼睛，以免被蒙蔽。(三)謹防開發商使用綠地面積作文章去售樓部看房時，置業顧問通常告訴購房者該小區的綠化覆蓋率。但一定要注意，綠化覆蓋率和綠地率是不一樣的。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積的總和與小區用地的比率，而綠地率是指小區范圍內各種綠地的總和與小區用地的比率。針對開發商混淆綠化覆蓋率和綠地率的概念問題，在這里提醒購房者，購房時一定要盡量爭取讓房地產商把自己購買房屋所在小區的整體平面圖附上在合同里，并且在圖上準確標明小區內所有綠地面積，這樣，收房時如果綠化覆蓋率沒有達到標準，就可以找開發商。(四)不要迷信沙盤或者圖紙現在購房者買房，除了看聽售樓小姐忽悠，就是看圖紙還有沙盤。一般情況下，開發商會把沙盤做得非常漂亮，一眼看去，樓面間距很大，綠化也多。但是沙盤做得再好，也是模型。由于燈光和視線的影響，購房者會產生一種錯覺，再加上一些沙盤用特殊材料且做工精細，看上去會更富有立體感。而現實中的房子可能與沙盤相去甚遠，購房者不要僅憑沙盤圖紙就決定購房。上海在2018年的房地產新政策非常的詳細，分別分成了夫妻雙方都是上海的戶口，這其中還分為自己是單身狀態還是結婚狀態，另外如果兩個人都不是上海的戶口，那么對于外地人來說，如果自己是以單身的狀態在上海買房的話是不允許的。夫妻兩個人，其中有一個人是上海的戶口，另一個人是其他省市的戶口，買房政策也不一樣。

上海購房政策