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1，上海舊樓怎么加裝電梯

上海舊小區加裝電梯需：既有多層住宅加裝電梯的業主意愿征詢通過比例，要從原來的所在樓幢業主同意率滿足三分之二，進一步細化為所在樓幢同時“面積”和“人數”雙三分之二的業主參與表決，并且在參與表決的業主中，要“面積”和“人數”上同時滿足雙四分之三的業主同意。《物業管理條例》第八條物業管理區域內全體業主組成業主大會。業主大會應當代表和維護物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益。第九條一個物業管理區域成立一個業主大會。物業管理區域的劃分應當考慮物業的共用設施設備、建筑物規模、社區建設等因素。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十條同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會，并選舉產生業主委員會。但是，只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。第十一條下列事項由業主共同決定：(一)制定和修改業主大會議事規則;(二)制定和修改管理規約;(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;(四)選聘和解聘物業服務企業;(五)籌集和使用專項維修資金;(六)改建、重建建筑物及其附屬設施;(七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

上海舊樓怎么加裝電梯

2，上海加裝電梯最新政策

國家加裝電梯的政策和法規如下：1、國家增設電梯應當充分尊重居民意愿，堅持居民自治為主；2、在加裝電梯的過程中，應該對業主書面協議內容以及矛盾異議處理進行調整和完善；3、對于不支持合作的少數居民，應該做好說服和勸導工作；4、如果無法協調，可以向社區或政府職能部門反映，社區或政府職能部門可以調解或申請相關組織調解，以促進所有業主的同意。關于城市既有住宅增設電梯工作的指導意見》（建房_2019_56號）規定逐步實施。增設電梯所在樓棟或單元全體業主要進行溝通協商，就代理人的授權委托事項、建設內容及費用預算、電梯使用管理、電梯維護保養方案及費用預算、費用籌集和分攤比例等依法達成一致意見，簽署同意增設電梯的書面協議。在擬增設電梯所在物業區域的顯著位置，就增設電梯的設計方案進行公示。實施主體對相關方面提出的異議，應與異議人協商達成一致意見。向市自然資源和規劃局申請辦增設電梯規劃審批、施工管理等手續。費用一般由業主自籌，可以申請使用公積金、維修資金等加裝，電梯加裝完成后，財政補貼15-18萬元/部。具體可向轄區社區咨詢，由社區協助業主做好此項工作。高層連廊地面可以鋪瓷磚嗎？不能。根據《高層建筑設計防火規范》的規定，八層樓不算高層建筑。雖然抗規、高規以及裝飾裝修施工驗收規范未嚴格規定八層樓不能采用滿粘法粘貼外墻瓷磚裝飾，但在抗震區還是不應采取滿粘法粘貼瓷磚，最好進行干掛或采用外墻涂料進行裝飾(比如石頭漆、氟碳漆都可以達到比較好的裝飾效果)。建筑外墻采用貼瓷磚的也不少，而國內一些省份及地區為解決建筑安全隱患和提高城市生態質量，禁止高層建筑物外墻使用瓷磚裝飾，提倡應用涂料及乳膠漆，原因有：一、高層建筑外墻貼瓷磚稍有質量問題，時間一長容易脫落，造成傷人傷物，交通堵塞等安全隱患；二、瓷磚容易老化，一般多年以后顏色將會暗淡無光、發黑或變色，使整棟房子顯的很陳舊。可見瓷磚由于安全性、耐久性和實用性等多方面的因素，已不適合作為高層建筑的外裝飾材料。我國目前暫無強制性規定，但各地出臺了相應的規定，部分城市已經明文規定，不允許使用外墻瓷磚，改用外裝飾涂料。法律依據：《中華人民共和國憲法》第四十五條中華人民共和國公民在年老、疾病或者喪失勞動能力的情況下，有從國家和社會獲得物質幫助的權利。國家發展為公民享受這些權利所需要的社會保險、社會救濟和醫療衛生事業。國家和社會保障殘廢軍人的生活，撫恤烈士家屬，優待軍人家屬。國家和社會幫助安排盲、聾、啞和其他有殘疾的公民的勞動、生活和教育。

