只是有些人不愿意承認高新區是在變化的。從出生我就在西郊，中原區，緊鄰著高新區的中原區，一號線、二號線、五號線等都是集中在三環內（甚至是二環內），根據鄭州未來地鐵規劃來看（如圖上所示）線路最集中的區域還是在市區老城區，鄭州已經連續多年被媒體評為新一線城市，在新一線城市的房價來說只能算是中下水平，根據觀察來看鄭州并沒有放松調控的跡象，目前來說鄭州還是以產業轉型和招商引資為主，那么控制好房價，穩定土地價格就是長久之計（起碼4-5年是靠譜的）。

1、鄭州高新區發展前景怎么樣？

我想承認發展前景一定是好的，但是如果我有足夠的能力，我會選擇東區，因為我也想過一下大部分人認為的富區生活。從出生我就在西郊，中原區，緊鄰著高新區的中原區，畢業后，工作在高新區。西郊有著老鄭州人的生活習慣和生活態度，現在依然是，高新區，工作后才滿滿了解，多好呀，人少環境好。西邊有萬科城，多么漂亮的房子，放眼望去和東區相比是不一樣的風景，東區滿是反光的寫字樓，但是高新區確實顏色住宿的住宅樓，有種心安的感覺，

其次，高新萬科廣場、朗悅公園茂、高新萬達、正弘匯、升龍又一城等等，各式各樣的生活配套商業場所在逐步建立。西流湖、植物園、雕塑公園、天健湖、須水河等等，清新自然的環境，清爽舒適，加之“四大”的建立，市政府的遷移，遍布的大學校園等等，都在一一展現高新區的未來發展。只是有些人不愿意承認高新區是在變化的，是的，高新區的市民素質不高，這里的人是靠著拆遷發達，但又怎樣呢？他不影響高新區的發展呀，人類繁衍，時代更替，所有的一切都是隨著變化而變化的。

2、如果要買房，鄭州哪里的比較有升值空間？

感謝邀請回答這個問題，對于買房保值的問題也寫過不少文章，對于鄭州這樣的城市來說，哪里的房產更加保值？從個人對于鄭州樓市的觀察來看，主城區的房產買來都保值的，當然升值的空間大的區域其實還是集中在優質資源比較集中的區域，比如：金水區和三環內區域等，借此機會簡單談談我的觀察。房價的最終體現形式還是資源聚集度，優質資源越集中房價自然就越高，未來升值空間就越大圖上所示是鄭州過去一年房價均價走勢圖，其實房價是一個很有意思的表現形式，就是跟資源、政策、基礎配套等直接相關，

一般來說這些東西越多，房價就越高，反之亦然。幾點愚見：第一、鄭州區域房價的高低順序基本代表了各個區域資源集中度情況，金水區、中原區、二七區等主城區資源集中度還是不錯的，根據查詢后發現截止到11月份鄭州市區內各個區域的房價均價分別為鄭東新區11月新房均價27222元/m2、金水11月新房均價19101元/m2、經濟開發區11月新房均價16660元/m2、中原11月新房均價14791元/m2、管城11月新房均價14370元/m2、二七11月新房均價14175元/m2、惠濟11月新房均價14048元/m2、高新區11月新房均價13423元/m2、航空港區11月新房均價10761元/m2；基本上就很明顯了，幾個傳統市轄區金水區、經濟開發區、中原區、管城區、二七區、惠濟區和高新區等是資源相對比較優質的。

鄭東新區的房價均價從幾年前都是這樣，因為本身價格太高未來升值的空間并不大，第二、鄭州雖然已經規劃了5環，但是目前來看資源基礎配套比較完善的基本還是集中在三環內區域，部分3-4環區域發展也尚可。一個很簡單的例子，鄭州目前開通的幾條地鐵線路，集中的區域還是在三環內區域，比如：一號線、二號線、五號線等都是集中在三環內（甚至是二環內），根據鄭州未來地鐵規劃來看（如圖上所示）線路最集中的區域還是在市區老城區，

除去地鐵外，包括中小學教育、三甲醫院分布等基本也是如此。這也是為何包括鄭州在內很多老城區房價要高于遠城區的主要原因，鄭州房產要想出現類似于2016年那樣的情況基本不現實，這幾年鄭州對于房產的態度很明顯第一、堅持房住不炒是鄭州一直在做的事情，僅僅從同類型城市來看，鄭州的房價水平不高，對于房產調控的力度不弱，未來不會輕易出現放松調控的情況。

鄭州已經連續多年被媒體評為新一線城市，在新一線城市的房價來說只能算是中下水平，根據觀察來看鄭州并沒有放松調控的跡象，目前來說鄭州還是以產業轉型和招商引資為主，那么控制好房價，穩定土地價格就是長久之計（起碼4-5年是靠譜的），第二、未來鄭州市區的房產升值比較慢是事實，多數投資收益還是要依靠房租。根據國家統計局10月份的數據來看，鄭州新房同比上漲3.8%，二手房下跌2.5%；未來這樣的情況會持續存在，雖然說老城區內的房價上漲具備基礎，但是未來大概率收益還是要依靠租金收益的。