武漢太大了，近幾年武漢發展也很好，即將也要舉辦軍運會，本人還是很看好武漢整體發展的。現在武漢新房房價大多穩定在高位，新房和二手房基本無倒掛，反而帶動二手房漲價，但有一個現象，今年2019年，2017年武漢樓市正熱時且那時候毛坯房最多，2017年為投資買入的新房，2019年有些已相繼交房，對于部分毛坯 位置尚可或者配套還好的二手新房，可以考慮買入，比如小編朋友以13000元/平的價格買入青山地鐵口某毛坯房。

1、本人現在在武漢上班，剛轉武漢戶口，請問有好的樓盤推薦嗎？買二手房劃算嗎？

武漢太大了，近幾年武漢發展也很好，即將也要舉辦軍運會，本人還是很看好武漢整體發展的！如果你想在武漢買房，首先看你工作在哪個區域，是想就近買房還是看房價而定？像現在就武漢整體發展，還有你剛工作的前提，建議你可以考慮價格實惠的發展區域！例如本人覺得，在武漢，光谷東，盤龍城，經濟開發區，新洲區，江夏區都值得考慮！目前這些區域房價相對不高，對于剛工作的人壓力相對較小！現在武漢好多樓盤都是精裝修，所以這也一方面加大了年輕人的購房成本和還款壓力！上訴的幾個區域中均有毛坯樓盤，具體可以自己對比下。

二手房買賣這塊，也可以考慮，畢竟省去裝修費，也是很不錯的，而且二手房周邊配套相對成熟，商業，教育，醫療，交通都一目了然，當然了，二手房交易也會有相應的稅費，要注意房東是否辦證且是否滿五唯一，如果滿五唯一，稅費就會低很多！當然了，最終決定權在自己手中，買房子這個事情現在說起來，說大也大，說小也小！自己喜歡，價格能接受，和家人商量好就行！我最終，祝你能買到自己心儀的房子。

2、手里有四十多萬，想在武漢買房，現在的時機合適嗎？是買新房好，還是二手房好？

如果是自住，任何時候買房都可以，去年下半年武漢樓市清冷，很多人觀望，覺得樓市要熄火了，要降溫了，橫盤賣不出去，等到今年睜眼一看，房價降了嘛？并沒有，武漢各區房價均有漲幅，到2019年下半年，高性價比盤逐漸退出江湖，比如：江漢區毛坯盤福星華府峯境，東西湖常青花園·恒大御景（均價16500元/平），宋家崗恒大龍城（均價1萬出頭），隔壁便宜盤終于賣完了，片區內的高價盤可以放心賣了，你漲我也漲，新盤拿地價創新高？嚯，片區一起漲吧！比如：宋家崗恒大龍城均價1萬出頭，賣完后，片區在售新盤樓面地價均在6000元/平左右及以上，售價近13000元/平，對于剛需而言，100平左右新房，總價130萬左右，剛需三成首付近40萬，那么，我們再來對比下2018年首付40萬能在武漢哪里買到房？2019年又能在哪里買到？首付40萬及以上，新房均價13000元/平—15000元/平，以100平米為例，總價130萬—150萬，首付40—45萬，2018年在此預算內，可考慮房源：洪山區白沙洲三環內外：東原啟城（均價13500元/平）、青菱四兄弟（新力城、新城閱璟臺、美好長江首璽、旭輝華宇江悅府）；漢陽四新：城投四新之光（毛坯14000元/平），中核時代廣場、招商公園1872等；江岸后湖：首地云夢臺（毛坯均價15000元/平）；硚口古田華潤翡翠城（毛坯均價13000元/平）。

以上均為高性價比盤，處于武漢主城區、三環內，那么遠城區可考慮盤：江夏區，雅居樂花園、中銳濱江尚城、江夏府，均價13500元/平左右；黃陂宋家崗，均價10000元/平—12500元/平；黃陂盤龍城，以及新洲陽邏、雙柳、蔡甸、漢南等不限購區域。等到2019年，首付40—45萬主城區還能考慮哪些盤？曾經的白沙洲青菱新區均價14000元/平，三環內均價15000元/平—17000元/平，同樣的錢，今年買白沙洲青菱都夠嗆，甚至要去買青菱湖邊南益名悅華府，毛坯均價1萬；漢陽四新無房可買，后湖均價18000元/平及以上，

今年唯一的高性價比盤是硚口古田的美好香域花境，毛坯均價13800元/平，但是古田以前是化工用地。小編陳述以上事實是回答提問人，現在的時機是否合適，去年在觀望的朋友，今年拿著去年同樣的錢，只能買更遠位置的房子，所以小編認為自住任何時候買房，都是合適的，因為你不知道之后政策如何引導，新房均價下降目前看是不太可能的事情，有一個指標，現在很多開發商都引入分銷，即增加一個拓客渠道，給渠道一定的返點，這也就是為何有些購房者從分銷渠道和從置業顧問渠道買房得到的優惠不太一樣。