上海市新房公積金貸款辦理流程，上海的公積金貸款申請是怎么樣一個流程

來源：整理時間：2023-05-15 22:22:09 編輯：上海生活手機版

本文目錄一覽

1，上海的公積金貸款申請是怎么樣一個流程
2，新房公積金貸款流程有哪些
3，上海公積金貸款是怎么一個申請流程
4，買房住房公積金貸款怎么辦理流程

1，上海的公積金貸款申請是怎么樣一個流程

一手房公積金貸款申請需攜帶資料： 1貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場并帶好私章； 2貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結婚證或離婚證原件及復印件，未婚人士提供未婚證明材料; 3不少于房價二成的首付款收款憑證； 4組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明； 5支持通存通兌功能的扣款存折原件及復印件； 6期房的預售許可證或現房的大產證復印件； 7期房的預售合同或現房的出售合同原件； 8房產開發商營業執照、資質證書、法人代表身份證的復印件及房產開發商或代理商的收款帳號。二手房公積金貸款申請需攜帶資料： 1貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場并帶好私章； 2貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結婚證或離婚證原件及復印件，未婚人士提供未婚證明材料; 3不少于房價二成的首付款收款憑證； 4組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明； 5支持通存通兌功能的扣款存折原件及復印件； 6二手房買賣合同原件； 7上家身份證原件及復印件、房產證原件及復印件； 8房產評估報告。1990年（含）之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%及1990年以后的二手房超過房屋總價50%的需要由辦理機構認可的評估公司進行房屋評估； 9如貸款放款至上家，提供放款存折復印件。相關資料參考: http://tysurl.com/SsZvpB

公積金貸款流程：1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明; 　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; 　　(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明; 　　(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件; 　　(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具抵押物估價證(六)公積金中心要求提供的其他資料。　2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。　　3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。　　4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。　　5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。參考資料： http://t.cn/aCAWj1

上海的公積金貸款申請是怎么樣一個流程

2，新房公積金貸款流程有哪些

由于近幾年房價的不斷上漲，許多購房者在買房時都會選擇貸款，其中一部分人會選擇公積金貸款，但是許多人對公積金貸款的辦理流程并不是很了解，下面就跟大家詳細介紹一下新房公積金貸款的辦理流程，準備辦理公積金貸款的朋友們不妨提前了解一下。1、公積金貸款申請人到當地的公積金管理部門提交申請材料，如本人與配偶的戶口簿。身份證、結婚證、首付款支付發票、房屋買賣合同等，同時還包括了擔保申請所需的材料在內。2、公積金管理部門收到材料后，會對材料進行初審，初審通過之后，會開出《擔保申請審核通知單》等法律文件，同時把申請人的個貸資料轉交到擔保中心。3、擔保中心收到申請人的個貸資料后，會對個貸資料進行審核，若申請人與擔保條件相符合，擔保中心會開出一份《擔保申請審批意見書》。此外，在申請人委托中介公司辦理公積金貸款的情況下，擔保服務費由代辦中介公司代付。4、申請人通過擔保中心的審核后，應按規定繳納擔保服務費，繳納后擔保中心會將申請人的資料交給公積金管理部門，此時，申請人需在借款合同等相關法律文件上簽字，簽字后公積金貸款的辦理流程就全部完成了。如果是中介公司代辦公積金貸款，以上資料的轉交工作由代辦中介公司負責?？偨Y：關于新房公積金貸款流程的相關內容就為大家介紹到這里了，相信大家已經對公積金貸款的辦理流程有了更深的了解。公積金貸款需要申請人具備一定的條件才能辦理，如果你對公積金貸款存在很多疑問，可以到當地的公積金管理中心進行詳細的咨詢哦!

