特別是在大本營廣州，富力可以說稱霸CBD。今天，廣州富力董事長黃盛華接受某體育直播采訪之時表示，廣州富力董事長黃盛華在接受采訪之時，情緒非常低落，甚至有一些悲傷，這導(dǎo)致富力資金壓力巨大，今年富力一度暫停拿地，發(fā)動公司全員賣房，如果你在珠江新城走一圈，會發(fā)現(xiàn)幾乎是富力的天下，很多棟寫字樓和高級酒店都是富力旗下。

1、富力地產(chǎn)怎么樣？

曾經(jīng)的“華南五虎”之首，在富力最強大的時候，恒大、碧桂園都還只是它身后的“小弟”。今天的富力看上去仍然有實力，特別是在大本營廣州，富力可以說稱霸CBD。如果你在珠江新城走一圈，會發(fā)現(xiàn)幾乎是富力的天下，很多棟寫字樓和高級酒店都是富力旗下，但是，曾經(jīng)的大哥今天還是落后了，當年的小弟恒大、碧桂園在高速擴張之后，已經(jīng)遠遠拉開了距離。

我們來看上市公司最新的財報：富力1-10月實現(xiàn)銷售1066.4億元，銷售面積993.11萬平方米，同比分別上升11%和35%，這也意味著前十月已經(jīng)突破千億大關(guān)。看上去還不錯，但如果對比恒大、碧桂園，差距就出來了，恒大1-10月累計實現(xiàn)銷售5435億元，超額完成全年6000億的銷售目標毫無懸念；碧桂園1-10月累計實現(xiàn)銷售4796.6億元，全年超越2018年總銷售額、再創(chuàng)新高也很輕松。

而且，富力的凈負債率一直非常高，超過200%，而百強房企平均凈負債率只有80%左右，這導(dǎo)致富力資金壓力巨大，今年富力一度暫停拿地，發(fā)動公司全員賣房。整體來看，富力綜合實力仍然不錯，但有很大隱憂，值得一提的還有富力2017年從萬達手中收購了一堆酒店，本以為能大賺一筆，結(jié)果酒店導(dǎo)致資金大量沉淀，且回款周期漫長，反而成了拖累，也讓富力的酒店業(yè)務(wù)虧損加劇。

2、廣州的頂樓好嗎？夏天會不會太熱？

一、頂樓優(yōu)點：1、頂樓最大的好處，一般都有一個大的露臺贈送，細心的業(yè)主，會把這空間裝扮一番，設(shè)計從內(nèi)向外，讓家有不一樣的氣質(zhì)。只要好好打造，露臺就是你的空中小院，城市里的一方世外桃源，2、比如視野開闊、通風好、采光好、私密性好；頂樓視野開闊，讓人心情舒展。通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電，受外界噪音影響也小，比較安靜，個人空間較多，私密性好。

3、價格較樓下一般更便宜，二、頂樓缺點：1、受氣候影響更大，更耗電如果隔熱材料不好，頂樓往往夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源特別在廣州這種地方，氣溫較高，日照充足，頂樓單位往往室內(nèi)溫度明顯高于中低樓層，而冬天則氣溫低于中下樓層單位。2、容易漏水如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，頂樓更是首當其沖地要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫，

3、頂樓往往水壓不夠不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，所以水壓問題一定要關(guān)注。現(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況，如果是期樓，應(yīng)要求開發(fā)商提供水管用材等資料。4、消防安全性稍弱如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視配套消防設(shè)施，

另外如果樓層太高，安全云梯達不到，也造成火災(zāi)發(fā)生時，無法接受救援。5、如果家里有老人，盡量不買頂樓，萬一遇到停電或電梯故障，老人家根本沒辦法回家。如果遇到火災(zāi)，頂樓逃生也比其他樓層困難，一般著火都是火勢和熱氣不斷往上升的情況，6、異味問題尤其要重視通風的設(shè)施，因為通風管在頂樓上，所有的異味都會從一樓向上涌，衛(wèi)生間也會散發(fā)出異味。

3、廣州富力董事長：中國足球應(yīng)該感謝投資人、贊助商、球迷，沒有足協(xié)和球員，你怎么看？

今天，廣州富力董事長黃盛華接受某體育直播采訪之時表示：中國足球能夠發(fā)展，需要感謝三種人！在談話之中，富力董事長透露出些許“不滿”！有球迷說：看起來，職業(yè)聯(lián)盟再不搞起來，中超要崩盤了！廣州富力董事長黃盛華在接受采訪之時，情緒非常低落，甚至有一些悲傷！讓喜歡中超的球迷感覺到大事不妙，甚至有一些悲壯！作為球迷，覺得富力董事長敢說真話，直擊中國足球的痛處。