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1，房價下降40后你會怎么做

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2，首爾江南區房價降10韓國政府3年20多次調控為何越壓越漲百度知

其實我認為最主要的原因還是韓國政府的多次調控始終沒有做到點子上，每次出臺的調控政策看似是為了將房價壓下去，但是結果卻起了相反的作用，使得房價越來越高。究其原因還是韓國政府的每次調控都沒有對那些炒房客或者是開發商進行限制，使得每次調控基本上都成為了使人民買房成本增加的墊腳石，這就是為什么多次調控越壓越漲的基本原因了。而這次首爾江南區的房價會下跌10%，究其原因是在于人民已經無法承受如此高昂的房價了，這些房子由于找不到剛需客戶接盤被長時間的空置，使得那些開發商和炒房客的資金被長期的積壓在這些樓市當中，他們的資金鏈非常的緊張，所以這次房價才會下跌。其實房子和其他的商品一樣，一旦超過它本來應有的價格，就算將它炒的再高，最終也會回歸到它本來的價格當中來。只是在回歸它本來的價格當中，會有很多人成為這些房子的犧牲品。我想韓國之所以多次調控房價，肯定也是感受到了高房價對國家的發展產生的制約。由于房價持續高漲，越來越多的人選擇回到鄉村去發展，因為在大城市他們就算奮斗一輩子也買不起一個廁所。在這樣的情況之下，他們還繼續生存在大城市的話將會毫無幸福感可言。所以這些大城市將會面臨很嚴重的人才外流現象，而人才全部走光的話，一個國家就沒有了它發展的動力。未了主動的應對這種情況，韓國才會在三年進行20多次的調控，結果卻產生了相反的效果，使得房價越壓越漲。任何事物都有它的兩面性，它既然會漲就肯定也會跌，所以這次下跌10%肯定不是終點，過幾天肯定還會有更大規模下降。

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3，日本經濟泡沫崩潰后房價下降了多少

東京現在的房價只是和泡沫經濟的房價的1/3.

日本經濟泡沫崩潰后房價下降了多少

4，首爾江南區房價降10韓國房價為何會下跌

韓國的房價其實一直以來都是升高的趨勢，而且我們知道韓國它的房價一直以來都是比較高的，沒有過下降的趨勢，但是目前來說的話，韓國他在江南區的房價已經下降了10%，那么他到底為什么會下跌，而且下跌了之后會有什么樣的影響的，其實我們大概。都是可以想象到的，那么我們接下來就從三個方面來進行簡單的盤點和說明。一，韓國的房價下跌和韓國的生育率是有關系的目前很多的新聞報道都在報導日韓的生育率到底是如何得的病很多的韓國生活的國民，還有政府到的到底造成了什么樣的影響韓國它的生育率是非常低的，目前來說的話，勞動人口已經嚴重短缺，并且老年人口比例也是持續升高的這樣一來的話，造成韓國的一些經濟發展，已經嚴重縮水了，尤其是一些年輕人比較剛需的產業，目前來說，還不如養老產業發展的紅火，所以的話像買房這樣的事情很多的年輕人，目前已經是無法占據市場的主導地位了，所以說韓國的房價是為有了一定的下跌。二，韓國政府的管控我們都知道房價其實是推動一個國家它的國民經濟和GDP增長的一個重要因素也是重要的一環，目前來說的話，韓國的經濟其實是受到了很多的影響的，因為房價他總體而言，雖然說促進了國民經濟的發展，但是他總體呢，也是存在著很大的泡沫和風險的，如果說上升到一定的程度的話，這個泡沫一旦破裂造成的國民的一種經濟危機，是難以挽回，也是損失最大的，所以說韓國為了避免這種危急情況的發生調整了，國內的房價也造成了一定的。六四措施，這樣的話是可以能夠有效地減少房價它的泡沫能量的也可以規避一定的風險。三，韓國房價已經達到頂峰，現在應該出現下行趨勢了。因為韓國的房價一直以來連年都是正常的，而且目前來說的話，韓國的房價是非常貴的，很多的年輕人，目前是已經完全買不起房了，除非是說一出生就是富二代，或者自己的個人能力，非常卓越的情況下，你是有效買房的，但是它的房價已經高的離譜了，而且近年來還在持續的增長，所以說目前來說的話，根據我們很多人的分析都可以得出韓國的房價目前已經達到了頂峰，再超過的話，很有可能是超過了居民的負荷能力，并且造成名媛的，所以說不能夠再往上走了，應該是在有一種下調的趨勢站的話，一方面可以安撫民心，另一方面也是對于房價壓力的市場，目前扭曲狀的發展狀態的一種挽救。

5，重慶的房價最近會降嗎

個人意見僅供參考，重慶房價只有漲，不會怎么降了，現在重慶的基礎設施以及招商引資的配套條件越來越來好了，勢必會影響重慶房價，以及現在的輕軌線，也越來越多，房價只會漲，降的話都不可能

總體比較平穩.沒有降價的趨勢!銀行現在利息降了.放假馬上又要漲了!要買就趕緊出手吧!