新房公積金貸款流程有哪些

3，上海公積金貸款是怎么一個申請流程

根據《上海市住房公積金個人購房貸款管理辦法實施細則》貸款流程：擔保公司網點簽約—>受理審批—>交易中心辦抵押登記—>銀行放款—>資料辦結。貸款申請第十條（貸款申請受理人）上海市住房擔保機構（以下簡稱擔保機構）受市公積金中心委托具體受理公積金貸款申請，擔保機構應當在受理貸款申請之日起十五個工作日內作出準予貸款或者不予貸款的決定。貸款申請人對不予貸款決定不服的，可以向市公積金中心提出申訴，市公積金中心應當在受理申訴之日起五個工作日內作出答復。第十一條（委托受理合同）市公積金中心委托擔保機構受理公積金貸款申請，應當與擔保機構簽訂委托合同。委托合同應當包括以下內容：（一）委托雙方當事人名稱；（二）委托的事項；（三）公積金繳存信息、貸款信息的使用；（四）受理質量的考核；（五）委托的費用及支付的條件、時間、方式；（六）委托的期限；（七）違約責任；（八）當事人雙方認為需要約定的其它事項。第十二條（準予貸款決定書內容）準予貸款決定書應當載明貸款申請人可以貸款的金額及貸款的期限。第十三條（登記輪候）市公積金中心應對準予貸款決定書進行編號登記，登記在先的貸款申請人原則上比登記在后的貸款申請人先獲得公積金貸款資金。第十四條（輪候時間）住房公積金貸款申請人從辦理貸款登記申請手續至獲得公積金貸款資金的間隔時間最長不超過三個月。但由于貸款申請人原因或者由于辦理借款擔保手續導致時間超過三個月除外。前款規定的貸款申請登記日期是指擔保機構受理貸款申請經審查后簽發準予貸款決定書的日期。第十五條（簽訂貸款合同的有效期限）貸款申請人應在準予貸款決定書之日起十五個工作日內辦理貸款手續。由于貸款申請人原因，超過十五個工作日未簽訂公積金貸款合同的，準予貸款決定書失效。貸款申請人應重新辦理貸款申請手續。準予貸款決定書失效時，市公積金中心委托受理查詢的機構對己登記的編號予以及時注銷。貸款對象和條件第六條（配偶雙方貸款的限制）配偶一方申請了公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶的另一方不能申請公積金貸款。第七條（一次性補繳住房公積金）由于貸款申請人所在單位的原因拖欠住房公積金繳存而后又一次性地補繳申請人住房公積金的，不屬于按月連續繳存住房公積金的情形。貸款申請人必須自補繳之月起按月連續繳存住房公積金達六個月的，才能申請公積金貸款。但單位一次性全額補繳所有欠繳職工住房公積金的，視同按月連續繳存住房公積金。第八條（共同貸款對象的條件）貸款申請人的配偶、同戶成員作為住房公積金共同借款人的，可以參與公積金貸款額度計算，但應同時符合以下條件：（一）無公積金還貸債務并且無尚未還清、可能影響公積金貸款償還的其他債務；（二）貸款額度計算前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月，且累計繳存住房公積金的時間不少于兩年；前款規定的同戶成員是指在申請公積金貸款時與貸款申請人屬同一戶籍且時間在一年以上（含一年）的直系血親。雖實際居住但不屬同一戶籍的，或者雖屬同一戶籍但同一戶籍時間在一年以下的，不屬于同戶成員。第九條（其他債務）《貸款管理辦法》及本細則規定的尚未還清的數額較大、可能影響公積金貸款償還能力的債務是指已經進入訴訟或仲裁程序或其他法律程序的債務，或者雖未進入上述程序但已有明確的證據表明進入訴訟或仲裁程序或其他法律程序為不可避免的債務。