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1，住房商業貸款
2，什么是個人商業住房貸款需要符合哪些條件
3，商貸是什么意思啊個人住房商業貸款

1，住房商業貸款

首先：借款人需要攜帶相關資料向商業銀行提出貸款申請。申請資料一般包括：身份證明，收入證明，資信證明等等。其次：商業銀行確定借款人所攜帶的資料齊全，并且符合要求，受理借款人的貸款申請，對借款人提供的相關資料進行審查。再次：商業銀行根據自主建立的審貸分離、分級審批的貸款管理制度，審查貸款條件，決定是否提供貸款。然后：商業銀行審批合格后，由商業銀行與借款人簽訂借款合同。最后：借款人按照借款合同約定使用貸款，按期還本付息。商業貸款是用于補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年。商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。

住房商業貸款

2，什么是個人商業住房貸款需要符合哪些條件

1、個人商業住房貸款是銀行用其信貸資金向在城鎮購買、建造或大修各類型住房的自然人所發放的自營性貸款。也稱為自營性個人住房貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的商業性住房貸款。 2、具有合法有效的身份證明。本市居民的身份證、戶口薄；外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；境外人士提供護照。未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。 3、必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明。收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業執照復印件。個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業執照復印件。所開具的月收入超過2000元人民幣的，應提供稅單或其他資產證明（銀行存單、有價證券、投資證明、房產等） 4、具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。 5、與賣方簽定有效的購房合同或購房協議。 6、支付了規定比例的首付款(一般是不低于所購房屋總價的30%)或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款。 7、貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。 8、貸款銀行規定的其他條件。

什么是個人商業住房貸款需要符合哪些條件

3，商貸是什么意思啊個人住房商業貸款

商貸通常指個人住房商業貸款，有別于公積金貸款。是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，針對城鄉居民選購普通住房的貸款，推行法定貸款利率。個人住房商業貸款是通過銀行發放的自營性貸款。以上就是商貸是什么意思啊相關內容。商貸可以提前還一部分款嗎商業貸款是可以提前還一部分款的。只是不同類型的銀行針對商業貸款提前還款都是有一定頻次限制，所以在進行提早一部分還款的時候一定要有計劃地還款，以防亂用了提前還房貸次數，造成之后沒法進行房貸的提前還款了。例如中國銀行每年有 2 次房貸提前還款的機會。建設銀行每一年僅有 1 次房貸提前還款方案，在貸款年限內累計最多進行 5 次提前還款。工商銀行一年房貸提前還款頻次一般是 1 至 2 次，每個地方的支行的規定會有所不同。除此之外對其銀行商業貸款進行提前還款時，提前還款的時機也是很重要的。大部分銀行在房貸還款不夠一年的情形下進行提前還款是需要支付一定的違約金的。房貸還款滿一年再提前還款則不需要支付額外費用。此外商業貸款在辦理提前還款手續的情況下并不是隨時都可以辦理的，通常需要用戶提早一個月的時間向銀行進行申請才可以進行提早一部分還款操作。商貸買房看幾年征信征信記錄得最多儲存期限為 5 年，銀行一般查詢的是 2 年內的信用狀況，風險控制嚴格的銀行查看期限也有可能達到 5 年。銀行在審核買房貸款申請時，都需查看購房者的往日征信記錄，實際查看多長時間要視銀行來定。需要注意的是，即便貸款申請已經審批通過，假如貸款派發時間距離貸前征信查詢日期較長，那么銀行還會再度查詢個人征信。也就意味著，假如買房在貸款申請審批通過后出現不良征信記錄，也可能會影響正常發放貸款。本文主要寫的是商貸是什么意思啊有關知識點，內容僅作參考。

商貸是什么意思啊個人住房商業貸款