深圳有錢人是非常多的，很多深圳人到中山、惠州等等周邊買房子絕大多數是投資，因為在深圳這些人已經擁有了房子。投資建議1、學位房是最穩健的投資產品，資股市如果你股市投資水平比較高，也可以投資股市，0多萬如何投資你在深圳，手上有30多萬閑錢，——由于長期限購，深圳樓市已經全國最健康了，要想深圳跌，其他二三線城市得先大跌三年，然后深圳再看情況。

1、深圳人喜歡去中山買房，是投資還是剛需？

深圳有錢人是非常多的，很多深圳人到中山、惠州等等周邊買房子絕大多數是投資，因為在深圳這些人已經擁有了房子。理論上來講，深圳的房子已經夠他們住了，但是他們為什么還要到中山等周邊買房呢，當然是投資了，因為他們相信未來房價還會上漲，投資房子是一個不錯的選擇。為什么他們相信未來房價還會上漲呢，因為一是深圳的房價還沒有到頂，二是還沒有達到香港的房價；二是深圳納入大灣區建設，未來深圳是核心圈中的中心地帶，周邊的房價自然還會上漲，可能是基于這兩個方面的考慮，再加上手上有閑錢，只有買房投資最為省事了，

2、有人說深圳房產投資的未來，是豪宅的時代，投資普宅是給銀行打工，真的嗎？你怎么看？

馬路擁堵了，所以出現了限號限行；中國中產的階層擁堵了，于是出現了貧富差距兩級分化。于是乎，房子就理所當然的成為了解決階層擁堵的工具，不是豪宅越來越貴了，而是中產到高階的“門票”漲價了；其實和普通老百姓沒有太大關系，在深圳，2000以下的其實都叫剛需，他們同樣也要過著每月還貸款的日子，給銀行打工，只是他們的收入相比其它城市放大了10幾倍而已，那么也必然會帶來10幾倍的回報和低收入群體無法享受的資源，從投資和回報角度上，其實是公平合理的！。

3、你覺得深圳的房產還有投資空間嗎？怎么樣？

2019年深圳樓市會不會漲？答：一定會漲，不僅2019年會漲，2020、2021、2022都會漲。未來4年，是深圳基礎建設大規模建成的五年，地鐵2延、3延、4延、5延、6號線、6支，7延，8號線，9延、10延、11延、12號線、13號線、14延、16號線，20號線都將陸續建成。光明、石巖、大浪、觀瀾、坪山、鹽田、平湖將首次開通地鐵，

前海，深圳灣、留仙洞、大學城、深圳北、寶中，大運，龍華區政府，光明鳳凰城，坪山中心等地將初具規模。科技園，后海中心、福田南北、羅湖全域將進一步加強核心輻射功能，所以房價一定會漲。為什么？因為時間本身就是成本，因為挖掘機從未停止運動，因為深圳本來就是只漲不跌的，為什么2016、2017、2018三年整體平淡？答：第一是因為2015年房價暴漲，2016年后進入嚴厲調控周期。

即便不調控，從趨勢上來說，也應該修整，讓市場來逐漸消化漲幅，所有調控的目的，都是為了保護樓市，保護樓市更好，更長遠的上漲。第二是因為這三年只有7、9、11三條鐵線建成，7、9號線都是市區線，需求外溢很小，11號沿線主要是新建片區，影響還未顯露，即便如此11號沿線物業自2016年調控以后，還是大幅上漲，尤其沿線新房次新房。

（注：地鐵對房價的促進十分巨大，）第三，這三年時間并非全體熄火，學位房，后海南、深圳灣、蛇口南、香蜜湖全部大漲。為什么？學位房永遠上漲（香蜜湖雖然是豪宅區，但更加屬于學位房，因為華僑城也屬于豪宅，但不是學位房，所以華僑城就沒怎么漲），科技南，后海總部基地基本建成，為周邊帶來大量需求，包括大量硬剛需和大量投資需求。

還有人才公園、深圳灣公園的開園(深圳灣大橋——海上世界段)，給蛇口南日常生活環境帶來的質變，說明硬基建的建成，對房價是有切實影響的。學位房更只有一句話，永遠上漲，深圳樓市嚴重供不應求，學位房更是極端供不應求。深圳的基本面深圳商品房嚴重供不應求，未來16年只有64萬套商品房，深圳經濟持續高速發展。深圳外來人口持續大規模流入，

深圳土地價格一漲再漲。（可參見去年底前海和光明拍賣的土地價格，）深圳基建投資全國首屈一指，所以深圳房價除了2008年，一直都在漲，——由于長期限購，深圳樓市已經全國最健康了，要想深圳跌，其他二三線城市得先大跌三年，然后深圳再看情況。二三線城市會大跌嗎？不可能，他們最多只會陰跌三年，作為過度，投資建議1、學位房是最穩健的投資產品。