上海市合同公證費，在上海做個遺產(chǎn)公證需要多少錢

來源：整理時間：2022-12-04 14:17:43 編輯：上海生活手機版

1，在上海做個遺產(chǎn)公證需要多少錢

1000元，要攝像

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只要是交錢的都是騙人的

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4，到上海公證處做委托公證需要什么證件費用是多少

一、需要的材料： 1.委托人的身份證； 2.受委托人的身份證復(fù)印件； 3.提供所購房產(chǎn)的具體信息（坐落，小區(qū)名稱、樓號、房間號等）； 4.委托書（一般公證處幫助起草，如果銀行有特殊要求，委托人一定要向公證處說明）二、公證費：200-300元在上海辦沒有問題。最好事先電話咨詢上海當?shù)氐墓C處。

請問上海虹口公證處有沒有辦理德國大學(xué)認可的成績單公證資質(zhì)？

5，上海房產(chǎn)直系親屬房產(chǎn)過戶費用

1. 過戶類別不一樣，費用不一樣。2. 繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。3. 贈與主要費用個稅+契稅+公證費，如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。不過，對于贈與的房產(chǎn)，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產(chǎn)生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。4. 買賣主要費用營業(yè)稅+個稅+契稅，以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費;第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。個貸專家指出，在房產(chǎn)過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。

直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關(guān)系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產(chǎn)贈與過戶主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間　　直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無償贈與　　營業(yè)稅：不征收　　個人所得稅：不征收　　契稅：受贈人繳納3%，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計稅　　直系親屬房產(chǎn)贈與過戶費用：夫妻之間　　國家稅務(wù)總局及財政部于2013年12月31日發(fā)布最新通知，通知摘要：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅?！　≈毕涤H屬房產(chǎn)贈與過戶費用：父母與子女之間　　父母子女間可以辦理贈與，雙方持身份證，房產(chǎn)證，直系親屬證明等資料到長沙市德政園馬王堆路248號住房保障局三樓大廳辦理過戶手續(xù)，私房贈與契稅標準是本市戶籍或在本市連續(xù)繳納社保一年以上的非本市戶籍的個人購買90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契稅按1%征收，不符合以上條件的按2%征收，對于個人購買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收，每平米6元的手續(xù)費。

1加名方式一是贈與：假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人想將房產(chǎn)證過戶給成年子女？那么他可以選擇將房屋產(chǎn)權(quán)贈與給兒子。具體應(yīng)該怎么操作呢？第一步應(yīng)先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)贈與登記，更換兒子為房屋產(chǎn)權(quán)人。（要交稅）二是買賣：想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證過戶給成年子女？你可以選擇將房屋產(chǎn)權(quán)賣給子女。你可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，更換兒子為房屋產(chǎn)權(quán)人。（要交稅） 2流程及費用主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好各自的三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證過戶所需費用：繳納相應(yīng)稅費。另加110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同有房無貸。不過兒子是外地戶口，沒結(jié)婚、沒社?；蚨悊蔚脑挷灰欢苓^哦。（最好還是到當?shù)亟灰字行淖稍優(yōu)闇剩?/section>

6，房產(chǎn)繼承公證費怎樣收取

房產(chǎn)證過戶辦理所需費用：證明財產(chǎn)為繼承、贈與的，接受益人按金額總數(shù)收費：（1）不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元；（2）1萬元以上的，按2%收費。擴展資料：房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。參考資料：搜狗百科-房產(chǎn)證

上海新規(guī)，按每平方米80元收取，改掉了以往按百分比收費的規(guī)定，降低了當事人的負擔(dān)

房產(chǎn)繼承公證費: 公證收費為該房產(chǎn)現(xiàn)價的2%.現(xiàn)在只是你爺爺名下的房產(chǎn)發(fā)生繼承,即該房產(chǎn)的50%,則收費按50%房價的2%收取。如果是正常過戶是不需要公證費的。房產(chǎn)繼承公證的程序: 辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,當房屋的權(quán)屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下: 1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價格分析和樓價評估,定出準確的物業(yè)市值價格。 2、繼承公證:申請人應(yīng)當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。 3、房屋測繪:申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測繪成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 4、繼承登記:申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理, 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。 5、規(guī)定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