重慶的房價不會降的，因為現在重慶的規劃還有很多都沒有建設好

不會

現階段不會漲了就是房價跌了也不會跌多少國家一直在控制房價但是房地產開發的老板是想辦法抬高房價所以現階段就算降也不會降多少。

不會降！

6，日本是如何應對房地產泡沫經濟的

　　如何應對房地產泡沫中外專家為房市出謀劃策　　有關房地產泡沫的說法很多。一般來講，房地產價格持續背離長期均衡價格就會出現泡沫。海瑞在會上表示，當人們今天愿意以不現實的高價買房子主要是出于能在將來以更高的價格賣出去的時候，泡沫就出現了。不過，在現實中要確定是否出現了泡沫卻非常困難，因為房地產具有不能搬動、流動性不夠、市場定價工具不足、沒有多種市場指標體系、信息不對稱等一系列特性，其價值的判斷比較困難。“即使在美國這樣的成熟經濟體中，做出判斷也很難，相比之下，中國就更困難了”，他說。作為一個正處于轉軌過程中的經濟體，影響房價的各種因素在中國的波動性更大。　　另外，李伏安認為，房地產投資不像股票有對沖產品，缺乏看空的產品，這種情況導致投資代理下的風險轉嫁機制非常厲害，容易引起信貸擴張，引發房地產泡沫。價格操縱和政治鼓吹也是導致泡沫形成的典型原因。　　“我們最擔心的是泡沫破滅，或形成泡沫”，李伏安強調說。房地產泡沫在什么條件下會破滅呢？他認為主要有3個條件，即銀行超額貸款、社會流動資金來源枯竭和人們對市場的預期發生變化，上海并未同時具備這3個條件。因此他認為，去年以來上海房地產價格的下跌不能算是泡沫破滅。同時，此次調整也很少導致房屋持有人出現了真正的資產損失，下跌過程中交易量明顯下降，很多人沒有恐慌拋售，只是損失了賬面價值。“只有到了市場承受不起、大家都虧本賣了的時候，恐慌心理占上風，那時才真正到了泡沫破滅的時候了”，他如是說。　　根據發達國家的經驗，海瑞告訴記者，房市即將出現泡沫破滅的跡象包括，首次購房者已無法承擔買房負擔，房屋出租收益下降到真實成本以下，未出售房屋存量增加等。　　在談到如何未雨綢繆、防止泡沫發生時，海瑞認為，中國應該借鑒其他國家的經驗教訓，建立一個健全的住房金融體系和良好、有效的風險防范機制，更好地預測各種風險。同時，還要對房地產周期進行一些研究。房地產市場的發展具有很強的周期性，是可重復的，可以通過周期性分析提前發現問題。在每一個周期開始的過程當中，還應分析紛繁復雜的各種信息。各商業銀行則應加強治理結構，增加透明度，并進行壓力測試。李伏安則認為，控制泡沫至關重要的首先在于前期融資、供需雙方調節和整體市場的平穩方面。從供應方來講，無論從土地供應、資金供應、開發商資質管理，以及對二手房市場交易的房屋主體的限制政策，都應增加一定彈性，保證他們有一個長期穩定的預期。同時，中國城市化、進入小康社會的目標，一定要通過房產資源的建立、分配和轉讓這一前提來實現。因此，要盡量降低交易成本，建立明確、透明、穩定的市場規則，實現市場效率最大化。其次，加快產業結構調整步伐也很重要。他說，從金融角度講，目前最需要調整的是把銀行對房地產的直接支持分散到其他渠道，建立一個更加平衡的、多元化的房地產金融渠道和平臺，以抵御風險。　　一旦房地產市場出現問題，銀行監管當局、銀行、稅收當局都有可能產生過激反映，這可能會加強或放大泡沫效應，破壞房地產市場。對此，李伏安認為，政府、銀行和監管部門應設計一種機制，適當債務赦免、債務展期和掛賬。避免出現“個人爭相賣房的時候，銀行搶著收款、稅務局搶著收費“的局面，這只會使問題更加嚴重。　　在貨幣政策方面，李伏安表示，對中國房地產市場影響最大的還是利率。“中國老百姓對貸款利率不是那么敏感。實際上，去年以來，貸款利率的提高對提前還貸的影響超過我們的預期，還進一步影響到住房貸款證券化”。海瑞則強調了利用貨幣政策防止出現房地產泡沫時機的重要性。他說，如果貨幣政策的介入太晚，或在不必要的時候介入，都會對經濟和經濟穩定產生很大的負面影響。前者會造成房市泡沫日益膨脹，就像日本在上個世紀80年代末、90年代初所經歷的情況一樣，房市的大崩潰使日本經濟陷入了長達10年的低迷。而后者則會影響房地產市場的健康發展，打擊經濟增長。