前款規定的已有明確的證據表明進入訴訟或仲裁程序或其他法律程序為不可避免的情形包括：（一）債務人有違約的事實；（二）債務人已明確表示或者以自己的行為表明不履行債務，促成債權人提起訴訟或仲裁或其他法律程序可能性的；（三）債務人投資失敗或有其他法律糾紛影響到該債務的履行能力而造成違約的可能性；（四）債務人經濟狀況發生重大變化，失去穩定的經濟收入致使違約的可能性增加；（五）其它能證明債務人違約可能性的事實。擴展資料貸款資金支付與償還第十六條（儲存余額的確定）貸款申請人或者共同貸款申請人的住房公積金儲存余額以擔保機構受理貸款申請前一月的各自住房公積金帳戶中的實際數額為依據。第十七條（首期付款）貸款申請人或者共同貸款申請人不能用其住房公積金帳戶中的儲存余額部分或全部支付購房首期款。貸款申請人或者共同貸款申請人的住房公積金帳戶中儲存余額為零的，不能獲得公積金貸款。第十八條（貸款資金支付的時間與方式）受托貸款銀行應當根據公積金貸款合同約定的時間、條件將所貸的住房公積金以貸款申請人購房款名義劃轉給房屋出售人在銀行開設的售房款專戶內。第十九條（按月等額本息還款方式）《貸款管理辦法》規定的按月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。其公式為：月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數(1+月利率)還款月數-1第二十條（按月等額本金還款方式）《貸款管理辦法》規定的每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。其公式為：第n個月還款額=貸款本金還款月數×［1+(還款月數-n+1)×月利率］第二十一條（貸款資金的歸還）借款人應當在前兩條規定的還款方式中選擇一種還款方式，并在合同履行期限內不作變動。第二十二條（用住房公積金歸還貸款本息）借款人以自己或者以其配偶、同戶成員、非同戶直系血親繳存的住房公積金儲存余額歸還公積金貸款本息的，應根據《貸款管理辦法》第十八條的規定辦理有關手續。受托貸款銀行在代為辦理上述人員住房公積金儲存余額提取手續時，應將上述人員的住房公積金儲存余額直接沖抵借款人的公積金的還款余額。用住房公積金沖抵還款余額的，不受本細則第23、24條規定的限制。借款人在貸款申請時提出用第一款規定人員的住房公積金儲存余額償還公積金貸款本息的，應在公積金貸款合同中約定，并由受托貸款銀行于每年第一季度根據前款規定要求辦理；借款人在還款期間提出用第一款規定人員的住房公積金儲存余額償還公積金貸款本息的，應于每年第一季度提出申請，由受托貸款銀行根據前款規定要求辦理。第二十三條（貸款本息的部分提前償還）借款人第一次提出提前償還部分公積金貸款的，應在原貸款合同履行一年以后。借款人提前償還部分貸款的，提前償還的金額不得少于原貸款合同約定的6個月的還款額。第二十四條（部分提前還款的利率和期限）借款人部分提前還清未到期公積金貸款余額的，應與受托貸款銀行商定部分提前還清后剩余的貸款余額的還款期限，此還款期限應短于原貸款合同約定期限的剩余期限。貸款利率按借款人已履行的還貸期限加上確定的剩余期限所對應的期限檔次的公積金貸款利率確定。部分提前還清后的剩余貸款本金余額仍采取與原貸款合同約定的相同的償還方式償還，受托貸款銀行應重新為借款人計算每月還款額。部分提前還清后的剩余貸款本金余額按月償還本息的計算公式為：R=Pr×I×(1+I)n(1+I)n-1（公式中Pr為提前還貸后的貸款本金余額；n為商定后的剩余貸款的還貸期限；I為重新計算還貸時原貸款已還月數加上n后所對應的期限檔次的住房公積金個人貸款的月利率）部分提前還清后的剩余貸款本金余額按月償還本金的計算公式為：第n個月還款額=本金金額還款月數×［1+(還款月數-n+1)×月利率］