根據(jù)國家計委、司法部《關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費標準的通知》：證明財產(chǎn)繼承，贈與和遺贈，按受益額比率收。20萬元以下的按2%收??；20萬元—50萬元部分按1.5%收取；50萬元—100萬元部分按1%收??；100萬元以上部分按0.5%收??；最低收費200元。

房產(chǎn)是可以通過繼承的方式給下一代，但是要繼承到親戚朋友的房產(chǎn)的話，需要辦理相關(guān)的手續(xù)，其中是否要公證就是人們特別要注意的地方。那么繼承房產(chǎn)需要公證嗎,費用是多少?繼承房產(chǎn)需要公證嗎,費用是多少?有遺囑不需要公證，無遺囑才需要公證。司法部發(fā)布《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》，即該通知印發(fā)之日起，廢止1991年版的房產(chǎn)登記加強管理公證。這就意味著，有遺囑的房產(chǎn)繼承過戶不再需要強制的繼承權(quán)。至此，頒布于1991年、適用了25年的“強制公證”規(guī)定做法作廢。根據(jù)2016年1月1日開始實施的《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條“因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應(yīng)當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書?！毙枰C。費用有：1、證明出生、死亡、身份、經(jīng)歷、國籍、委托書、婚姻狀況、親屬關(guān)系以及是否受過刑事處分，收費10元。2、證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議收費10～50元。3、證明印鑒屬實的，證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符收費5元。4、證明遺囑、遺贈、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無檔案記載，收費10元。5、證明法人資格、收養(yǎng)、財產(chǎn)分割、證明產(chǎn)品抽樣檢測，收費10～30元。6、證明擔(dān)保書、證明公司章程、資信情況等有關(guān)文書，收費50～200元。7、證明商標注冊，收費50元。8、證明勞動保險金、養(yǎng)老金、子女助學(xué)金的，每件收費5元。9、證明招標、拍賣、開獎、收費100～150元。10、證明勞務(wù)合同，收費5元。11、起草、修改合同文本，收費5～20元。12、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但最低收費不得低于10元。13、證明財產(chǎn)繼承、贈與，接受益人收金額總數(shù)收費：(1)不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元 (2)1萬元以上的，按2%收費。14、證明財產(chǎn)繼承、贈與，接受益人收金額總數(shù)收費：(1)不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元 (2)1萬元以上的，按2%收費。15、證明債權(quán)文書有強制執(zhí)行效力的，按債務(wù)總金額的千分之三收費，原債權(quán)文書經(jīng)過公證的，按千分之一收費，最低收費10元。16、保管遺囑或其他文件、證據(jù)保全，收費5～10元。17、繼承權(quán)公證費用;　　繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。 18、房地產(chǎn)價值評估費用;　　根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，　　房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰ 　　100以下(含100) 5　　101以上至1000部分 2.5　　1001以上至2000部分 1.5　　2001以上至5000部分 0.8　　5001以上至8000部分 0.4　　8001以上至10000部分 0.2　　10000以上部分 0.119、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。　　由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。 20、契稅　　法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。　　如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。

7，怎么在上海藥品物價備案

藥品屬于流通產(chǎn)品,廠家生產(chǎn)藥品在當?shù)氐奈飪r局都有個價格備案。在產(chǎn)地以外市場銷售的前提是：將你所要銷售的藥品到銷售當?shù)匚飪r局辦理物價。