7，房價會跌嗎會漲嗎

應該會。

本人是做房產的更具目前重慶的房價是穩起的，跌的可能性非常的小。在全國重慶的房價比貴州的房價只多一點。重慶的房價還有上漲的趨勢。如果你想購房重慶華巖新城是最好的選擇。如果有需要可以QQ聯系

目前不會要到好多年后吧

準確的說現在國家打壓的不是房價，而是成交量。現在成交量下來了，所以房價也不怎么漲了，甚至有些跌了但這也意味著剛需在積累。既現在又跌有漲。總趨勢是漲。

除非國家的財政收入跌，房價就會跌。

房價會跌，因為國家正在控制房價，雖然近幾天開發商聯合起來故意提高房價，但在國家的政策下肯定不會長久，房價還是會降的。

8，1990 年代在高位接盤的日本人在房價崩潰后都怎么樣了

日本泡沫經濟崩潰之后，住宅房價大概腰斬：商業不動產的價格跌的更慘，這邊不多加說明。當時購入住宅不動產的一般民眾，大概就是30后半到40歲的人。50年代出生這些人，他們的上半生其實算是相當幸福的。他們趕上了日本經濟起飛的黃金時期，沒有就業的煩惱，薪水和公司一起同步成長，職位也隨著公司規模擴大而不斷晉升，更在青壯年期嚐到了泡沫經濟的甜美滋味。他們的噩夢從泡沫經濟破碎開始。不幸在泡沫頂峰期買了房子的，立刻背上大筆的債務。在泡沫經濟破碎而造成的公司倒閉潮之中，受到最大影響的也是40歲前半，正值要負擔兒女教育費用等人生支出最高的時期的他們。年輕的被解雇還可以比較容易找到其他的工作，在老一點摸摸鼻子可以準備煺休，而他們則處于最尷尬的地位。在2000年之后許多傳統的日本大企業也支撐不住，開始大量進行裁員。這時第一個被盯上的也是這群人 ---- 坐領公司內部最高水平的薪資，但是產出以及未來期望值不如年輕一輩的50歲人群。他們之中很多人拿了公司提供的提早煺休的優惠方案，離開了公司卻發現根本找不到工作……于是發生中年婚姻危機，工作也沒了、老婆也跑了……。扯遠了。拉回泡沫經濟時期購屋的話題。在房價腰斬之后，當然房價跌破住宅貸款的擔保價值。但由于大部分的購屋人都是上述的普通上班族，而且他們的房子都是自住，所以放棄房屋丟給銀行的案例并不是很多(當然投資客不同)。這群人的薪資還算不錯(和之后更年輕的世代相比)，工作也穩定(如果公司沒倒閉的話)，他們通常會決定繼續住在好不容易買了可以讓家人小孩一起住的房子，而繼續支付銀行的貸款。事實上，日本的銀行在90年代后期之后的利率一直下跌，當時的購屋者他們的利率負擔是越來越輕的。但是當然，他們購買的不動產價值大幅縮水的事實不會改變。在加上，除了少數精華地區，大部分日本的住宅不動產是會隨著屋齡的增加而持續下跌的：大概過了20年，房屋的價值跌1/3，30年之后只剩一半。獨棟的木造住宅更慘，20年之后房屋的估值大概都是零，只剩土地的價格。所以當這群人辛辛苦苦，還了30年貸款之后，留下的房子可能不到他們購入價格的1/5……。望采納

日本泡沫經濟解體，房價暴跌之后，除了少數資產雄厚的有錢人，通過“壯士斷臂”的方式保全自身以外，大部分普通民眾都受到沉重的打擊。普通民眾一般都是貸款買房，在房價高企的時候甚至不惜借錢付首付。但隨著房價暴跌，銀行會要求以房產抵押貸款的借貸人，償還因房價下跌造成的缺口。（假設以房產抵押貸款80萬，房產價值100萬。當房價下跌至50萬時，因為抵押的財產比銀行貸款少30萬，銀行會要求借款人償還這30萬的缺口）如果借款人無法償還，銀行可以強行征收你抵押的財產（比如房產）并進行出售，以彌補自身損失。還是上面的例子，銀行可以收回你跌至50萬的房產，并以30萬（低價）賣出后填補自身損失。這樣一來，借款人不但失去了自己的房子，還欠銀行50萬（貸款80萬-出售房產30萬）。至于銀行賤賣房產的原因，主要有2個：1. 房價大跌的時候，幾乎沒有人愿意再買房，不壓低價格根本賣不出去；2. 就算賤賣了，銀行也不會因此受損，不足償還貸款的部分還是要借款人來償還。許多日本人因房價下跌，無法償還貸款缺口而破產。為了不牽連妻兒，很多日本人選擇和妻子離婚并放棄孩子撫養權，然后自己一人背負債務。因此破產的人最后多半變成了街頭的“無家可歸者”。