1、申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：（1）申請人及配偶住房公積金繳存證明；（2）申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；（3）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；（4）購買住房的合同、協議等有效證明文件；（5）用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；（6）公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送上海公積金中心；3、上海公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行；4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。公積金貸款辦理時間(1)一手期房辦理所需時間：一手期房純公積金貸款需要約20個工作日的辦理時間，其中審核需要約7個工作日，交易中心辦理過戶抵押手續回傳收件收據需要約3個工作日，取得收件收據至銀行放款需要約3到5個工作日。(資料的交接需要約5個工作日。)另：一手期房組合和純商業貸款需要約20個工作日的辦理時間，其中審核需要約7個工作日，交易中心辦理過戶抵押手續辦理預告他證需要約7個工作日，銀行憑預告他證放款需要約3到5個工作日。(2)一手現房和二手房辦理所需時間：一手現房和二手房純公積金貸款需要約20個工作日的辦理時間，其中審核(評估)需要約7個工作日，交易中心辦理過戶抵押手續回傳。

申請公積金貸款流程1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。2）準備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。3）初審合格，住房資金管理中心開具調查通知單，由受托銀行對借款人進行調查，并指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。4）經受托銀行調查合格，受托行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。5）審批通過，住房資金管理(分)中心簽發委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。6）借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入開發商賬戶。7）借款人按照規定的方式按時歸還借款。8）借款人還清貸款本息，借款合同和有關擔保解除，有關憑證返還借款人(抵押人或出質人)住房公積金交存到中直、國管住房資金管理中心的，第一步要到交存銀行提出申請，并按照有關手續辦理。借款人也可以找有關的貸款代理機構，委托其幫助辦理貸款手續，代理機構收取代辦費用。在這種形式下，除了準備材料、合同簽字和辦理保險外，一般其他手續都可以委托代理機構辦理。如果要申請貸款，推薦http://t.cn/aoXEXU，1筆貸款對接多家銀行，可以幫你免費評估，免費匹配機構，幫你選擇利率最低，額度最高的貸款產品，而且不收取任何費用

上海公積金貸款是怎么一個申請流程

4，買房住房公積金貸款怎么辦理流程

用公積金貸款能節省一大筆利息,可售樓處的人都說,“公積金貸款太麻煩了,還是選擇商貸吧,我們這有銀行工作人員可以現場辦理”。事實真的是這樣么?公積金貸款流程又是什么樣的,今天我們就來梳理下公積金貸款流程,不清楚的一塊來看看吧。新房公積金貸款(以期房為例) 一、所需材料: 1、申請人及產權共有人的身份證和戶口簿; 2、《商品房買賣合同》; 3、已繳納的自籌首付款憑證,通常是首付發票; 4、申請人及配偶的收入證明; 5、申請人及配偶的婚姻狀況證明(含單身證明); 6、其他要求提供的材料。以上資料需要提供復印件,申請和簽合同時需攜帶原件以便查驗。二、公積金貸款步驟 1、測算貸款額度和期限。申請公積金貸款的職工可以通過開發商、貸款承辦銀行或住房公積金中心咨詢辦理事宜。 2、提出貸款申請購房職工須向公積金貸款承辦銀行提出貸款申請,并提供上述所需資料的復印件,并攜帶原件以備查驗。 3、簽約貸款申請獲批后,按要求去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。 4、辦理購房交易和抵押登記手續。 5、銀行放款完成抵押手續后,貸款承辦銀行按《借款合同》約定向申請人放款,資金直接劃撥至開發商指定賬戶。二手房公積金貸款一、所需材料 1、申請人及產權共有人的身份證和戶口簿; 2、《商品房買賣合同》; 3、所購二手房原有房產證和國有土地使用證。 4、申請人及配偶的收入證明; 5、房地產價格評估結果 6、賣房人出具的劃撥賬戶證明 7、公積金中心其他要求的材料。二、公積金貸款步驟 1、二手房公積金貸款申請人可去公積金管理中心或者貸款承辦銀行咨詢有關事宜,評估貸款額度和期限。 2、貸款申請人領取申請表格等并認真如實填寫,并提交相關申請材料。公積金管理中心和貸款承辦銀行審核通過后,出具評估結果。 3、價格評估貸款申請人須委托公積金管理中心指定的房地產價格評估機構評估所購房產。 4、繳納首付款評估結構出來后,貸款申請人須將可貸款額度之外的自籌首付資金存入指定賬戶,取得存款憑證后交公積金管理中心或貸款承辦銀行。 5、公積金中心對貸款申請審查。 6、簽約貸款申請人到指定公積金辦事大廳完成借款合同簽訂工作。 7、辦理二手房產權過戶、抵押登記手續 8、貸款承辦銀行按《借款合同》向申請人放款,直接劃撥至賣房人指定賬戶。