上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則，國有土地上房屋征收與補償條例實施細則單位房屋用于職工居住交

來源：整理時間：2022-11-23 00:30:47 編輯：上海生活手機版

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1，國有土地上房屋征收與補償條例實施細則單位房屋用于職工居住交
2，國有土地上房屋征收與補償條例實施細則是哪個部門起草的
3，國有土地上房屋征收和補償條例
4，國有土地上房屋征收與補償條例實施細則2011是不是由各地自己
5，國有土地上房屋征收與補償條例實施細則是否有
6，國有土地上房屋征收與補償標準
7，上海市城市房屋拆遷管理政策釋疑

1，國有土地上房屋征收與補償條例實施細則單位房屋用于職工居住交

看你的意思，現在你住的房屋是沒有參加房改的直管公房，產權是單位的，但是個人交了一部分錢，擁有使用權。各地執行的政策不一樣，我僅提出個人看法。對需要拆遷房屋，應該找有資質的評估機構進行市場價評估，，將補償款的75%補償給現住戶，25%補償給現單位。

國有土地上房屋征收與補償條例實施細則單位房屋用于職工居住交

2，國有土地上房屋征收與補償條例實施細則是哪個部門起草的

最快的是廣州的，總體看這個事實細則雖然屬于試行狀態，但是個人感覺還是比較合理的

1月26日開始正式實施新的《國有土地上房屋征收與補償條例》，但是其中有很多細則，各個機關部門都在商討.個省、市、縣都在準備舉行關于國有土地上房屋征收

國有土地上房屋征收與補償條例實施細則是哪個部門起草的

3，國有土地上房屋征收和補償條例

農村房屋的拆遷是土地征收下的補償，由土地管理法調整，有的地方已經制定了集體土地房屋征地拆遷補償標準，但很多沒有制定，導致在拆遷中比較混亂。所以，你需了解你當地有無相應規定，對于農村房屋拆遷而言，由于農村房屋不能上市交易（指與非本集體經濟組織成員之間的交易），因而實際上不存在市場價值。有的地方參照當地城市房屋拆遷規定走。

國有土地上房屋征收和補償條例

4，國有土地上房屋征收與補償條例實施細則2011是不是由各地自己

國務院2011年1月21日出臺的《國有土地上房屋征收與補償條例》，目前還沒有出臺確切的司法解釋，因為其調整的是關于國有土地的征收及補償問題，既然涉及到土地，那么就具有地域性和空間性，因地理位置不同以及各地的客觀情況不同，所以允許各地根據地方實際情況出臺適合當地的具體的管理辦法與實施方案，但是不能與《國有土地上房屋征收與補償條例》相背離。

5，國有土地上房屋征收與補償條例實施細則是否有

城市拆遷補償包括：土地補、地上物補、安置補；農村拆遷補償包括：前述城市補償類+青苗補；商業拆遷：前述城市補償類+經營性補償+停產停業損失+其他商業補償。城市國有土地拆遷跟據《國務院2011年590號令》且由縣級以上人民政府征收，農村集體土地拆遷跟據《土地管理法》且由省政府征收，同時視情況告知：基本農田0分、耕地35公頃、其他土地70公頃及以上的土地征收必須經過國務院同意。

6，國有土地上房屋征收與補償標準

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。《征收補償條例》明確了補償的時間和標準。時間是房屋征收決定公告之日，標準是不得低于被征收房屋類似房地產的市場價格。這也是老百姓最關心的一點。以市場價格作為補償標準，使得被征收人的基本利益得到保障。

7，上海市城市房屋拆遷管理政策釋疑

上海市城市房屋拆遷管理政策釋疑：上海市城市房屋拆遷管理政策釋疑上海市城市房屋拆遷管理政策釋疑 1、《城市房屋拆遷管理條例》對房屋拆遷政策作了哪些重大調整？今年6月21日，國務院公布了新的《城市房序拆遷管理條例》，并定于11月1日起施行。新條例對房屋拆遷政策作了重大調整，主要包括：（1）注重保護房屋所有人利益，兼顧對房屋承租人的安置；（2）補償安置標準充分體現市場價值補償原則，取消補償安置中的戶口因素；（3）補償安置方式采取貨幣補償和同等價值房屋產權調換相結合；（4）規范行政管理行為，規范拆遷行為，加大對補償安置資金的監管力度。 2、為什么要制定新的《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》？（1）全面貫徹國務院新的拆遷條例，推動房屋拆遷從按人口因素補償安置向按被拆除房屋市場價補償安置的轉變。長期以來，房屋拆遷中按人口因素的補償安置辦法為改善市民居住條件和加快城市建設作出了積極貢獻。但是，隨著住房制度改革的不斷深化，原有的補償安置辦法所存在的矛盾逐步突出，有些居住面積大、住房結構好、人口少的居民所得到的拆遷補償安置費難以保證其原有的居住水平，有些居民通過增加被拆除房屋中的戶口數量或改變家庭結構等手段，謀取更多的補償安置費用。因此，需要按照市場經濟和深化房改的要求，把拆遷補償安置工作納入市場經濟的軌道。（2）結合本市實際，保持新老拆遷政策的連貫性，實現平穩過渡；（3）推行市場化補償機制，保護拆遷當事人的合法利益；（4）加強對拆遷活動的全過程管理，形成透明和便民的工作機制。 3、新老拆遷政策怎樣銜接？今年11月1日以后核發拆遷許可證的基地，適用新辦法。11月1日以前取得拆遷許可證的基地，適用老辦法；其中尚未完成補償安置的，11月1日以后需作出拆遷裁決和強遷的，在程序上適用新辦法。