*注：本篇法規(guī)已被《上海市物價局、市衛(wèi)生局關(guān)于發(fā)布＜上海市醫(yī)療機構(gòu)藥品集中招標采購價格管理辦法＞的通知》（發(fā)布日期：2005年8月1日　實施日期：2005年9月1日）廢止上海市物價局關(guān)于印發(fā)《上海市醫(yī)療機構(gòu)藥品　集中招標采購價格管理辦法》的通知?。ǘ?0二年七月八日　滬價商[2002]032號）各區(qū)、縣物價局：　　現(xiàn)將《上海市醫(yī)療機構(gòu)藥品集中招標采購價格管理辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行?！　　　　　∩虾Ｊ嗅t(yī)療機構(gòu)藥品集中招標采購價格管理辦法　　第一條　為了規(guī)范藥品集中招標采購中的價格行為，合理確定藥品價格，根據(jù)《上海市醫(yī)療機構(gòu)藥品集中招標采購實施辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法?！　〉诙l　凡在本市行政區(qū)域內(nèi)開展的藥品集中招標采購活動，其價格行為均須按本辦法執(zhí)行?！　〉谌龡l　集中招標采購藥品的價格要體現(xiàn)質(zhì)價相符和鼓勵創(chuàng)新的要求，并按照“質(zhì)價相符，水平合理”的原則進行價格評估?！　〉谒臈l　投標人所投標藥品的最高零售價格應(yīng)在投標前獲得上海市物價局的確認(確認單式樣見附件1)，投標人不得一標多投(即生產(chǎn)企業(yè)就同一標的以多個投標人的形式或多個投標價格的形式投標)。醫(yī)療機構(gòu)藥品集中招標采購聯(lián)...*注：本篇法規(guī)已被《上海市物價局、市衛(wèi)生局關(guān)于發(fā)布＜上海市醫(yī)療機構(gòu)藥品集中招標采購價格管理辦法＞的通知》（發(fā)布日期：2005年8月1日　實施日期：2005年9月1日）廢止上海市物價局關(guān)于印發(fā)《上海市醫(yī)療機構(gòu)藥品　集中招標采購價格管理辦法》的通知?。ǘ?0二年七月八日　滬價商[2002]032號）各區(qū)、縣物價局：　　現(xiàn)將《上海市醫(yī)療機構(gòu)藥品集中招標采購價格管理辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行?！　　　　　∩虾Ｊ嗅t(yī)療機構(gòu)藥品集中招標采購價格管理辦法　　第一條　為了規(guī)范藥品集中招標采購中的價格行為，合理確定藥品價格，根據(jù)《上海市醫(yī)療機構(gòu)藥品集中招標采購實施辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法?！　〉诙l　凡在本市行政區(qū)域內(nèi)開展的藥品集中招標采購活動，其價格行為均須按本辦法執(zhí)行?！　〉谌龡l　集中招標采購藥品的價格要體現(xiàn)質(zhì)價相符和鼓勵創(chuàng)新的要求，并按照“質(zhì)價相符，水平合理”的原則進行價格評估?！　〉谒臈l　投標人所投標藥品的最高零售價格應(yīng)在投標前獲得上海市物價局的確認(確認單式樣見附件1)，投標人不得一標多投(即生產(chǎn)企業(yè)就同一標的以多個投標人的形式或多個投標價格的形式投標)。醫(yī)療機構(gòu)藥品集中招標采購聯(lián)合工作組(以下簡稱聯(lián)合工作組)不得擅自接受未經(jīng)確認最高零售價格的藥品所進行的投標。聯(lián)合工作組應(yīng)在每期招標藥品開標后，將投標藥品價格報上海市物價局確認投標藥品價格的有效性。　　第五條　價格評估按照投標價格一有效價格—合理價格—價格分值的順序來確定投標人的價格得分。　　投標價格由投標人自主申報。以藥品經(jīng)營企業(yè)為投標人的，其投標價格需有相應(yīng)生產(chǎn)企業(yè)的書面委托?！　≡谕稑藘r格內(nèi)確定有效價格，其上限為本市物價部門監(jiān)測到的該藥品在醫(yī)療機構(gòu)的實際進價，下限為企業(yè)的合理成本?！　≡谟行r格內(nèi)確定合理價格。就同一標的藥品，根據(jù)投標有效價格的情況選取1—3家最低有效價格，并根據(jù)最低有效價格的算術(shù)平均價上浮30％為最高合理價格。最低有效價格即為最低合理價格。