上海加裝電梯最新政策

3，上海老小區裝電梯政策2021

上海老小區裝電梯政策如下：1、簡化審批流程：進一步簡化優化審批流程，完善政策制度，加快推動加裝工作；加裝電梯的整個流程已簡化為六大步驟：計劃立項、規劃審批、房屋安全性論證、施工許可、質量技術監督、竣工驗收。2、征詢比例降低：由原來本幢居民90%同意，降低到三分之二同意，但明確必須征詢相鄰業主和利益相關人的意見。3、一站式服務：市房屋修建協會和電梯行業協會可以提供全方位咨詢服務，設計單位服務、實施單位服務，包括施工單位、電梯廠商、維保單位等，都會進行排名，并在協會網站進行公示，方便居民遴選。4、在資金補貼上，補貼比例不變，即按照加裝電梯施工金額4成予以補貼，但未來將把上限從24萬元增加到28萬元。上海老小區電梯改造補助政策　　【拓展資料】上海老小區在安裝電梯的時候，安裝費用除了住戶要自付一部分之外，政府部門也會給予一定的補貼的。　　1、政府資金補貼　　前期可行性評估費用納入街道（鎮）的公共財政預算。房屋安全性專家論證費用由公共財政承擔。政府按照加裝電梯施工金額的40%予以補貼（最.高不超過28萬元/臺），市與區分擔比例各為50%。　　2、可提取住房公積金　　業主可以按順序申請提取使用本人及其配偶、本人直系血親的住房公積金，用于加裝電梯中業主個人所需支付的建設資金。　　除了補助之外的其它費用，例如加裝電梯所需費用、電梯運行維護費用、修理，需要加裝電梯房屋幢業主進行協商確定。　　上海老樓房加裝電梯條件　　上海老樓房加裝電梯需要滿足一定的條件才可以，具體如下：　　1、具有電梯安裝可行性　　在提出加裝電梯意愿之后，街道（鎮）會委托建筑設計等專業單位，對小區加裝電梯的規劃要求、建筑條件、消防安全、小區環境等進行可行性評估，如果可以的話，就可以進行加裝電梯程序。　　2、業主需要達到共識　　除了加裝電梯的可行性之外，更重要的是業主需要達成共識才可以。申請人需要根據有關規定，就加裝電梯的意向和具體方案等問題進行充分協商，并征求所在樓幢全體業主意見，經所在樓幢專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意才可以進行實施。　　3、征得相關業主同意　　并且加裝電梯擬占用小區業主共有部分的，還需要征求建筑區劃內全體業主意見，經建筑區劃內專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半的業主同意。如果占用業主專有部分的，還需要征得專有部分權利人的同意。　　上海老樓加裝電梯2020新政策　　2020年上海老樓加裝電梯除了將業主征詢通過比例放寬到三分之二之外，還會給予一定的補貼，由24萬元提高到28萬元，而且還可以使用公積金。　　上海老樓加裝電梯流程及手續：　　1、意愿征詢結果公告　　申請人在完成意愿征詢、資金籌措等工作后，區房管部門指導業主委員會、居（村）民委員會在小區范圍內將業主意愿征詢結果進行公告。　　2、規劃許可　　收到加裝電梯建筑設計方案后，5個工作日內在小區范圍公示建筑設計方案，公示期為10個工作日。通過公示后，申請人向規劃部門提交加裝電梯建筑設計方案等材料辦理規劃許可手續，簽訂告知承諾書，手續完備，當場核發《建設工程規劃許可證》。　　3、房屋安全性論證　　加裝電梯的施工圖設計文件應當通過相關部門委托組織的房屋安全性專家論證。材料符合論證要求的，論證組織單位7日內組織專家論證，并在論證會后3日內出具專家論證意見。設計單位應當按照專家論證意見，完善設計方案。　　4、開工信息報送或施工許可　　申請人向區建設行政管理部門上報加裝電梯項目基本情況、勘察、設計、施工、監理單位相關合同信息、建設工程規劃許可證、房屋安全性論證意見等材料。申請材料齊全、手續完備的項目，總投.資額100萬元以上的，可采取告知承諾審批的方式當場予以核發施工許可證，對于告知承諾審批的項目，建設行政管理部門在施工許可證上標注“實行告知承諾方式審批”等區別于一般項目的有關內容;總投.資額100萬元以下的，辦理開工信息報送手續。　　5、電梯安裝、使用登記　　電梯安裝企業向區市場監管部門填報安裝施工企業資質情況、加裝電梯項目的規劃許可、開工，電梯安裝等信息，接受檢驗機構對電梯的安裝監督檢驗。　　申請人委托電梯施工單位在不晚于電梯投入使用后的30日內，向區市場監管局填報使用登記表、含有電梯使用單位統一社會信用代碼的證明或個人身份證明、電梯設備產品合格證（含產品數據表）、特種設備監督檢驗證明等，辦理電梯使用登記。　　6、竣工驗收備案　　加裝電梯項目竣工后，申請人向區房管部門申請竣工驗收，區房管部門會同區建設、規劃資源等部門組織聯合驗收。

上海老小區裝電梯政策2021