上海市閔行區房產抵押他證，房屋產證抵押貸款在上海這邊去哪辦理呢網上辦理的步驟是什么

來源：整理時間：2023-08-25 10:19:21 編輯：上海生活手機版

1，房屋產證抵押貸款在上海這邊去哪辦理呢網上辦理的步驟是什么

上海房屋產證抵押貸款流程 ◆ 借款人提出申請，遞交相關資料。 ◆ 進行房產評估、貸前調查、審批。 ◆ 審批通過，辦理抵押登記手續。 ◆ 發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。 ◆ 貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。如果需要上海房屋產證抵押貸款-推薦==上海易融==申請貸款業務，網上評價非常好

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2，上 海市閔行區做完抵押登記后多久可以拿到他項權利證

有效，只是超過2年后沒有了向法院主張權利的權利，但是沒有經過防偽登記結構辦理注銷登記手續，抵押權就一直存在。《物權法》第一百七十七條有下列情形之一的，擔保物權消滅：（一）主債權消滅；（二）擔保物權實現；（三）債權人放棄擔保物權；（四）法律規定擔保物權消滅的其他情形。《權屬登記管理辦法》第二十四條規定：“因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等，權利人應當自事實發生之日起so日內申請注銷登記。”《抵押管理辦法》第三十五條規定：“抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起巧日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。”從上述規定可以看出，抵押權的注銷與抵押權的設立是相對應的，即權利因登記而產生，因注銷而消滅。

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3，我在上海有兩套房子想辦理房屋產證抵押貸款可以嗎房屋產證抵押貸

上海房屋產證抵押貸款申請資料　　1.房產證　　2.權利人及配偶的身份證　　3.權利人及配偶的戶口本　　4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)　　5.收入證明　　6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證　　7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單　　8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)如果需要申請上海房屋產證抵押貸款-推薦（上海易融）申請貸款業務，網上評價非常好,而且有眾多優勢，貸款利率低、抵押成數高、多家機構選擇、貸款產品多樣。

真有房子直接拿房產證去銀行就是了，在這上面問的有用嗎？

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4，上海銀行房屋抵押要太行權證嗎

房屋抵押貸款需要辦理他項權證，他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法...權利范圍(他項權利的房屋范圍)，房產設有抵押、注銷日期(他項權利消失的日期)，選擇按揭貸款時。他項權利人依法憑證行使他項權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有，該房產處置權受到限制、權利價值(他項權利的契載價格)，他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證、抵押權等)，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，受國家法律保護、權利種類(如典權。一般房產購買時，并且在他項權證書也注明這些內容。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利。房屋他項權證書由他項權利人收執，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續房屋抵押貸款需要辦理他項權證，載明他項權利人，即他項權證未注銷、權利存續期間(契載期限)。根據擔保法

這個問題你們協商就可以了，好多問題都是能談的。你讓中介把房主約到店里，到時候見面把情況說一下，包括你們現在辦理到什么程度。一般人都是可以理解的。大不了你給房主點錢。就當房租了。（前提是房子是空著的，如果房主還住著，就不太好協商了)