經(jīng)適房貸款，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎

來源：整理時(shí)間：2022-11-04 17:50:28 編輯：上海本地生活手機(jī)版

1，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎

可以，沒問題的。與商品房一樣的。

購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎

2，請(qǐng)問經(jīng)濟(jì)適用房怎么樣可以辦貸款

經(jīng)濟(jì)適用房辦貸款和一般商品房辦理手續(xù)基本一樣可能經(jīng)濟(jì)房是你父親而你父親因?yàn)槟挲g和工作問題無法達(dá)到貸款要求子女可以作為共同還款人擔(dān)保這樣貸款一般沒有問題

請(qǐng)問經(jīng)濟(jì)適用房怎么樣可以辦貸款

3，買經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎

買經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款。。。需要你是當(dāng)?shù)鼐用瘢€需具有購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的資格經(jīng)濟(jì)適用房是您所在地政府為改善低收入人群的生活質(zhì)量以及城市規(guī)劃的需要，建設(shè)的房屋。因此您需要是當(dāng)?shù)貞艨? 而且具有購(gòu)買資格，購(gòu)買的資格需要申請(qǐng)。。。

買經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎

4，請(qǐng)問買經(jīng)濟(jì)適用房可以辦理按揭貸款嗎

可以. 可以辦理公積金貸款和商業(yè)貸款其中商業(yè)貸款是由經(jīng)適房的開發(fā)商決定的一般為首付30%.不過辦商業(yè)貸款的話要向銀行出具收入證明,月收入好像不能低于4000吧.這又和經(jīng)適房的標(biāo)準(zhǔn)沖突了.比較麻煩.......具體事宜還是要在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候和開發(fā)商協(xié)商. 據(jù)我所知經(jīng)適房有成功辦下商貸的,努力吧!!!

5，哪些銀行可以辦理經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證抵押貸款

長(zhǎng)見識(shí)啊

只要你的資信沒問題，我相信很多銀行都有個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)，比如商業(yè)銀行，中信、招商、光大、華夏、深發(fā)展等等有時(shí)候光是房產(chǎn)證抵押給銀行是沒有用的,銀行是不會(huì)給你錢的!銀行現(xiàn)在的業(yè)務(wù)是房產(chǎn)抵押貸款,就是將你的房屋抵押給銀行,但是你個(gè)人還享有居住和租賃的權(quán)利就是不能買賣!!實(shí)際和你說的意思是一樣的,就是手續(xù)要比較復(fù)雜一些

建設(shè)銀行，只要能夠提供身份證、婚姻證明、收入證明、房產(chǎn)證=10以內(nèi)的面積在80平方米以上的、土地證、銀行卡的流水帳就可以申請(qǐng) 繼續(xù)追問：但是我們?nèi)ソㄐ袉栠^了啊它說不行啊補(bǔ)充回答：那就是你的某一方面不能滿足銀行的要求！比如收入、抵押物的價(jià)值、年限、面積、權(quán)屬、、、繼續(xù)追問：是很多銀行都不辦理經(jīng)濟(jì)適用房貸款，所以我才問額、他們不辦理啊。。。就是不知道哪個(gè)銀行辦理補(bǔ)充回答：是房屋的權(quán)屬不完全屬于你的，這個(gè)要等到到期以后才可以的！繼續(xù)追問：什么意思什么到期？產(chǎn)權(quán) 和土地使用證錢2年就拿到了啊補(bǔ)充回答：經(jīng)濟(jì)適用住房的土地是國(guó)有劃撥的土地，這種土地上建設(shè)的房屋是不能轉(zhuǎn)讓和上市流通的，所以不能作為抵押物的！只能是把土地證在繳納土地出讓金以后，把所有的權(quán)力都讓渡給你以后，房屋才完完全全屬于你個(gè)人的！這樣才可以申請(qǐng)銀行貸款，有的地方這樣的經(jīng)適房已經(jīng)讓渡給個(gè)人了，所以就可以申請(qǐng)貸款！

