1. 上海二手房掛牌量
二手房每一年成交量最大的三個月，掛牌量也是最多的，分別是三月、玖月、十月。
三月份，剛過完年，很多人都有了自己的規劃，要么買房，要么賣房，所以那時是個高峰期。
金九銀十這是一個傳統觀念了，這兩個月是所有行業沖刺的關鍵時期，所以大家都在這兩個月把買賣房子的事情辦了。
2. 上海二手房掛牌量減少
“7月9日上海市房管局召開規范二手住房房源掛牌管理會議。會議明確，在已實施房源掛牌核驗的基礎上，增加價格信息的核驗。交易管理部門將以市場真實價格為依據，對每套房源進行核驗，沒有通過價格核驗的房源不得對外發布。”
市場歷程及現狀
我們從2020年下半年到今年7月份這段時間來說說上海的二手房市場，在這個時間周期里，我們再拆分出兩個時間維度，2020年8月到2021年1月和2021年1月到7月。
這兩個時間維度的節點最主要來自于1.22限購政策的出臺，給火熱的市場來一撥冷水降降溫。在這里我們就不展開分析2020年房價上漲的原因了，只歸納過程和結果。
如果關注二手房的讀者應該都能感受到，2020年下半年上海的二手房發生了翻天覆地的變化，達到了量價齊驅的暴漲階段，房東的掛牌價和成交價可以用跳漲來形容是一點都不為過的。漲幅最大的小區是浦東張江次新湯臣豪園和梅園老破小學區房，板塊中漲幅第一的是聯洋板塊。
在學區、在品質改善的帶動下，2020年11、12月份市場更是進入到白熱化的階段，房源稀少，房東和購房者預期都偏高，次新跳價是50萬、100萬甚至更高的跳，并且仍然能有人快速成交。熱門的中產板塊就是在這一輪洗牌中脫穎而出，其中最具代表的板塊是聯洋、碧云、大寧等等。
在這樣的背景下，上海2021年1月21日快速出臺限購政策并且是當日實施：
1，打擊用假離婚來破限購；
2，提高稅費拉長更換周期；
3，貸款放慢拉長置換周期；
4，信貸收緊打擊高杠桿，利用
信貸產品資金流入樓市。
政策一出臺，效果還可以，在購房者方面，確實有客戶因為新政限購而停止置換的動作；許多購房者因為新政，預期降低、心態放緩、手速放慢；在房源方面，最明顯的是梅園學區房、閔行高興花園學區房掛牌價的下降。
那么年后到7月份這段時間，樓市是不是按照前面說的全面降價了呢？其實并沒有。只是去年暴漲的中產板塊、某些學區房小區價格有回調或者橫盤，市場一步一步的進入平穩期。而具有核心地段價值的板塊和豪宅在這個時間維度里價格相對來說處于價值洼地，從年底開始一直補漲，就拿黃浦為例，大寧暴漲之后，去到12萬一平，而黃浦這燙金地段，去年年底次新也才12-13萬左右，經過上半年補漲到位；豪宅同理。
從市場現狀來看，政策打補丁及加碼是勢在必行的手段。
1.21上海樓市新政：
1、離婚3年內按照離婚前家庭套數計算
2、不滿5年一律是全額增值稅
3、銀行開始放貸慢，明確按揭貸款利率上浮
4、新房搖號，無房者優先。
5、從2021年1月22日起實施，立即執行
政策背后的目標
“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位” 這肯定是我們國家的一個大基調，國家的目標是希望房價回歸理性。所以任何城市出現非理性暴漲，樓市出現亂象，政策必定會越來越嚴的加以管控，在執行力上是毋容置疑的。
關于7.9二手房源價格核驗，上海是通過二手房房源核驗來管控，力度沒有深圳、成都、西安等城市的二手房指導價來的大，算是手段比較緩和，核驗價和指導價是有本質的區別，核驗價是政府治理市場亂象的一個手段，防止中介虛擬掛牌及高心態房東亂掛價格。其實ZF在今年年初已經開始對外整頓，首當其沖的是某綠中介，被約談，要求高價房源全部下架、不得對外展示，如證大五期、張湯等高價房源全部不得對外展示，此次新政是全面鋪開整頓，之前是局部約談，現在是官方紅頭文件。最重要的目的是調控預期，讓上海樓市慢慢回歸理性。后期看效果，再決定是否出更嚴厲的新政，總之，大家不用懷疑國家的決心。
3. 上海二手房掛牌量2022
房價不僅要趨穩，而且樓市還要健康、良性循環式發展。
既然調控的主導思想沒有發生改變，那么調控目標也就明確了，依然會確保市場整體穩定，房價不會大漲大跌。從各地對房價的限跌也能看出，大漲大跌都不是穩定。除了房地產市場平穩健康發展外，還要讓樓市走向更加良性循環發展模式。
一方面是防止問題發生或擴大化，另一方面則是要讓房地產的穩定對經濟的穩定起到積極作用，而不再是過度依賴房地產走向惡性循環。
4. 上海二手房掛牌量數據2021
大家可以看到上海房價，在短短的兩個月里面，上海黃埔區的二手房掛牌價就又跌了2000元，靜安區的二手房掛牌價也又跌了2000元，徐匯區的二手房掛牌價也跌了1000元，之前被炒房客熱炒的浦東區，二手房掛牌價直接跌了3000元，也是這兩個月房價下跌最多的區域。
5. 上海二手房掛牌量如何查詢
1、可以到房產數據平臺查詢，這個平臺可以提供每周或每天每個樓盤每種戶型的掛牌交易量，還可以查到交易價格，但是是要付費的，價格還比較貴。
2、還能到當地的房管局網站查詢，這個網站會提供一些房產透明數據，能查到房子的掛牌量，房產交易量、哪些已經出售、何時備的案、何時開盤等，雖然數據比較權威，但是會有延遲。
6. 上海二手房掛牌量數據
完全可以啊，掛多少家都是業主自主可以決定的，除非你和某個中介簽訂了獨家委托協議。事實上，很多小中介在大公司比如鏈家里都有臥底的，你只要一掛牌，他們第二天就知道你的具體樓盤信息和你的電話，馬上就打電話過來或者主動上門找業主談了。