凡屬合理價格區(qū)間的藥品，一經(jīng)中標，即屬中低價位藥品范圍?！　≡诤侠韮r格內(nèi)確定價格分值，滿分為30分。價格分值由基本分值和變動分值兩部分組成，基本分值為20分，變動分值為10分，變動價格分值＝[(最高合理價格—投標價格)／(最高合理價格—最低合理價格)]×10?！　〉诹鶙l　按《上海市醫(yī)療機構(gòu)藥品集中招標采購實施辦法》規(guī)定，對實行分類評審的專利藥品、獲得我國行政保護的國外原研制藥品、未申請專利保護的國內(nèi)原研制藥品、在國內(nèi)同品種藥品批號取得前已經(jīng)引進投產(chǎn)的國外原研制藥品、列入國家重點科技攻關(guān)項目的生物制品、國家級優(yōu)質(zhì)中成藥品，以及國家計委單獨定價藥品，其中標價格由聯(lián)合工作組依據(jù)同品規(guī)(無同品規(guī)的按同類品種確定)藥品中標情況具體確定。　　第七條　聯(lián)合工作組應(yīng)在每期招標工作結(jié)束后3個工作日內(nèi)將藥品實際中標價格報上海市物價局備案(備案表見附件2)。上海市物價局根據(jù)中標價格，在兼顧生產(chǎn)、經(jīng)營企業(yè)，醫(yī)療機構(gòu)和患者利益的基礎(chǔ)上，及時制定、調(diào)整、公布中標藥品的臨時最高零售價格?！　≈袠怂幤放R時最高零售價格原則上不得突破該藥品現(xiàn)行最高零售價格。　　中標藥品臨時最高零售價格按以下公式計算：　　(一)藥品中標價格在人民幣5元(含)以下的：中標藥品臨時最高零售價格＝中標價格×(1＋差別流通差率)＋｛[現(xiàn)行最高零售價格—中標價格×(1＋差別流通差率)]×40％｝　　(二)藥品中標價格在人民幣5元(不含)以上的：中標藥品臨時最高零售價格＝中標價格×(1＋差別流通差率)＋｛[現(xiàn)行最高零售價格—中標價格×(1＋差別流通差率)1×30％｝　　差別流通差率見附件3?！　∨R時最高零售價格的有效期是：自上海市物價局確定的執(zhí)行日期始，并于同品種藥品下一輪集中招標采購后新中標藥品臨時最高零售價格執(zhí)行日止?！　〉诎藯l　中標藥品臨時最高零售價格執(zhí)行期間，遇國家計委或上海市物價局統(tǒng)一調(diào)整有關(guān)品種最高零售價格的，按以下原則處理：　　(一)中標藥品臨時最高零售價格高于國家計委或上海市物價局調(diào)整后同類藥品最高零售價格的，應(yīng)按調(diào)整后最高零售價格執(zhí)行。　　(二)若中標價格與臨時最高零售價格之間差率小于國家計委規(guī)定的流通差率，中標人可向上海市物價局提出書面申請調(diào)整中標藥品臨時最高零售價格。上海市物價局將在不高于國家規(guī)定的同類藥品臨時最高零售價格水平內(nèi)，視實際情況決定調(diào)整與否及調(diào)整幅度?！　〉诰艞l　中標藥品賣買合同履行期間，若因不可預(yù)見的原因而嚴重影響中標藥品的生產(chǎn)和正常供應(yīng)，需調(diào)整臨時最高零售價格的，應(yīng)及時將有關(guān)情況書面報告上海市物價局。上海市物價局將會同有關(guān)部門進行成本核實，并按有關(guān)規(guī)定相應(yīng)調(diào)整。　　第十條　市藥事所和聯(lián)合工作組必須嚴格執(zhí)行上海市物價局批準的收費標準?！　〉谑粭l　藥品生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)、醫(yī)療機構(gòu)及市藥事所和聯(lián)合工作組在藥品招標中不得有價格欺詐、價格壟斷、串通抬價、低價傾銷、亂收費等不正當?shù)膬r格行為，藥品購銷要按中標價格如實開具發(fā)票，如實記帳。藥品經(jīng)營企業(yè)和醫(yī)療機構(gòu)必須按照規(guī)定的時間執(zhí)行重新核定的中標藥品臨時最高零售價格?！　〉谑l　各級物價部門要加強對藥品集中招標采購中價格行為的監(jiān)督和檢查，嚴肅查處各類價格違法行為?！　〉谑龡l　本辦法由上海市物價局負責(zé)解釋?！　〉谑臈l　本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。以前上海市物價局規(guī)定與本辦法有抵觸的，以本辦法為準?！　「郊阂弧⑼稑怂幤穬r格確認單　　　　　二、差別流通差率表　　　　　三、中標藥品價格備案表(略)