6，上海經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎根據(jù)年限判定

上海經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎？上海經(jīng)濟(jì)適用房若是貸款必須在5年以上，由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房沒有“土地使用權(quán)”，因此各銀行不對(duì)5年內(nèi)上海經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。而5年以上的上海經(jīng)濟(jì)適用房貸款操作流程就和常規(guī)房貸比較類似了。上海經(jīng)濟(jì)適用房貸款前提條件 5年內(nèi)上海經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款購(gòu)買。由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購(gòu)房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對(duì)5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。 5年以上上海經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，才可貸款購(gòu)買。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購(gòu)買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合購(gòu)買條件的購(gòu)房者就可以申請(qǐng)貸款。上海經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)貸款條件 1.經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人購(gòu)房貸款的操作過程基本與商品房的個(gè)人購(gòu)房貸款操作方式相同。 2.具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內(nèi)正式戶口的自然人； 3.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個(gè)人的自身能力為主； 4.信用良好，有按期償還貸款本息的能力。上海經(jīng)濟(jì)適用房貸款流程 1.購(gòu)房者在與開發(fā)商簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書后，可持認(rèn)購(gòu)書到貸款銀行申請(qǐng)貸款， 2.經(jīng)銀行初審合格后，再到銀行指定的事務(wù)所辦理個(gè)人還款能力的審查，在銀行初審合格后，購(gòu)房者還須同時(shí)與開發(fā)商簽訂正式購(gòu)房合同，支付首付房款，并辦妥《個(gè)人收入證明》（可由其所在工作單位人事勞資部門出具），上述內(nèi)容經(jīng)律師審查后，由律師出具《法律意見書》。 3.此外，貸款人還須到銀行指定的保險(xiǎn)公司購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（時(shí)間與貸款期限相同）。 4.上述各項(xiàng)完成后，借款人可與銀行簽訂借款和抵押合同，隨后銀行將款項(xiàng)直接劃入開發(fā)商賬戶中，借款人即按月開始?xì)w還借款本息。

7，經(jīng)濟(jì)適用住房貸款

經(jīng)濟(jì)適用住房是指在當(dāng)?shù)卣笇?dǎo)下組織建設(shè)的解決中低收入家庭居住問題的微利房。由于其具有低價(jià)微利的特點(diǎn)，所以一開始就引起了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。那么購(gòu)房時(shí)如何申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房貸款呢？下面就讀者關(guān)心的經(jīng)濟(jì)適用住房貸款幾個(gè)問題進(jìn)行解答：操作方式看：經(jīng)濟(jì)適用住房貸款的操作過程基本與商品房的個(gè)人購(gòu)房貸款操作方式相同：經(jīng)濟(jì)適用住房貸款對(duì)象和貸款條件對(duì)象：具有完全民事行為能力的北京市正式戶口的自然人；條件：有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個(gè)人的自身能力為主，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。四種貸款方式為抵押貸款、質(zhì)押貸款，保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款。當(dāng)前采用較多的是以所購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在客戶允許的情況下，也可以選擇采用。經(jīng)濟(jì)適用住房貸款的額度、期限和利率貸款額度：一般而言，借款人申請(qǐng)借到的經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人購(gòu)房貸款不能高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的住房?jī)r(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用的70％；貸款期限： 1—20年貸款利率：按照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。具體操作方式：購(gòu)房者在與開發(fā)商簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書后，可持認(rèn)購(gòu) 書到貸款銀行申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房貸款，經(jīng)銀行初審合格后，再到銀行指定的律師事務(wù)所辦理個(gè)人還款能力的審查，在銀行初審合格后，客戶還須同時(shí)與開發(fā)商簽訂正式購(gòu)房合同，支付首付房款，并辦妥《個(gè)人收入證明》（可由其所在工作單位人事勞資部門出具），上述內(nèi)容經(jīng)律師審查后，由律師出具《法律意見書》。此外，貸款人還須到銀行指定的保險(xiǎn)公司購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（時(shí)間與貸款期限相同）。上述各項(xiàng)完成后，借款人可與銀行簽訂借款和抵押合同，隨后銀行將款項(xiàng)直接劃入開發(fā)商賬戶中，借款人即按月開始?xì)w還借款本息。給經(jīng)濟(jì)適用住房貸款購(gòu)房客戶算一筆賬以建于八王墳地鐵車站站口的八王墳平臺(tái)小區(qū)通惠家園為例：一套兩居室（兩室一廳）面積約80平方米，房屋總價(jià)人民幣32萬元。開發(fā)商在房屋交付入住后發(fā)放房產(chǎn)證之前僅收取房?jī)r(jià)款的25％，因此購(gòu) 房者僅需首付8萬元，貸款22．4萬元（另有1．6萬元于領(lǐng)取房產(chǎn)證后支付）。假設(shè)為10年期貸款，購(gòu)房者每月應(yīng)歸還銀行貸款本息2490元，共計(jì)120次還清。這樣一套住房，收入在4000元以上的家庭均可承受。尤其是在目前貸款利率較低的情況下，以貸款形式購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房是非常合算的，它為廣大購(gòu)房者提供了一條便利、實(shí)惠的購(gòu)房融資渠道，在當(dāng)前的房屋銷售過程中開始起到了越來越重要的作用，貸款購(gòu) 房的比例也逐漸上升。可見，經(jīng)濟(jì)適用住房貸款能使工薪階層的購(gòu)房夢(mèng)想得以成真。